租售比價

相同時期內同一類型住房的租賃價格與出售價格之間的比例關係。

是指一個城市的某一特定地段或該城市總體平均的每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的售價之間的比值。當租房與售房利益平等時，其房租和房價之間的比例關係才是合理的。據測算，國際上的租售比價一般為1:100，我國合理的租售比價約為1:100～1:150。當前我國的實際情況是租金遠遠低於房價水平，租售比價嚴重傾斜，導致租房人與買房人之間的經濟利益差別較大，造成買房不如租房的局面。在租售比價不合理的情況下，人們就不願買房，如果要售房也只能是低價售房。