物權法解析與適用

《物權法解析與適用》是2007年5月1日中國民主法制出版社出版的圖書，作者是唐德華。本書在體例編排上緊扣法條，也將內容對應分為了6編，依次與法條對應，並按照法律規定的層次逐級遞進。

基本介紹

• 書名：物權法解析與適用
• 作者：唐德華編
• ISBN：9787802192157
• 出版社：中國民主法制出版社
• 出版時間：2007-05-01

內容簡介

《物權法解析與適用》一書已由中國民主法制出版社出版，該書具有以下幾方面的特點：一是編著的權威性。《物權法解析與適用》主編唐德華，系原最高人民法院主管民事審判工作的副院長，具有豐富的實踐經驗和紮實的理論功底，並在實踐部門具有很高的威望。另外，參與編寫《物權法解析與適用》的其他人員均來自物權法相關權威部門。因為有了這些作者的合作，才使得《物權法解析與適用》的實用性和以案說法的特點得到了突出的展現。二是清晰的體例編排緊扣物權法條文，便於人們對照法條進行理解、學習和領悟。物權法共分6編，分別是“總則”“所有權”“用益物權”“擔保物權”“占有”“附則”。比如：“所有權”編又分為：所有權的一般規定，國家所有權、集體所有權和私人所有權，業主的建築物區分所有權，相鄰關係，共有，所有權取得的特別規定。整編突出了易於學習和普及的特點。三是對於法條中關鍵字語的解析精準、飽滿，避免了司法實踐部門和廣大讀者在理解、學習物權法過程中概念模糊不清的尷尬。法律條文通常簡潔，這就為人們的理解帶來了難度，而最高法院作為國家的法律解釋機構之一，在這方面具有非常豐富的經驗和前瞻性，因此對於一些法條中籠而統之的概念，書中均作了較為清晰的解釋，這也是《物權法解析與適用》的一個主要特點。

目錄

前言

第一編　總則

第一章　基本原則

一、物權法的基本原則

（一）堅持維護社會主義基本經濟制度原則

（二）堅持物權平等保護原則

（三）堅持物權法定原則

（四）堅持物權登記公示原則

（五）堅持物權取得與行使公德原則

二、物權立法的特點

（一）堅持總結改革開放的成功經驗

（二）堅持民主立法程式

1.立法提案提出的民主程式

2.法律草案審議的民主程式

3.開門立法的民主程式

（三）堅持與其他法律的科學銜接

1.物權法與單行法的銜接

2.物權法與公法的銜接

3.物權法與刑法的銜接

（四）堅持從我國國情和實際出發

三、物權法的立法宗旨

（一）堅持兩個維護

（二）明確物的歸屬

（三）保護權利人的物權

（四）充分發揮物的效用

四、物與物權的理論與實踐

（一）物

1.物的特徵

2.物的分類

3.物的利用

（二）物權

1.物權的屬性

2.物權效力

第二章　物權的設立、變更、轉讓與消滅

一、不動產登記

（一）物權變動的模式

（二）不動產登記的性質

（三）登記機構和職責

（四）當事人申請登記

1.初始登記

2.預告登記

3.更正登記

4.異議登記

5.動產和權利質權登記

6.補辦登記

二、動產交付

第三章　物權的保護

第二編　所有權

第四章　一般規定

第五章　國家所有權、集體所有權和私人所有權

第六章　業主的建築物區分所有權

第七章　相鄰關係

第八章　共有

第九章　所有權取得的特別規定

第三編　用益物權

第十章　一般規定

第十一章　土地承包經營權

第十二章　建設用地使用權

第十三章　宅基地使用權

第十四章　地役權

第四編　擔保物權

第十五章　一般規定

第十六章　抵押權

第十七章　質權

第十八章　留置權

第五編　占有

第十九章　占有

第六編　附則

（一）就不動產統一登記作出過渡性規定

（二）明確了物權法的時間效力

附錄

中華人民共和國物權法

關於《中華人民共和國物權法（草案）》的說明