租賃經營契約,是指出租方與承租方就企業租賃經營問題協商一致達成的確認雙方權利義務關係的書面協定。租賃經營契約的出租方為國家授權企業所在地方人民政府委託的部門,...
租賃經營是所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。是企業的所有者與經營者之間通過訂立契約而實現企業經營管理權的轉移。租賃經營的內容有...
企業租賃經營契約是出租人將企業提供給承租人經營,承租人向出租人交納約定的租金,並在租賃契約終止後將租賃企業返還給出租人的協定。企業租賃經營契約是伴隨中國經濟...
租賃契約的成立無須交付標的物,故為諾成契約;承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金,故為有償契約;出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務,而承租人...
企業租賃經營契約糾紛釋義 編輯 根據國務院《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》(1988年7月1日施行)的規定,全民所有制小型工業企業租賃經營,是指在不改變企業...
我國2006年頒布的《企業會計準則第21號——租賃》(以下簡稱新《準則》)將“租賃期”定義為“租賃契約規定的不可撤銷的租賃期間”,根據該定義,租賃期的確定只需要...
租賃制是我國國有企業的一種經營責任制,主要是指企業資產所有者將企業有期限、有條件、有償地出租給使用者的一種經營方式和企業經營制度。其基本特徵是:所有權和...
1.租賃契約是轉移租賃物使用收益權的契約。 在租賃契約中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃契約終...
(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。第七條契約期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,...
1、住宅用房租賃契約和生產經營用房租賃契約。根據房屋租賃契約的目的和用途不同,房屋租賃可分住宅用房屋租賃契約和生產經營用房租賃契約。...
第2章 房屋租賃契約 1・房屋租賃契約的法律特徵 2・房屋租賃契約的種類 2・1・公房租賃契約和私房租賃契約 2・2・住宅用房租賃契約和生產、經營活動用...
企業房屋租賃契約(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,並於契約終止時將房屋完好地歸還出租人的協定。房屋租賃...
租賃風險是在租賃經營中可能發生的不確定性因素。以租賃的最基本形式——融資租賃為例,其經營過程中存在的主要風險有以下幾種:(1)當事人違約的風險。在融資租賃...
三、 租賃契約之維修責任條款為避免風險,應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,以保障承租方正常經營。...
財產租賃契約包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等契約,從性質上屬於經營租賃契約,其適用稅率為千分之一,計稅依據為租賃金額。根據國家稅務局關於...
營運租賃容許租借方使用一種資產,但沒有轉讓資產實質股權的契約。又稱為業務租賃,是融資租賃的對稱。為滿足承租人臨時使用資產的需要而安排的“不完全支付”式租賃...
《土地租賃契約》是根據相關的法律、法規規定,甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜,在雙方協商一致的基礎上所簽訂的專項契約。 土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者...
企業會計準則里對租賃的規定,即承租人和出租人對融資租賃和經營租賃的會計核算和相關信息的披露。如:定義、租賃分類、會計處理等內容。...
不可撤銷租賃契約(non-cancellable lease contract)西方國家租賃契約的一種分類。中途不允許撤銷的租賃契約。根據國際會計準則,一般視租賃契約為不可撤銷的,除非滿足...
受託人必須是法人,而且是獲準具備經營融資租賃業務資格的法人,無論批准其設立的機構是中國人民銀行還是對外貿易經濟合作部。因此,它同時又必定是相關的融資租賃契約的...
房屋出租契約又叫房屋租賃契約,是當事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此...是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用,二者不是一個...
租用房屋從事生產、經營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃契約中約定。第二十二條 承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。...
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值...
第三條 根據法律、行政法規規定,承租人對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的,人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃契約無效。...