玉山勝境

玉山勝境位於陽澄湖水上公園核心地塊。被東陽澄湖、藕香潭，自然分隔成一個獨立島嶼，本案西邊的臨湖路沿線有長達1000米的湖濱景觀帶；距離本案最近位置僅75米。湖濱景觀帶包括紫藤長廊、鵝卵石沙灘（夏季可直接游泳）、燒烤區、果林區；業主可以在閒暇時刻休閒、娛樂與大自然親密接觸。這是崑山其他別墅樓盤無法比擬的天然優勢。

基本介紹

• 樓盤名：玉山勝境
• 城區：巴城鎮
• 板塊：巴城板塊
• 樓盤地址：崑山市巴城鎮環湖路1888號

基本信息

玉山勝境實景圖

交通狀況：115、117路公交到巴城下

建築類型：獨棟別墅

物業類別：別墅

開發商：崑山天元置業有限公司

物業公司：天元物業有限公司

物業費：4.5元/月/平方米

價格信息

起價：14000000

最低總價：1400

價格說明：起價1400萬元/套

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月17日	--	--	--
2012年07月16日	--	--	--
2012年06月12日	35000	--	30000

樓盤詳情

產權年限：70年

玉山勝境位置圖

容積率：0.44

綠化率：60

總戶數：50

建築面積：28000平方米

占地面積：64255平方米

配套信息

地上車位數：50個車位總數：50個

玉山勝境配套圖

車位配比：1

周邊公共運輸：115、117路公交到巴城下

售賣信息

開盤時間：20071001

入住時間：20081230

銷售情況：在售

項目介紹

臨湖路往北500米有一個在建的遊艇俱樂部，也為我們的園主人提供了高端娛樂項目。而且南京環保總局為了進一步保護陽澄湖水資源，出台了最新的環保政策：陽澄湖沿線退湖500米不允許蓋住宅，由於本案立項較早而且有政府支持的文化村建設因此得以順利建設。

這樣的地塊在崑山目前已經是最後的“珍鑽”級地塊，在陽澄湖區域再也不可能出現第二個類似與“玉山勝境”這樣的地塊。目前在崑山市國土局公布的陽澄湖其他二類地塊掛牌價為：每畝100－120萬，然而作為別墅而言最稀缺的顯然是土地價值。本案的地塊屬於水上公園的一類稀缺性乃至唯一性地塊，其價值不言而喻。

香港淺水灣豪宅別墅群以及上海佘山紫園別墅、西郊檀宮別墅，最為核心的價值也是在於土地的唯一性和稀缺性。玉山勝境――“園在園中、園中有園”（私家園林別墅在占地3.79平方公里，水域面積1.2平方公里的水上公園核心區域內）一期18戶獨棟已交付，入住情況較好。二期25戶正在最佳化中，戶型面積為300平方米左右的4房5房，價格1300萬元/套起。大多為雙車庫設計，每戶都有入戶花園，一樓的儲藏室可自由改造成各類功能區。