真實銷售

所謂“真實銷售”是指，某項財產的轉讓使得其不再屬於債務人的財產範圍。

在資產抵押債券發行中採用真實銷售主要是為了達到SPV與發起人破產隔離的目的，即資產轉移被認定為真實銷售能夠使得發起人實現對資產的表外處理，SPV將對基礎資產擁有所有權。於是，在發起人破產時，基礎資產將不會作為破產財產進行清算，這對於資產抵押債券投資者來說至關重要。因此，真實銷售保證了資產抵押債券發行所依託的基礎資產與發起人的破產風險之間的隔離，使得資產抵押債券的信用風險從根本上僅取決於基礎資產應收現金流的質量。