基本介紹
規劃建設,拓展延伸,建設目的,建設意義,最新進度,
規劃建設
zhua曲子白渡白顆
濰坊CBD的建設要把好“一個保證，兩個堅持”，即保證質量，堅持實用性和美觀，打造濰坊高質量城市門面
濰坊CBD建好後將有完善的文化、安保、消防等措施。
濰坊CBD注重與國家戰略對接，主動對標世界知名CBD，積極引入新業態、新構思、新方式，進一步深化研究中央商務區的區域發展定位、功能定位、產業定位。
濰坊CBD商圈規劃：
商圈的招商擁有國際化、眼光長遠等特點，立足於濰坊“大市的臉面”，打造高標準商圈。
圍繞中央公園打造2片文化街區；沿東西景觀廊打造兩條特色商業街；沿運河生態帶開發購物公園；立體開發多個大型商業綜合體。
濰坊CBD商圈任重道遠，要將濰坊的商業層次大幅度提高、將濰坊商業被本地商企壟斷的現狀打破。
商圈招商
濰坊CBD道路規劃：
濰坊CBD俯瞰圖
形成“三橫三縱”的快速路、主幹路網系統。三橫指禹王北街、清源街和民主街；三縱指北海路、經一南路和濰縣中路。
規劃布局：
整體效果圖
規劃範圍
空間結構中央商務區未來將形成“一核一園、三片多點”的空間結構。“一核”指商務區核心區；“一園”指中央公園，商務區核心區與中央公園形成核園相依的態勢；“三片”指核心區外三個特色功能片區，包括創新創業區、城際空間站和濱河社區；“多點”指各片區中若干小型節點，作為片區服務的特色觸媒。
用地布局規劃範圍內總用地面積為509.7公頃，其中城市建設用地面積為497.13公頃，占總用地面積的97.5%；非建設用地面積為12.57公頃，占總用地面積的2.5%。
整合商務功能向中央商務區集聚；文化功能與中央商務區融合布局。整合農業研發和會展功能向農業綜試區集聚；推動高鐵物流功能集聚發展，預留高價值物流轉型發展空間。
形成“一核、兩軸、五區”的空間結構。一核即中央商務核心（中央商務+中央公園）；兩軸即中央商務軸（清源街+濰河灌渠複合走廊）、農業綜試軸（盛泰街+生態農業複合走廊）；五區即中央商務區、農業綜試區、高鐵新片區、寒亭城區、經開區。
拓展延伸
濰坊CBD緊抓”穩“字，加快規劃建設“三區一中心”，2020年內完成中央商務區規劃並啟動招商。中央商務區，旨在全面建設北部功能片區，匯集商務、金融、創新、服務等業態，打造城市重要的功能板塊和城市形象展示區。
啟動北部板塊建設，是濰坊城市結構進一步完善最佳化的關鍵措施，是濰坊實現高質量發展建設高品質城市的重要舉措。
濰坊將依託中央商務區這一重點片區，規劃建設一批超高層、大體量、標誌性建築。
規劃核心區面積5.7平方公里，起步區1.8平方公里，與農業綜試區、高鐵新片區三區疊加，區位得天獨厚，發展空間廣闊，將以創新創業區、綜試總部區、金融商務區等“一軸一帶、三心三片”為總體功能結構，打造輻射區域的商務新中心、水淨景美的城市新客廳、樂創樂居的品質新家園，建設濰坊城市新中心。計畫引進總部經濟、金融服務、商貿展覽、教育培訓、文化創意、科研辦公、高端住宅等優勢產業。
濰坊CBD劃分五個高度分區。低區（0-24m）沿引濰乾渠生態廊道兩側的低層商業休閒區；較低區（24-36m）包括大型公共服務設施；中低區（36-72m）包括外圍住宅區及商住片區；中高區（72-100m）包括北海路沿線及中央公園南部的商務地塊；高區（100-240m）主要包括中央公園以北的核心商務圈層地塊。
中央商務區以商務功能為核心；農業綜試區啟動區以農業科研、會議會展為主；高鐵站以北為生產物流功能為主；經開區以產業功能為主；寒亭城區重點為生活服務為主。
建設目的
濰坊CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，旨在全面建設北部功能片區，打造城市重要的功能板塊和城市形象展示區。濰坊CBD具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。
濰坊市中央商務區是一個城市現代化的象徵與標誌，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，一般位於城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業財團在這裡開展各種商務活動。
濰坊CBD，可以有效提高濰坊國際層次，經濟指標，商業價值，三產產值，城市資質等。
打造濰坊又一個投資高地。
建設意義
建設中央商務區，是新舊動能轉換的內在需求，也是建設現代化高品質城市的必然要求。中央商務區是下步城市經濟發展最為活躍的區域，在規劃設計上要超前謀劃，高點定位。中央商務區是濰坊加快建設高品質城市的重要支撐，是城市發展勢能首要承載之地，是寒亭崛起的強勁引擎，是濰坊從“如是蘇州”到媲美蘇州過程中新的增長極。
濰坊新一輪城市發展重點聚焦“三區一中心”，城市結構由東西單一結構向東西、南北十字結構轉變。積極推進中央商務區建設，對濰坊進入現代化城市的轉型發展具有戰略意義。在此背景下，濰坊中央商務區將集中發展高端服務業，提升城市承載能力和服務能級，打造現代化城市標誌區域和城市發展增長極。
最新進度
2020年5月29日下午，中央商務區建設指揮部召開第一次全體會議，全面啟動中央商務區建設，調度中央商務區建設工作，對下步工作思路及重點任務進行安排部署。會議聽取中國城市規劃設計研究院上海分院最新設計方案匯報，並討論提出完善意見；聽取中央商務區指揮部辦公室有關情況匯報；市、區兩級有關同志對加快中央商務區建設作了交流發言。
6月15日，中央商務區概念規劃、白浪河中央休閒區段（含濰美國際）提升改造規劃匯報會議召開。市委書記、市人大常委會主任惠新安出席會議並講話。市政協主席蘇立科，市領導劉建國、李蘭祥、孫明亮、毛秀鳳、劉樹亮出席會議，副市長田民利主持會議。市委、市政府有關副秘書長參加會議。市自然資源和規劃局黨組書記、局長劉建成，中央休閒區建設指揮部副總指揮兼辦公室主任，市自然資源和規劃局黨組成員、市林業局局長孫守勤參加。參加會議的還有奎文區委、濰城區委、寒亭區政府、市委重大決策推進服務中心、市直有關部門、市城投集團主要負責人以及我局有關分管領導和相關科室負責同志。
7月9日，中央商務區起步區拆遷工作現場調度會議召開，區領導劉金國、孫令波、展世祥出席會議。
7月13日，我市召開中央商務區概念規劃專題匯報會。市委書記、市人大常委會主任惠新安，市委副書記、市長田慶盈出席會議並講話。市領導劉建國、孫明亮、劉樹亮出席會議，副市長田民利主持會議。市委、市政府有關副秘書長參加會議。中央商務區建設指揮部副總指揮，市自然資源和規劃局黨組書記、局長劉建成，中央商務區建設指揮部副總指揮兼辦公室主任，市委重大決策推進服務中心主任杜天斌參加。參加會議的還有市直有關部門主要負責人以及我局有關分管領導和相關科室負責同志。
10月12日，濰坊市自然資源和規劃局委託中國城市規劃設計研究院和濰坊市規劃設計研究院編制了《濰坊市中央商務區概念規劃》。該規劃已通過專家評審，現正在對規劃方案進行公示。徵求意見日期為2020年10月11日-10月20日。濰坊中央商務區將集中發展高端服務業，提升城市承載能力和服務能級，打造現代化城市標誌區域和城市發展增長極。
