隨著社會的發展，城市的不斷建設，城市變得越來越龐大，出行的路途也越來越遙遠；隨著物質質量的提高，百姓的眼光和需求也不段的增加；百姓置業也不再是局限於局部，逐漸走出自己所在的城區或城市。房產商為了適應當前環境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和銷售量，以旅遊和團購的思路為基礎，以車代步方便捷徑為有房產需求的客戶提供接、看、送一體化的旅遊加購房行銷新模式稱之為看房團。
基本介紹
- 中文名：看房團
- 外文名：Showings
- 屬性：一種旅遊加購房行銷的模式
- 適合人群：有購房計畫的人
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看房團的興起
如今80、90後的年輕朋友們正面臨著買房的問題，但是初次置業的他們在這方面又缺乏經驗。相對那些上班族的購房者來說，可以節省更多的時間、精力以及金錢。為了方便各種購房者能夠以花費最少的時間、精力，一些開發商或者分銷商就開始針對一些購房者的這些需求來組織了看房團。像長沙房樂網作為房產電商的首選平台，打造長沙首個微信看房團，為首次置業的年輕購房者排憂解難，開啟微信置業新篇章。
分類
看房團主要有兩類，一類是有開發商或分銷商自己組織的看房團，由開發商或分
銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發商的項目或者集團下的項目。這類看房團比較單一，適合已經選擇好項目或者選擇好開發商品牌的購房者。
另一類是房地產服務機構組織的看房團，這樣的看房團是由這些網站組織，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，並有獨家的折扣。
報名方式
通常看房團的組織方會在通過以下幾種方式發布活動信息：
- 在當地的媒體發布信息，如報紙、公交電視等。
- 通過網站平台宣傳，在各大房地產行業網站上都能看到不同看房團的活動宣傳圖。
- 看房團組織者通常會建立QQ群、新浪微群、豆瓣小組等多人互動會話的交流圈，在裡面發布活動信息，組織看房。
- 通過微信、微博等新增社交平台組織。
基本流程
1.確定看房次序；
2.確定到場人員，安排座位；
3.車上安排工作人員隨行；
4.在乘車途中，將安排專業人士為大家講解購房應注意的事項。
5.到目的地觀看項目，了解項目；
6.到項目附近景區觀看遊玩；
7參加開發商所舉辦的各種活動。
適合人群
有購房計畫，購房知識比較欠缺的人。
希望了解到更多購房知識、了解更多在售樓盤並且進行甄選的人群。
好處
一、免費提供看房車，以車代步，方便又快捷。
二、開發商在一定程度上給予購房優惠。
三、與大家一起結伴看房，比自己一個人去有趣多了。
四、通過跟大家的交流能發現自己沒有考慮到的卻又需要注意的方面。
五、利於建立感情，大家有的可能以後就住同一個小區里，甚至可能就是樓上樓下或者門對門的鄰居。
特點
一、在看房團的大軍里，你不是售樓小姐眼中那個一定要攻克的目標，你可以在裡面充分地看，聽，想。
二、看房團活動多分區進行，可以對同地區的樓盤進行比較。
三、組團看房人數較多，沒有個人看房那樣的隨意性，要注意組織紀律，有集體觀念。
市州看房團
概念
隨著地州市的經濟不斷發展，地州市的老百姓們也想要過更好的生活，居家也好投資也好，相當一部分人們願意到省會長沙來安家，市州購房者在長沙樓市中的比例正越來越大，他們成為了長沙購房置業的主力群體，為實現開發商與地州購房者的共贏，一些開發商、房產經紀公司及媒體行業組織的地州市購房群體來長看房的這種活動即為“市州看房團”。
市州看房團的興起
如今地州市人正面臨著來長買房的兩大問題，第一：一次次來長看房，勞神費力，時間上的不充裕。第二：地州市人對長沙房產市場完全不熟悉，來長初次置業的他們在這方面缺乏經驗。第三：隻身來長看房根據自身需求針對性及目標性不強。為了方便地州市購房者能夠以最少的時間、精力，一些開發商或者分銷商以及媒體行業就開始針對這些市州購房者的這些需求來組織了看房團活，為來長置業的市州人民排憂解難。
分類
市州看房團主要有兩類，一類是有開發商或分銷商自己組織的看房團活動，由開發商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發商的項目或者集團下的項目。這類看房團比較單一，適合已經選擇好項目或者選擇好開發商品牌的市州購房者。
另一類是媒體企業組織的市州看房團活動，他們提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般會有好幾家樓盤可看，並有折扣。購房者全程在舒適的環境下的看房，細緻的了解樓盤信息，互相比對，最終再做出購房決定。
此外，一些開發商會參展地州市的房地產交易展示會，地州市購房者在家門口就可以看盡長沙品質品牌樓盤。
基本流程
1.提前通知看房路線並安排工作人員接車
2.車上安排工作人員隨行;
3.在乘車途中，將安排專業人士為大家講解購房應注意的事項
4.到目的地觀看項目，了解項目;
5.參加開發商所舉辦的活動
適合人群
市州客戶來長沙購房的需求類型很多，主要有下面五大適合人群：
第一：投資或剛需置業群體
第二：小孩在長沙讀書，需要購置一套房子方便小孩上學的
第三：在長沙有生意往來，方便工作而兩地置業的
第四：想跟親友買到一塊，購置一套養老房的
第五：給孩子購置婚房的
好處
一、免費大巴接送，有些還有提供午餐
二、開發商在一定程度上給予獨家購房優惠
三、與家人朋友一起結伴看房，多個參考
四、有針對性的集中看房，通過跟大家的交流能發現自己沒有考慮到的卻又需要注意的買房事項。
