獨棟寫字樓

獨棟寫字樓是工業地產的一種產品，儘管與公用型寫字樓在使用功能和目標客戶上有些類似，不過獨棟寫字樓仍具有公用型寫字樓不可比擬的優勢，如設計人性化，開發運營成本低，有利於企業提升自身形象等等。

基本介紹

• 中文名：獨棟寫字樓
• 定義：工業地產的一種產品
• 優勢：設計人性化，開發運營成本低
• 缺點：容易帶來壓抑感和焦慮情緒

獨棟寫字樓概述

在寫字樓市場中，並存兩種類型的寫字樓，一種是獨棟寫字樓，一種是辦公型寫字樓，在辦公型寫字樓中5A甲級寫字樓一直是傳統寫字樓現代化的辦公標準，也是企業對於高效辦公的一種追求。不過，5A甲級寫字樓也存在一定的問題，絕大多數5A甲級寫字樓位於喧鬧的商務中心，建築密度和人群密度過大，公共綠化有限，很容易給辦公者帶來壓抑感和焦慮情緒。過於側重效率而忽視舒適度的5A甲級寫字樓，已難以滿足商務人群對於辦公環境的更高要求。

獨棟寫字樓標準

在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的“5O”企業獨棟寫字樓應運而生。所謂“5O”獨棟寫字樓，是指Oxygen（氧氣）、Office Park （花園辦公）、Open（開放而自由）、Own（獨立冠名權和私家電梯/空調）、Opportunity(發展前景)。獨棟寫字樓的人性化和生態化設計，有利於企業提升自身的生產效率，同時獨棟寫字樓的區位選擇一般都位於郊區，其開發成本較低，有利於企業在運營過程中降低運營陳本，而且獨棟寫字樓具有獨立的冠名權，由此可以提升企業自身的形象，創造出品牌效應。

甲級寫字樓和獨棟寫字樓都是在近些年發展起來的主力辦公產品，頗受企業的青睞。獨棟寫字樓和甲級寫字樓又有不同的特點和優勢，兩種產品的供需以及租售價格就能反映出產品獨特的屬性，因此對兩種不同的辦公產品加以比較，可以總結和展望未來辦公產品市場的發展趨勢。