社區商業圈

社區商業圈指的是在一個常住人口3000人以上的社區里，為了避免惡性競爭，為了在社區經營中尋求差異化，經營者涉及不同種類的商鋪，在社區經營中尋找致勝之道。只要經營者通過實地調查後，在“社區商業圈”商鋪中，排除已有的商鋪，經營其他商鋪沒有涉足並且有一定需求量的商鋪，即可避免盲目經營，獲得更多的成長空間。企業確定了在社區經營的商鋪項目後，還必須通過創新經營、促銷宣傳、挖掘新需求、優質服務等方面來贏得回頭客。

基本介紹

• 中文名：社區商業圈
• 提出者：鐘偉桃
• 適用範圍：城市中的樓盤、社區、居委等
• 社區大小：3000人以上

適用範圍

常住人口20000人以上，常住家庭5000戶以上的樓盤、社區、居委等。

適用對象

有意在社區、樓盤等地開設商鋪的小本創業者，根據自己的財力狀況選擇合適的行業。

分類

A類商鋪跟人們生活息息相關的行業，如便利店、餐飲店、副食綜合店等；

B類商鋪密切度次之，如藥店、水果店、茶莊等；

C類商鋪密切度再次之，如奶茶店、服裝店、鞋店等。

種類

A類4種商鋪

以下是“社區商業圈”A類4種商鋪，跟人們生活息息相關的行業，囊括了“食、住”各個方面，可存在該類商鋪每種1-3間：

1. 便利店（士多店/小賣部）：主營食品（零食）、飲料、香菸等商品的銷售；

2. 餐飲店：（早餐、午飯、下午茶、晚飯、宵夜）：可為茶餐廳、中西餐廳、快餐店、飲食店、甜品店等；

3. 副食綜合店：主營糧油及其製品、農副產品、副食品、冷凍食品、醃製品等商品的銷售；

4. 日雜店（雜貨店/百貨店）：主營日化用品、鞋帽、床上用品等日用百貨的銷售。

B類21種商鋪

以下是“社區商業圈”B類21種商鋪，與人們密切程度次之，且需求稍弱：

1. 藥店：主營中西藥品、保健品的銷售，可設有坐堂醫生進行常見疾病的治療；

2. 水果店：主營各種水果的銷售；

3. 茶莊：主行銷售茶葉，可兼營品茶用品、白酒、紅酒、香菸等商品的銷售；

4. 涼茶店；主營涼茶系列產品；

5. 桶裝水店；主營桶裝水、淨水設備的銷售及送貨上門服務；

6. 文具精品店：主營文具、精品的銷售，可兼營體育用品、文化用品等用品銷售；

7. 成人用品店：主營成人用品的銷售；

8. 麵包店：主營麵包、蛋糕，或者包含包點的銷售；

9. 家電維修店：主營小家電、家電設備的銷售，以及家電維修、電腦維修等服務；

10.五金店：主營開關照明、線槽線管、電線電器、工量刃具、燈具、五金、安防、衛浴等商品的銷售；

11.書報店：主營圖書、期刊、音像、報紙的銷售，可兼營租書、租碟服務；

12.通訊店：主營手機、手機精品銷售及充值服務；

13.娛樂室：在遊戲機室、網咖、棋牌室、桌球室等項目選其一；

14.彩票店：主營福利彩票或體育彩票的銷售；

15.配鎖店：主營鎖具銷售及配鎖、換鎖、開鎖等服務項目；

16.攝影店：主營照片沖曬、複印、傳真、MP3下載等服務；

17.美容美髮店：主營美容、美體、美發等服務，可兼營相關產品的銷售。

18.家政服務：主營保姆、月嫂、鐘點工、電腦培訓等服務；

19.補習班：主營各類課程補習服務；

20.地產中介（信息店）：主營二手房屋租售、商鋪租售等服務。

21.地區商鋪：按照地域的不同而選擇。例如：機車維修店則在江門地區的社區里是必不可少，因為江門市是一個機車城市，家家戶戶都有一台機車。

C類11種商鋪

除了A、B類商鋪以外，還可以選擇以下“社區商業圈”C類11種商鋪。C類商鋪的服務或商品需求對於一個社區來說不是很大：

1.奶茶店：主營奶茶、冷飲的銷售；

2.服裝店：主營各類服裝銷售，可兼營服裝縫補、服裝定做等服務；

3.鞋店：主營鞋類銷售，可兼營補鞋、擦鞋等服務；

4.床上用品店：主營床上用品、窗簾、家居用品等的銷售；

5.花店：主營鮮花的銷售，可兼營其他花卉植物、園藝設備的銷售；

6.乾洗店：主營衣服乾洗、洗衣服務，可兼營衣服縫補服務；

7.健身房：主營器械健身、健美減肥、跆拳道、瑜伽等項目；

8.藝術培訓：主營繪畫、彈琴、舞蹈等藝術培訓服務；

9. 家居維修店：主營管道疏通、水電維修、防水補漏、清洗外牆、拆裝空調、修理電馬桶、搬家、內裝修、地板拋光打蠟、二手房翻新等服務；

10.二手貨店：主營二手物品的回收和銷售；

11.廢品回收處：主營廢品回收服務。

其他說明

以上為“社區商業圈”3類36種商鋪，經營者可以根據自身的財力而選擇經營類別。但現在更多的商鋪是組合形式的，例如副食綜合店+百貨店+便利店，或者文具精品店+百貨店，組合樣式可以多種多樣，如何組合則要根據該社區的實際情況而定。

提出者經歷

鐘偉桃，廣東江門人，實戰行銷策劃師。專為企業、城市發展出謀劃策，擅長於資源的最大化利用，憑創意取勝，憑穩贏天下。曾為武漢園博會、貴州旅遊、舟山文化局、中國銀杏嘉年華、麗水養生產業、崀山世界自然遺產地等單位出謀劃策。鐘偉桃的觀點曾被新華網、中國新聞網、《湖北日報》、《武漢晨報》、《南方日報》、《南方都市報》、《江門日報》等100多家媒體報導或轉載，已公開發表的鐘偉桃新研究理論十多個。迄今為止，鐘偉桃獲得獎項50多項，並多次獲得最高獎。