桐鄉濮院國際童裝城

濮院·國際童裝城地處中央商務區，北臨320國道，南臨工貿大道，東靠環貿中心，西臨興業路，區域優勢明顯。

基本介紹

• 中文名：桐鄉濮院國際童裝城
• 地處：中央商務區
• 地理位置：優越
• 占地面積：24469平方米
• 建築面積：73745平方米
• 項目總投資：7個億

空中濮院國際童裝城

一、浙江空中濮院

濮院是浙江五大國際級市場集群之一，著稱“中國毛衫第一市”和“全國最大毛衫集散中心”。

二、濮院絕佳的地理和交通保證了市場的繁榮。

濮院能有今天，和他的交通與地理位置是有很大關係的。濮院位於上海、杭州之間，距上海127公里，杭州65公里，嘉興18公里，桐鄉市區9公里，是滬杭經濟帶的一顆產業明珠。

距滬杭高速8公里，經滬杭高速一個小時內可到上海、蘇州、杭州、寧波、義烏等發達城市和市場，交通非常方便。

在國際貿易方面：出口的貨物通常走水路，半個小時內即可到達嘉興的乍浦港，再遠一點有上海港和寧波北侖港。 鐵路方面：30分鐘可到嘉興鐵路貨運中心。

並且，濮院建有一個毛衫物流中心，截止2008年，已建成了通過中國1200餘個城市的物流線路，以最快的速度即可將毛衫運往世界各地。

三 、產業優勢和濮院國際童裝城的由來

在悠久的紡織業傳統的推動下，隨著改革開放的深入，濮院生產羊毛衫的工廠和家庭作坊如雨後春筍般到處湧現。在1988年10月，濮院羊毛衫市場建成，經過20年時間的發展，2007年濮院毛衫年交易額達200億，2008年濮院毛衫年交易額達230億。占據中國毛衫交易總量70%的份額，被中國商業聯合會授於“中國毛衫第一市”的美稱！

2009年濮院鎮僅童裝生產總量達超億件（套），銷售收入近50億元，中國國內市場覆蓋率85%以上。中國國內毛衫童裝占有率達50%，產品遠銷世界各地162個國家地區。但偌大的濮院毛衫市場卻還沒有一個專門的毛衫童裝批發市場，濮院政府為了產業升級需要，濮院.國際童裝城套用而生。

據統計，全國現有3億16歲以下兒童，形成每年近5千億元的兒童用品龐大消費量。濮院鎮童裝生產企業5000多家，從事生產銷售人員約20萬，濮院已形成從童裝設計、生產、物流、輔料供應、電腦繡花等一整套全面系統的產業鏈。巨大的市場空間就此浮出水面，品牌童裝童玩市場的井噴時代已經來臨！

四、項目優勢

濮院在整個商品交易鏈中屬於“一級批發市場”；這裡是最初的批發地，產品從這裡批發至各個城市的批發市場，這就是“二級批發市場”；再經由“二級批發市場”批發至小城市的批發市場或“服裝店”，貨才到達消費者的手中。

整個項目占地面積24469平方米，建築面積73745平方米，項目總投資7個億，以童裝童玩產品批發交易展示為主體功能，童鞋童帽、羊毛衫、毛絨玩具等系列產品為輔助功能， 集產品展示交易、國際貿易、批發零售於一體，依託雄厚的毛衫產業基礎，填補童裝童玩市場空白，運用現代化建築設計理念和商業運營管理手段，打造規範化、規模化、專業化、現代化國際童裝城。

整項目共分6層，負1樓為國內精品羊毛衫總匯；1樓為國際精品羊毛衫系列韓國館、歐洲館；2樓為國際精品毛衫系列日本、紐約館；3樓為童裝童玩世界；4樓為國內精品毛衫連鎖拓展部；5樓為廠家直銷中心

項目有3個大門，17個入口；307個停車位的集中式停車場，機動停車位就更多；2300個鋪位，40平米主力鋪型，40年獨立產權，一次性和按揭兩種付款方式；內部5A化功能配置，6部扶梯，6部觀光電梯，3個自然採光中庭，購物環境舒適；專業營運團隊經營，統一規劃 統一經營 統一推廣 統一招商 統一管理。

五、聚焦濮院

大商圈、大市場、大物流、大平台

濮院毛衫成亮點

世博迎來桐鄉主題日

丹桂飄香的十月，上海世博會國際信息發展網館迎來了“桐鄉主題日”，活動以“從世博走向世界”為主題，不僅 匯聚了來自上海、浙江省、嘉興市、 桐鄉市相關領導和企事業單位代表，中國民（私）營經濟研究會會長保育鈞 先生、中國紡織學會理事長，奧運會、 世博會服裝設計總監，喬治·阿瑪尼服裝總設計師楊軍女士，知名財經評論 家葉檀女士等眾多知名人士參與了活動， 也為桐鄉專業市場發展及濮院毛衫價值提升獻計獻策。

以杭白菊聞名於中外的桐鄉，因上海世博會令世界為其矚目，亦因世博會而令桐鄉的多方魅力呈現在世界面前。主題日不僅對桐鄉的文化風情、城市發展、經濟格局進行了多角度全方位的詳細介紹，還重點推介了桐鄉絲綢、服裝、毛紡織、皮革製品、化學纖維等八大支柱產業。參加桐鄉主題日的各學者嘉賓還就“後世博經濟”進行了高峰論壇主題對話活動。

桐鄉美，不僅有著烏鎮等眾多的品牌旅遊景點， 而且有著諸多的特色專業市場。在本次桐鄉主題日上，專業 市場成為聚集的亮點。作為桐鄉的重點城鎮—— 濮院一直以來都以毛針織品享譽全國，目前是全國最大的羊毛衫 集散中心、中國羊毛衫名鎮、中國毛衫第一市。 在本次主題日系列活動中，濮院運用現代化建築設計理念和商業 運營管理手段，打造規範化、規模化、專業化、 現代化的一站式國際童裝城也在世博拉開了大幕，作為濮院產業 升級和專業市場升級的項目，在爭取到參與世博的機會， 並在上海世博會國際信息發展網館進行了一系列展示， 靚麗的模特也現場秀了濮院的毛衫。

桐鄉市以“集聚、提升、轉型”為主線，通過整合、 轉型和創新，引導硬體設施較好的專業市場重點 發展以優勢產業為支撐的產業基地型物流和市場型物流， 緊密依託區域特色產業資源，根據市場需求開拓發展新 型產業體系，全面提升了產業競爭力。

本次活動中，全國最大的羊毛衫集散中心、中國羊毛衫名鎮、中國毛衫第一市濮院鎮顯現出獨特的魅力，濮院國際童裝城也借力世博會揚帆起航。濮院國際童裝城總建築面積7.5萬平方米，打造毛衫童裝產品批發交易為主體功能，童鞋童帽、羊毛衫、毛絨玩具等系列產品為輔助功能，集產品展示交易、國際貿易、批發零售與一體的一站式兒童主題大世界。

上海世博會國際信息發展網館副館長錢家領， 嘉興市委常委、副市長張陽升，桐鄉市委書記費建文，桐鄉市 人大常委會主任顧政宇、桐鄉市副市長錢松華、 桐鄉市政協副主席潘家春等領導出席活動。

桐鄉主題日毛衫唱主角

濮院國際童裝城借力世博精彩亮相

丹桂飄香的十月，上海海世博會國際信息發展網館迎來了“桐鄉主題日”，活動以“從世博走向世界”為主題，不僅匯聚了來自上海、浙江省、嘉興市、桐鄉市相關領導和企事業單位代表，中國民（私）營經濟研究會會長保育鈞先生、中國紡織學會理事長，奧運會、世博會服裝設計總監，喬治·阿瑪尼服裝總設計師楊軍女士，知名財經評論家葉檀女士等眾多知名人士參與了活動，也為桐鄉專業市場發展及濮院毛衫價值提升獻計獻策。

桐鄉美，不僅有著烏鎮等眾多的品牌旅遊景點，而且有著諸多的特色專業市場。在本次桐鄉主題日上，專業市場成為聚集的亮點。作為桐鄉的重點城鎮——濮院一直以來都以毛針織品享譽全國，目前是全國最大的羊毛衫集散中心、中國羊毛衫名鎮、中國毛衫第一市。在本次主題日系列活動中，濮院運用現代化建築設計理念和商業運營管理手段，打造規範化、規模化、專業化、現代化的一站式國際童裝城也在世博拉開了大幕，作為濮院產業升級和專業市場升級的項目，在爭取到參與世博的機會，並在上海世博會國際信息發展網館進行了一系列展示，靚麗的模特也現場秀了濮院的毛衫。

桐鄉市以“集聚、提升、轉型”為主線，通過整合、轉型和創新，引導硬體設施較好的專業市場重點發展以優勢產業為支撐的產業基地型物流和市場型物流，緊密依託區域特色產業資源，根據市場需求開拓發展新型產業體系，全面提升了產業競爭力。

活動上，濮院國際童裝城因差異化運營戰略獲得了專家學者們的一致認可以及期冀，占據桐鄉市濮院鎮得天獨厚的地段優勢，獲得桐鄉市的大力支持，成熟的市場氛圍，先進的運作理念，也使得項目具有了廣闊的發展空間，推動產業升級，拉動區域特色經濟發展，並著力打造一批特色品牌，濮院國際童裝城成為桐鄉主題日最大亮點的有力支撐。

在有著“中國毛衫第一市”的桐鄉濮院，其每年毛衫交易總量占據全國近2/3份額，其中童裝毛衫則占據總量的一半，產品遠銷海外。桐鄉市政府在加快產業轉型的措施上為濮院國際童裝城提供了強勢平台，巨大的市場前景展現在世人面前，品牌童裝的時代將再一次由濮院引領。

根據濮院國際童裝城主要負責人介紹，濮院國際童裝城總建築面積7.5萬平方米，周邊商業氛圍濃郁，與世貿大廈、國際毛衫品牌交易中心、羊毛衫交易區、國貿中心、環貿中心和中央商城等重量級商業市場比鄰相應。其中，歐洲商區、韓國商區、日本商區、貿易區、批零區、國際商務區六大展示區集群經營錯落有致，形成以毛衫童裝產品批發交易展示為主體功能，童鞋童帽、羊毛衫、毛絨玩具等系列產品為輔助功能，集產品展示交易、國際貿易、批發零售於一體，一站式兒童主題大世界，其中包括兒童玩具館、兒童食品館、兒童飾品館、動漫創意中心，集兒童創意與實用文化的購物體驗娛樂中心。

濮院國際童裝城運用現代化建築設計理念和商業運營管理手段，打造規範化、規模化、專業化、現代化的國際童裝城——採用全開放式立體式交通系統，採用客貨分流、人車分流的交通模式，集中式停車場從根本上解決停車問題。發達垂直交通，36部扶梯、6部觀光電梯提升場內商鋪的均好性，並與周邊環線交通匯流相得益彰。規劃具有生態與人文意蘊的休閒環境空間，與購物中心、休閒廣場、自然景觀、文化藝術融為一體，營造毛衫童裝城情景式現代商業氛圍。在世博華麗啟幕的濮院國際童裝城，千家國際品牌集群經營，聚商匯益，勢必成為濮院毛衫市場的榜樣，也將成為另一個特色專業市場的典範。

上海世博會國際信息發展網館副館長錢家領，嘉興市委常委、副市長張陽升，桐鄉市委書記費建文，桐鄉市人大常委會主任顧政宇、桐鄉市副市長錢松華、桐鄉市政協副主席潘家春等領導出席活動。

二期開盤時間

2010年12月18號聚焦濮院　●大商圈：江南五大名鎮之一的濮院鎮地處長江三角洲平原腹地，水陸空立體交通網路四通八達，上海經濟圈、環太湖經濟圈、杭州灣經濟圈中心樞紐。

設計圖稿

●大物流：濮院距上海130公里、杭州65公里，空路、陸路、水路交通十分發達。以濮院為中心的區域性國際物流倉儲配送中心已經形成。市場輻射140多個國內大中城市，62個國家地區。這裡是全中國最具經濟活力的區域，

●大旅遊：濮院桐鄉同城一體，是江南水鄉旅遊城市聚集地，與近在咫尺的烏鎮、南潯、海寧、西塘、嘉興南湖等景點形成一個強勢的江南泛旅遊城市板塊。濮院鎮毛衫市場知名度享譽海內外，每年都有上百萬中外遊客來此觀光購物，坐享旅遊黃金流

●大市場：濮院毛衫市場總占地近200萬平方米，年羊毛衫交易額超200億元，毛衫生產企業6000多家，已成為我國最大毛衫集散中心、價格信息中心，中國毛衫第一市，全國最大羊毛衫集散中心，濮院毛衫市場與周邊海寧皮革城、崇福皮草市場相互呼應，市場優勢凝聚集群經營聯動效應

定位理念（為什麼要在濮院建設童裝城？）

● 搶占5000億童裝消費市場迎來井噴時代：全國3億16歲以下兒童和青少年，形成每年數千億元的兒童用品龐大消費量。濮院鎮毛衫生產企業6000多家，從事生產銷售人員約20萬，形成從童裝設計、生產、物流、輔料供應、電腦繡花等一整套全面系統的產業鏈。巨大的市場空間就此浮出水面，品牌童鞋童裝市場的井噴時代已經來臨！

● 年產6億件毛衫，引領國際毛衫市場新潮流：2009年濮院鎮童裝生產總量超6億件（套），國內每3件毛衫中就有2件來自濮院毛衫市場，國內市場占有率達75%。

● 產業升級演繹市場財富新時代：浙江是中國著名市場大省，從義烏小商品城、紹興輕紡城、海寧皮革城到濮院毛衫市場等等，均以強大的產業支持和品牌效應成為我國五星級市場，同時也成就了一批批商鋪投資經營者的財富傳奇。濮院國際童裝城通過資源整合最佳化，運用規模化、規範化、現代化管理手段，後來居上全力完成濮院毛衫市場升級。演繹市場財富新時代

投資價值

坐擁商業寶地，聚攏天下人氣

項目總體規劃

□財富磁場--濮院鎮日均人流量高達10萬人次，凝聚人潮錢潮洶湧，該地段位於320國道、工貿大道之間扼守羊毛衫市場交匯之咽喉，未來政府規劃核心商業區

□黃金商圈--項目周邊匯聚了世貿大廈、國貿大廈、國際毛衫品牌交易中心、羊毛衫交易區、國貿中心、環貿中心、中央商城等重量級商業市場，商業氛圍濃郁，承鼎盛商氣，是構築濮院黃金商圈唯一僅存的核心腹地。

千家品牌大會聚 百萬人氣聚寶盆

□ 千家國際品牌集群經營，百萬人氣鼎盛錢潮滾滾，國際童裝城繁華即現。

中國市場學會、中國批發市場行銷理事會、中國婦女兒童用品產業協會全程跟蹤國際童裝城專業指導招商。

□開啟濮院20年來專業市場產許可權售先河。再現財富市場熱點

最早的毛衫城老市場，只租不售，商鋪用戶憑營業執照5年一簽。國際童裝城開啟濮院專業市場20年產許可權售先河，為投資者留下絕佳投資機會

大市場、小商鋪：30平米主力鋪型，小面積商鋪更具投資價值，5成10年銀行按揭，

小投入、大產出：每年返租8%，三年一次性返還24%，投資增值坐享其成。

高增值、低價位：3年基礎市場培育，讓投資者無後顧之憂，給投資者以穩定的回報和長欺的效益增值。

獨立產權、金牌投資：40年獨立產權商鋪，超值性價比，抵禦通脹，穩定收益試金石。

我領市場、你領收益：開發商自留童裝城30%商用物業產權與全體投資者共享投資回報。

樓層	建築面積	商鋪數	銷售均價	契約均價
-1	10993.58	366	32000	24000
1	10637.92	345	54000	41000
2	11887.69	379	33000	25000
3	11942.47	380	22000	17000
4	11935.33	380	15000	11000
5	11685.86	367	11000	8500
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液態分布

整項目共分6層，

-1樓為國內精品羊毛衫總匯；

1樓為國際精品羊毛衫系列韓國館、歐洲館；

2樓為國際精品毛衫系列日本、紐約館；

3樓為童裝童玩世界；

4樓為國內精品毛衫連鎖拓展部；（迪斯尼中國定點採購中心）

5樓為廠家直銷中心

地圖信息

位置：桐鄉市工貿大道998號

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