濮院國際毛衫童裝城位於濮院320國道、工貿大道之間黃金商業地段，總占地面積2.4萬平方米，總建築面積7.5萬平方米，總樓層6層，地下1層，地上5層。本項目以毛衫童裝產品批發交易展示為主體功能，童鞋童帽、羊毛衫、毛絨玩具等系列產品為輔助功能，集產品展示交易、國際貿易、批發零售於一體，運用現代化建築設計理念和商業運營管理手段，打造規範化、規模化、專業化、現代化國際童裝城。
基本介紹
- 中文名：濮院國際童裝城
- 地點：桐鄉
- 實質：童裝城
- 距離：東距上海131公里
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濮院城市概況
桐鄉地處浙江省的北面，是嘉興市下的一個縣級市，東距上海131公里，北離蘇州74公里，西鄰杭州65公里，居滬、杭、蘇金三角之中。
桐鄉市轄3個街道、9個鎮， 濮院鎮位於桐鄉市區東北面緊鄰320國道，東北面是嘉興市。可以說，濮院是上海與浙江，嘉興與杭州之間重要的連線點。
江南五大名鎮之一的濮院地處長江三角洲平原腹地。
濮院交通概況
滬杭高速、
乍嘉蘇高速、申嘉湖高速、
濮院周邊城市·和交通
濮院周邊城市·和交通杭 浦 高速、
沈 海 高速（杭州灣跨海大橋）
320 國 道，可通達全國各地。
杭州灣跨海大橋已通車
嘉紹大橋正全力建設中
2010年城際高鐵桐鄉站18分鐘到上海
2010年城際高鐵桐鄉站15分鐘到杭州
中國毛衫第一市場—濮院毛衫市場概況
早期的時候，為露天交易，後來搭了交易棚，直到1988年，開始建了濮院的老市場；後來，交易量越來越大，濮院成為了全國性的羊毛衫批發地，就建了十幾個交易區，老市場有近二十個交易區；再後來，就建了新市場，使濮院一年的毛衫交易量是250億，占中國總交易量的70%。濮院是中國最大的毛衫交易市場。
濮院毛衫市場與義烏小商品市場同步發展至今，歷經20年，濮院中國毛衫第一市場頭銜已經形成。全國每3件毛衫產品中就有2件來自濮院，毛衫市場總經營面積約200萬平方米，成為中國最大的毛衫產銷基地。如今濮院毛衫市場和義烏小商品城一樣已成為至全國赫赫有名的專業化市場。
中國毛衫第一市，全國最大羊毛衫集散中心
20年成熟市場，年羊毛衫交易額超200億元
濮院鎮6000多家羊毛衫生產企業，12000多經營戶
2008-2009中國十大服裝專業市場
全國百佳產業集群
中國市場名鎮
中國最具商業影響力專業市場
聚焦濮院
●大商圈：江南五大名鎮之一的濮院鎮地處長江三角洲平原腹地，水陸空立體交通網路四通八達，上海經濟圈、環太湖經濟圈、杭州灣經濟圈中心樞紐。
●大物流：濮院距上海130公里、杭州65公里，空路、陸路、水路交通十分發達。以濮院為中心的區域性國際物流倉儲配送中心已經形成。市場輻射140多個國內大中城市，62個國家地區。這裡是全中國最具經濟活力的區域。
●大旅遊：濮院桐鄉同城一體，是江南水鄉旅遊城市聚集地，與近在咫尺的烏鎮、南潯、海寧、西塘、嘉興南湖等景點形成一個強勢的江南泛旅遊城市板塊。濮院鎮毛衫市場知名度享譽海內外，每年都有上百萬中外遊客來此觀光購物，坐享旅遊黃金流。
●大市場：濮院毛衫市場總占地近200萬平方米，年羊毛衫交易額超200億元，毛衫生產企業6000多家，已成為我國最大毛衫集散中心、價格信息中心，中國毛衫第一市，全國最大羊毛衫集散中心，濮院毛衫市場與周邊海寧皮革城、崇福皮草市場相互呼應，市場優勢凝聚集群經營聯動效應。
定位理念（為什麼要在濮院建設童裝城？）
● 搶占5000億童裝消費市場迎來井噴時代：全國3億16歲以下兒童和青少年，形成每年數千億元的兒童用品龐大消費量。濮院鎮毛衫生產企業6000多家，從事生產銷售人員約20萬，形成從童裝設計、生產、物流、輔料供應、電腦繡花等一整套全面系統的產業鏈。巨大的市場空間就此浮出水面，品牌童鞋童裝市場的井噴時代已經來臨！
● 年產6億件毛衫，引領國際毛衫市場新潮流：2009年濮院鎮童裝生產總量超6億件（套），國內每3件毛衫中就有2件來自濮院毛衫市場，國內市場占有率達75%。
● 產業升級演繹市場財富新時代：浙江是中國著名市場大省，從義烏小商品城、紹興輕紡城、海寧皮革城到濮院毛衫市場等等，均以強大的產業支持和品牌效應成為我國五星級市場，同時也成就了一批批商鋪投資經營者的財富傳奇。濮院國際童裝城通過資源整合最佳化，運用規模化、規範化、現代化管理手段，後來居上全力完成濮院毛衫市場升級。演繹市場財富新時代。
投資價值
坐擁商業寶地，聚攏天下人氣
□財富磁場--濮院鎮日均人流量高達10萬人次，凝聚人潮錢潮洶湧，該地段位於320國道、工貿大道之間扼守羊毛衫市場交匯之咽喉，未來政府規劃核心商業區。
□黃金商圈--項目周邊匯聚了世貿大廈、國貿大廈、國際毛衫品牌交易中心、羊毛衫交易區、國貿中心、環貿中心、中央商城等重量級商業市場，商業氛圍濃郁，承鼎盛商氣，是構築濮院黃金商圈唯一僅存的核心腹地。
千家品牌大會聚 百萬人氣聚寶盆
□ 千家國際品牌集群經營，百萬人氣鼎盛錢潮滾滾，國際童裝城繁華即現。
中國市場學會、中國批發市場行銷理事會、中國婦女兒童用品產業協會全程跟蹤國際童裝城專業指導招商。
□開啟濮院20年來專業市場產許可權售先河。再現財富市場熱點
最早的毛衫城老市場，只租不售，商鋪用戶憑營業執照5年一簽。國際童裝城開啟濮院專業市場40年產許可權售先河，為投資者留下絕佳投資機會。
大市場、小商鋪：30平米主力鋪型，小面積商鋪更具投資價值，5成10年銀行按揭。
小投入、大產出：每年返租8%，三年一次性返還24%，投資增值坐享其成。
高增值、低價位：3年基礎市場培育，讓投資者無後顧之憂，給投資者以穩定的回報和長欺的效益增值。
獨立產權、金牌投資：40年獨立產權商鋪，超值性價比，抵禦通脹，穩定收益試金石。
我領市場、你領收益：開發商自留童裝城30%商用物業產權與全體投資者共享投資回報。
整項目共分6層，
負1樓為國內精品羊毛衫總匯；
1樓為國際精品羊毛衫系列韓國館、歐洲館；
2樓為國際精品毛衫系列日本、紐約館；
3樓為童裝童玩世界；
4樓為國內精品毛衫連鎖拓展部；（迪斯尼中國定點採購中心）
5樓為廠家直銷中心；
商鋪交易稅種
商鋪成交以後，需要交哪些費用
⑴契稅3%
⑵印花稅0.5‰
⑶維修基金35元/平方米
⑷房產證工本費550元/本
⑸土地證工本費138元/本
⑹登記轉移費80元/套
⑺其他應收費用
實行3年包租5年託管。3年一次性返租，每年8%的回報從購房款中一次扣除。後5年委託商業公司經營。
市場管理
■管理模式：統一規劃：■統一經營；■統一推廣；■統一招商；■統一管理
■建築形態：立體式交通系統：採用客貨分流、人車分流的交通模式，1千多個停車位從根本上解決停車問題。發達垂直交通，36部扶梯、6部觀光電梯、3部貨梯提升場內商鋪的均好性
■安全保衛：5A智慧型化管理系統現代化商鋪系統
集群經營為採購商與消費者帶來全天候的交易和購物環境。網路、電話、視頻、市場智慧型化消防、監控中心。遠紅外安防系統、電子巡更系統、設備自動化控制系統。全方位智慧型安全監控、防護系統保證市場安全萬無一失。
