租賃商品部

租賃商品部是指眾多所有權相互獨立的零售企業(通常為專業店或折扣店)在同一零售商店內租用小商鋪經營各自業務的零售組織。租賃者按零售商店的要求獨立開支各自的經營業務，並按銷售收入的一定比例向零售商店交納租金，零售商店則承擔設施維修、廣告和結算服務的費用。

基本介紹

• 中文名：租賃商品部
• 定義：同一商店內租小商鋪經營各自業務
• 意義：合理利用資源
• 優勢：充分地調配人員和商品

租賃商品部的優勢

零售商場採用租賃商品部的主要目的是將經營範圍拓寬到零售商場自身不具備的、需要高度專業化技能(或知識)的產品或服務項目。租賃商品部通常經營與零售商場主要產品線相關的產品和服務，比如美容院、攝影室、鐘錶修理部等專業店。美國的梅爾迪斯柯公司是從事租賃商品部經營的一流公司，在2400多家商店內設有鞋租賃部，年銷售額達13億美元；廣州番禺名店城內商鋪的租賃者經營範圍涉及服裝、飲食、首飾、玩具等領域，並擁有自己的存貨、陳列設施，能充分地調配人員和商品，及時地滿足顧客的需求。

①對零售商場而言，開設租賃部不必顧及本商場員工可能缺乏銷售租賃部內商品和服務的能力，且能夠擴大零售商場的經營範圍，收取一定的租金；此外，租賃部內的員工費用由租賃者支付，從而降低了零售商場的運作成本。

②對租賃者而言，因為零售商場廣為人知，有穩定的客流量，可以為租賃者帶來一定的銷售收入；租賃者可以通過與零售商場聯合做廣告，共享設施，實現規模效應，樹立租賃者自身的形象。

租賃商品部的缺陷

①對零售商場而言，可能存在與租賃者經營方式之間發生衝突、租賃者對商場形象產生不利影響等問題；而顧客可能會將這些看成是零售商場本身造成的問題，而不是租賃者所引發的問題，從而降低對零售商場的美譽度和忠誠度。

②對租賃者而言，必須遵循零售商場在營業時間、經營形式、經營商品和服務等方面的相關限制；或必須面對在租賃經營獲取成功後，零售商場要求提高租金或不予續租等問題。