私募地產投資基金投資運作全流程法律實務解析

內容簡介

本書以指導和服務私募地產投資基金實際工作和符合監管合規為出發點，全面、系統闡述並分解了中國現階段私募地產投資基金的運作，即募、投、管、退的全流程。在基金募集階段，詳述了特定對象確定程式、投資者風險承受能力評估、產品風險評級、投資者適當性匹配、基金管理人和基金宣傳與推介、基金風險揭示、合格投資者確認、簽署基金契約、投資冷靜期以及期後回訪確認等標準化募集程式。在基金投資階段，詳述了項目信息收集、項目立項、盡職調查、撰寫可研、投資決策、簽署協定、交割放款以及投後管理、投後退出等投資全流程。在投後管理階段，詳述了運營監管、信息披露、風險預警、模擬復盤以及增值服務等投後管理的主要工作。在退出階段，詳述了基金退出的各種方式以及不同的方式下的不同處理方式和退出的其他注意工作。

作者簡介

段永強，執業律師，曾供職於律師事務所、房地產開發公司、房地產私募投資基金管理公司等，長期從事房地產建設開發、私募房地產投資基金、私募股權投資基金等方面的法律與風險控制工作。

圖書目錄

第一章私募地產投資基金的募集第一節私募地產投資基金募集行為概述

第二節私募地產投資基金募集流程及其涉及的法律檔案

一、私募地產投資基金的特定對象確定程式

二、私募地產投資基金投資者信息表的製作

三、私募地產投資基金投資者的風險評級

四、私募地產投資基金產品或服務風險等級的評估

五、私募投資基金投資者與私募投資基金的適當性匹配

六、私募投資基金的宣傳、推介

七、私募投資基金管理人宣傳、推介

八、私募地產投資基金的風險揭示

九、私募投資基金合格投資者的確認

十、私募地產投資基金契約的設計與製作

十一、私募地產投資基金投資冷靜期以及冷靜期後的回訪確認

第三節委託第三方募集機構（財富中心）募集

第四節開立銀行募集監管賬戶、銀行託管賬戶

第五節私募地產投資基金募集過程中的其他事宜

一、對私募基金投資者支付投資款項的確認

二、基金管理人或基金出具私募投資基金成立公告

三、辦理工商機關的設立、變更登記手續（以合夥企業為例，以北京為例）

四、私募地產投資基金在中國證券投資基金業協會的備案

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基本介紹

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