珠江御景灣建築面積190㎡，公園圍抱，有雙河環繞的自然景觀。獨占300畝碧落湖公，江安河穿越項目形成社區內河，形成“一湖兩岸”的自然景觀，更有碧落湖公，珠江御景灣公園圍有雙河環繞。
基本介紹
- 樓盤名：珠江御景灣
- 物業類別：住宅
- 建築形式：高層
- 建築面積：360000平方米
- 綠化率：50%
- 容積率：1.93
- 開盤時間：2007-05
- 裝修情況：精裝修
- 開發商：廣州市珠江灣房地產有限公司
- 物業費：洋房3.50 元/平方
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成都-珠江御景灣
樓盤簡介
新古典主義傳世立面
以新古典主義經典建築為樣板，傳承其風格所特有的時間感，穩重而典雅。用優質的外牆磚和名貴的石材完美結合，詮釋出建築的語言。頂部的弧頂、底部的石材飾面，演繹了文藝復興時代建築的優雅與高貴。
半圍合規劃，均衡朝向與景觀
珠江御景灣依江而建，沿江安河呈流線型排布，建築規劃充分利用超寬間距，形成一線江景、二線江景、中庭水景建築等，在均衡朝向的同時，充分保證了景觀效果，做到了100%的景觀單位。大面積落地窗和贈送空間
珠江御景灣戶型圖
珠江御景灣戶型圖戶型設計上充分考慮到生活變化所需功能布局，大面積落地窗不僅視野開闊，更是讓生活充滿情趣，同時加大了空間贈送，在居住舒適度提高的同時更可享受到高得房率。
御景灣，以法式浪漫，環水而居為園林主題，創造純正法式園林。景觀設計以景觀中軸、濱河公園為主要區域，主題元素運用在門樓、草坪及鋪地，鐘樓、雕塑、噴泉等重要標誌，由此創造出一個環水城堡般的經典法國宮廷景象。
香榭麗舍景觀中軸
多立克柱式凱旋門樓
氣勢恢宏的門樓採用多立克柱式設計，與歐洲馴馬者雕塑融為一體；股弦線條勾勒勻稱，主樓穹頂威武氣派，盡顯皇家氣勢。
珠江御景灣效果圖
珠江御景灣效果圖聖馬洛鐘樓
香檳噴泉及盧浮拱廊
多重景觀帶內外皆景
詳細信息
所屬區域：溫江
珠江御景灣交通圖
珠江御景灣交通圖物業類別：住宅
物業地址：珠江御景灣位於溫江區光華大道三段原花博會
房屋屬性：商品房
裝修狀況：精裝修
建築類別：高層
交房日期：2011-06
開盤日期：2009-12-26
珠江御景灣周邊地圖
總 戶 數：467
占地面積：106720平米
建築面積：500000平米（總）
物 業 費：1.8-3.50元/㎡
綠 化 率：41.9%
容 積 率：4.77
預售許可證：成房預售號溫江字第737號
交通狀況
光華大道、捷運4號線、309、309A等公交線路。公交站點：花博會會展中心。
相關企業
物業公司：康景物業
開 發 商：成都珠江投資有限公司
投 資 商：廣東珠江投資股份有限公司
建築設計：四川建築設計院
廣州-珠江御景灣
樓盤簡介
珠江御景灣位於珠江南航道海心沙島畔，處於廣州城市新中軸線中心位置，南依1公里珠江江岸線，西北擁有“南肺”萬畝果林生態圈，東倚瀛洲生態公園和大學城。社區400米私家路接駁華南快速幹線大學城出口，距捷運三號線海心沙島出口約800米。隨著捷運三號線和新光快速幹線的開通，未來的交通將更具優勢。
珠江御景灣總體規劃源於世界規劃大師手筆，崇尚人與環境的和諧、自然合一，南依1公里的江岸線而建。以“水”為主題，匯融高貴義大利風情與人文於一體，首創半圍合弧形組團式布局，巧妙引入江景資源和保留生態環境資源。汲取義大利古典精髓，融合現代的流線設計，構築形成新古典主義建築立面。營造出多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里客廳等空間體系。6000平方米名流尊尚會所，20000平方米義大利風情商業街，室內外恆溫泳池。義大利歐洲經典風情的主題園林，融合了亞熱帶園林的陽光風情，同時吸納了威尼斯水城的自由浪漫、佛羅倫斯的文化藝術、拿波利燦爛陽光海岸、羅馬的古樸返真。在生態化方面以100%綠化的自然主義，使中心主題園林、組團主題園林，全架空景觀園林、入戶空中花園、天台花園形成多層次立體園林，全情演繹生態生活。
一梯一戶、三梯兩戶，獨立私家電梯廳和業主智慧型識別系統，板式設計，100%南北對流，實用率極高，面積從130-330平方米三房兩廳至五房兩廳戶型，270度環弧落地觀景玻璃窗，空中私家花園，觀光電梯，超寬樓距，還有空中私家泳池……北向萬畝果林，南望一線江景，充分引入江風、陽光，盡顯豪宅的獨尊性及稀缺性。
珠江御景灣的第五代豪宅具有不可複製和替代的六大豪宅要素--中央地段、生態環境、自然景觀、建築形態、人文氣息和投資價值。因此不僅具有居住價值甚至具有收藏價值，具體可以概括為“三大價值、三大中心和五大優勢”。
2007年五一期間推出 “長島御岸”一線江景產品--177-280平方米的平層以及325平方米的複式，是該樓盤最後一期的壓軸產品。該發展商為把 “長島御岸”打造成“世界級的半島生活”傾注了大量的心血，該產品無論從戶型設計、地理環境還是物業管理等多方面都是極佳的。
“長島御岸”產品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北攬萬畝果林，視野極盡開闊，且獨擁空中私家前後大花園，與江河、園林永久鍥合。一梯一戶，戶戶獨享私家電梯廳，足顯私密與尊貴。其中平層戶型採用四房加工人房的布局，客廳和主臥房均南向望江，透過客廳超寬落地窗俯瞰無敵江景以及高爾夫江岸園林，如觀滄海般令人豪氣頓生。超豪闊主人套房，配以270度落地觀江景窗，伴珠江濤聲入眠，豪華之餘又舒適無比。此戶型將別墅般的空間感在平面中得以充分舒展，將豪宅的雍容氣度與居住的舒適完美結合，相得益彰。
三大價值表現為：一是都市生態價值。二是自然生態價值。三是人文生態價值。三大中心體現在：一是區位中心。二是生態中心。三是文化中心。
五大優勢具體表現為：一是交通優勢。二是建築優勢。三是配套優勢。四是服務優勢。五是藝術優勢。珠江御景灣自公開發售以來，銷售業績喜人。138平方米四房兩廳園景單位最受大學城教師、公務員及醫生等高智白領精英喜愛；而南向一線江景大戶型更是企業金領管理層、藝術家、港澳人士、海外華人最喜愛的收藏品。據統計，購買珠江御景灣的業主75%是高智人群，知識層面及社會地位都很高，他們崇尚健康、舒適的生活模式，不希望受都市太喧囂的影響，喜歡簡潔的鄰里關係。同時，他們亦極具眼光，看好大學城板塊及江景資源稀缺的升值潛力。到目前為止，珠江御景灣一、二期近1000戶基本售完，二期正熱售138平方米萬畝果林園景單位“御林”組團及255-283平方米南向一線江景單位“御江1號”。
乘“御筆華章一期”熱賣之風，為滿足市場對這批產品的熱切需求，於12月15日推出“御筆華章二期”單位。“御筆華章二期”南望珠江，北眺萬畝果林六大城市中央公園群，擁攬歐式湖岸風情，多重立體景觀成就國際都會級豪宅典範之作。176平方米四房兩廳黃金戶型設計，一梯一戶、尊貴私家獨立電梯廳，雙空中花園，270度開闊景觀主臥，全躍式設計，層次錯落，動靜分區互不干擾……
交通情況
樓巴：樓巴開往體育中心西門、江南東中福廣場、大學城。
公車：瀝滘站途經線路，包括35路、86路、180路、195路、565路。
自駕車：高速、內環出入口新光快速幹線。
周邊配套
小區：國際尊尚會所、小區風情商業街、室內恆溫泳池
學校：廣州大學城
商場：和潤、萬佳超市
飲食：荷塘月色酒樓
娛樂：曹崇恩雕塑公園、瀛洲生態公園、萬畝生態果林
其它：中國郵政、琶洲會展中心
樓盤詳情
樓盤參數：
所屬區域： 海珠區
樓盤名稱： 珠江御景灣
開 發 商： 廣州市珠江灣房地產有限公司
樓盤地址： 海珠區華南快速幹線瀛洲生態園珠江御景灣（即土華加油站出口）南行400米
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房，小高層洋房
占地面積：160000平方米
建築面積：360000平方米（總）
總 戶 數：1800戶
樓層狀況：共55棟容 積 率：1.93
綠 化 率：50%裝修情況：毛坯
車位租價：400元/個/月
物業管理：3.50 元/平方/月
樓盤開盤和入住：
開盤時間:
“長島御岸”二期2008年12月份均價
“長島御岸”：2007年5月1日
御筆華章二期：2006年12月15日
三期：2006-10-1
2004年4月20日
入住時間:
“長島御岸”：毛坯：2009年8月30日交樓，裝修：2010年
“長島御岸”：2009年3月
2005年2月
御筆華章：2008年
預售與規劃：
預售證：
20050187 珠江御景灣自編G7-G8棟
20060138 珠江御景灣B1-B3棟
20060182 珠江御景灣(自編C1-C3棟)
20060099 珠江御景灣A16-A17棟
20060053 珠江御景灣（A12-A15棟）
20050010
20050027
20070044 珠江御景灣(自編G1-G3棟)
20070041 珠江御景灣（自編E9-E10棟）
20040239
20040184
20060168 珠江御景灣(自編A1-A4棟)
20050153 點擊可查看銷控表
規劃圖：
住宅樓工程3幢（自編G-1、G-2、G-3棟連體）
住宅樓3幢（自編號G4-G6棟、連體）
住宅樓4幢（連體，自編號E-1-E-4幢）
會1棟
住宅樓4幢（連體、自編號D1-D4）
住宅樓3幢（自編B1-B3棟）
住宅樓3幢（自編C1-C3棟）
商業、住宅樓3幢（自編號A－6、A－7、A－8）
商業、住宅樓4幢（自編A1-A4棟）
住宅樓工程5幢（自編G7-G11棟）
住宅樓4幢(自編E5-E8連體)
住宅樓2幢（連體、自編號D5-D6幢）
樓盤相關企業
開 發 商：廣州市珠江灣房地產有限公司
投 資 商：珠光新南方地產
建築單位：廣東電白二建工程有限公司
設計單位：廣州瀚華建築設計有限公司
物業管理：廣州珠光物業管理有限公司
