無錫市土地交易市場

《無錫市土地交易市場》位於無錫市太湖廣場西南角，運河東路與文華路交界處，是一座集土地交易、產杈登記、土地博覽於—體的智雒型、節能型、環保型的現代化綜台建築。

《無錫市土地交易市場》於2006年12月正式開工；2009年6月交付使用。該大樓占地面積15944平方米，總建築面積35464平方米，設計高度101.6米，總投資20012萬元。地下一層，平時為機動車庫，戰時為人防避難所。地上22層，為辦公用房。大樓採用框架剪力牆結構，玻璃幕牆和石材幕牆相結合的外立面，是一座新型智慧型化辦公樓。

2011年11月3日，《無錫市土地交易市場》獲得“2010～2011年度中國建設工程魯班獎（國家優質工程）”榮譽。

基本介紹

• 中文名：無錫市土地交易市場
• 地理位置：無錫市太湖廣場西南角，運河東路與文華路交界處
• 開工時間：2006年12月
• 竣工時間：2009年9月25日
• 主體結構：框架剪力牆結構
• 主要榮譽：獲得“2010～2011年度中國建設工程魯班獎（國家優質工程）”

工程概況

《無錫市土地交易市場》的建築面積35953平方米。建築高度952米，地下1層、地上22層。樁基為粱扳式筏板基礎，框架剪力牆結構。共設建築電氣、建築結水排水、通風與空調、智慧型建築、電梯等10個分部工程。

建設歷程

2007年6月28日，《無錫市土地交易市場》工程開工。

2009年9月25日，工程竣工；9月29日，工程完成竣工備案。

工程特點

質量控制

• 結構特色

（1）基礎結構無傾斜、無裂縫，地下室無滲漏；工程共設28個沉降觀測點，共觀測17次，累計沉降最大值18.13毫米，最小值4.25毫米，最後一個觀測周期沉降平均速率約0.003毫米每天，建築物沉降已穩定。工程主體結構尺寸控制準確，節點方正，內實外光。

（2）38000平方米蒸壓砂加氣混凝土砌塊牆體，採用砂加氣專用粘結劑砌築，灰縫厚度控制在3毫米以內，垂直、平整度均控制在3毫米以內。

• 外裝飾特色

（1）25000平方米玻璃、石材、鉛板組威的組合幕牆表面平整，色澤均勻一致，膠縫飽滿清晰。“四性”檢測符合設計要求。

（2）20根清水混凝土圓柱蟬縫交錯，色澤一致，垂直偏差小於5毫米。

• 室內裝飾

（1）地下室環氧自流平地面表面顏色一致，平整明亮地面及柱邊丹格合理，縫隙順直，寬深一致。框架柱設防撞處理。排水明淘採用鍍鋅槽鋼製作，寬窄一致，周邊順直。

（2）大樓64個衛生間經過樣板引路和精心施工，做到了：牆磚與地磚、攔水邊石材與地磚二維對縫；牆陰陽角與地磚三維對縫；衛生間內地磚與外走道地磚遠程對縫；小便斗沖水口、排水口與感應器中線對齊，且與牆磚對縫；小便斗、坐（蹲）便器、洗面台、拖把池、地漏、水嘴、手紙盒面板中心線7項居中，地漏居中於地磚對角線交叉點上，且通過合理套裁，確保其排水坡度和美觀大方。所有牆、地面磚鑲貼牢固平整，陰陽角方正，套割精細，整體排布美觀。

（3）大廳採用義大利灰大理石牆面，其表面潔淨平整，接縫均勻；直徑1.4米的圓柱，採用弧形石材拼接，弧度一致，縫隙均勻。地面雲彩麻大理石鋪貼時，注意天然紋理拼接。

（4）走廊地磚大小一致，磚縫整層空圈。不鏽鋼蹋腳線出牆厚度一致，矽酮密封膠寬窄一致，順直美觀。

（5）吊頂採用電腦預排，布局合理，安裝平整。吊頂內燈具、風口、噴淋、煙感成行成線並居中對稱。

• 屋面特色

（1）屋面防水採用剛柔結合多層防水，坡度正確，排水流暢，細部做法細緻規範。近6.2萬塊（10厘米X10厘米）廣場磚經電腦排版，對縫鋪貼，縫格均勻，拼圖美觀，歷經多次暴雨考驗，無滲漏。

（2）透氣管位置統一，排列整齊。不鏽鋼壓條做工精細，不鏽鋼水簸箕美觀大方。設備基座排磚合理，套割精細。不鏽鋼出水口小巧精緻。滴水線做工細膩，深淺一致，且順直美觀。

• 設備安裝工程

（1）設備布置合理、安裝規範、運行平穩、排列整齊．管道布局台理、美觀，穿牆封堵密實；支架垂直、間距均

勻一致。管線接口嚴密，標識清晰規範。

（2）隱藏式消防栓，掛板與牆面整體一致，開閉靈活，標誌清晰醒目。

（3）給排水管道坡度符合設計要求，標識清楚，過牆密封。

（4）管線、橋架分層布置，橫平豎直，排列有序。

（5）管道接口按45度斜線錯落布置。

節能環保

《無錫市土地交易市場》工程每隔兩層採用空中花園，改善環境；空調系統採用大金VRV空調，能夠按需分配冷媒流量，節約電能；大斤及走道部位照明均採用BA系統控制。解決了人為值班控制的難度，從而提高節效和管理水平；燈具採用飛利浦、昆士萊節能燈具，具有高亮度低功耗的效果；大樓管理用房全部採用插卡取電，避免出現“無人燈”，浪費電力資源等現象；採用了感應式小便斗、蹲便器節水衛生潔具，節約了水資源。

技術難點

（1）《無錫市土地交易市場》工程在基礎開挖區域內有1組通信光纜穿過。在基坑開挖過程中，為加快施工進度，採用了通訊光纜斜拉式保護技術。該技術借鑑橋樑工程中斜拉橋的設計原理，通過由基坑外塔架和鋼纜組成斜拉懸掛系統，將光纜吊在基坑上空，達到原地保護的目的。

（2）大廳入口挑高為17.15米，大粱截面尺寸為600毫米x1500毫米x600毫米x1300毫米，其支模難度太。為保證模架穩定，模架按施工規範要求設定了垂直、水平剪刀撐。施工前組織專家進行排架支撐方案論證，施工中加強排架的檢查驗收和過程控制，有效地解決了高大空間模板支撐的施工難題。

（3）工程基礎底板厚1500毫米，局部基礎卑度達3.5米，施工期間的溫度和收縮裂縫控制有較大的難度。施工中套用混凝土裂縫防治技術。通過最佳化配合比和混凝土測溫控制，有效地控制了混凝土裂縫的產生。

（4）工程的粱、板混凝土強度等級為C30，牆、柱混凝土強度等級為C35～C50；施工縫採用快易同模板，施工時高等級混凝土比低等級混凝土早澆築2小時，避免了施工冷縫的產生。

（5）20根細高混凝土圓柱（直徑為700毫米，高度為18.15米），模板採用定型鋼模板，由專業廠家製作，施工過程中對混凝土接縫進行專門處理，達到清水效果。

（6）由25000平方米玻璃、石材、鋁板、格柵組成的組合幕牆形式多、面積太，各幕牆施工交叉接頭複雜。拖工中通過精心組織、嚴格鰓，確保了幕牆工程的施工質量。

（7）38000平方米蒸壓砂加氣混凝土砌塊牆體，砌築時按清水磚牆標準驗收，界面處理採用底批土，不同材料交界處鋪貼玻纖格線布，杜絕了牆麵粉刷空鼓和裂縫等質量通病。

（8）該工程智慧型化程度高，水暖、空調、機電、消防、智慧型化安裝工程功能齊全，吊頂內各種管線縱橫交錯，錯綜複雜。掩工中加強總承包管理，通過二次深化設計，採用“逆作安裝施工法”，使各專業、各系統得到充分協調，整個工程質量、工程進度廈安全管理均選到了業主的要求。

科研成果

創新技術

在施工過程中積極推廣套用建築業10項新技術中的8項、25小項；其它新技術4項；創新技術4項。其中通訊光纜保護施工工法被評為省級工法。《無錫市土地交易市場》工程通過了江蘇省建築業新技術套用示範工程驗收，專家一致認為整體水平達到了中國國內領先。

新技術一覽表

科研獎勵

“通訊光纜保護施工工法”獲江蘇省省級工法，2008年獲江蘇省建築業QC活動成果優秀獎，2009年獲全國工程建設優秀管理小組。

獲得榮譽

建設單位