《澳洲房地產投資全攻略》是一本指導讀者在澳大利亞進行房地產投資的書籍。《澳洲房地產投資全攻略》作者借鑑澳洲成熟的房地產市場的發展和演變歷史，對解讀和推演中國房地產未來趨勢、改變國人投機、抄底、資產配置、推出機制相結合的個人房地產投資策略轉變。房產投資不是簡單的購房消費行為，而是一種趨勢分析和研究的投資科學。
基本介紹
- 書名：澳洲房地產投資全攻略
- 類型：經濟管理
- 出版日期：2014年3月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787510826788, 7510826780
- 作者：劉磊 王匡平
- 出版社：九州出版社
- 頁數：193頁
- 開本：16
- 品牌：九州出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,序言,
基本介紹
內容簡介
《澳洲房地產投資全攻略》是一本指導讀者在澳大利亞進行房地產投資的書籍。
作者簡介
作者：（澳大利來）劉磊 （澳大利亞）王匡平
劉磊，2001年畢業於澳大利亞臥龍崗大學，獲得碩士學位。從業十年來一直致力于海外房產投資領域的研究和實踐，先後取得中國外國專家局專家資質、國際註冊高級理財規劃師等資質證明。
王匡平，1996年畢業於維多利亞理工大學。先後取得相關的從業資質證書。從事地產行業十幾年以來幫助三千多箇中國家庭實現了澳洲置業夢想。
劉磊，2001年畢業於澳大利亞臥龍崗大學，獲得碩士學位。從業十年來一直致力于海外房產投資領域的研究和實踐，先後取得中國外國專家局專家資質、國際註冊高級理財規劃師等資質證明。
王匡平，1996年畢業於維多利亞理工大學。先後取得相關的從業資質證書。從事地產行業十幾年以來幫助三千多箇中國家庭實現了澳洲置業夢想。
圖書目錄
前言
經濟概況與市場篩選篇
一、澳洲經濟發展的國情及各個首府城市房地產市場梗概
二、澳洲各個首府城市經濟發展與房地產的發展研究分析
新南威爾斯州——悉尼
悉尼房地產市場介紹
維多利亞州——墨爾本
墨爾本房地產市場介紹
南澳大利亞州——阿德萊德
阿德萊德房地產市場介紹
昆士蘭州——布里斯班
布里斯班房地產市場介紹
西澳大利亞州——珀斯
珀斯房地產市場介紹
首都坎培拉
坎培拉房地產市場介紹
北領地——達爾文
達爾文房地產市場介紹
塔斯馬尼亞州——霍巴特
霍巴特房地產市場介紹
澳洲整體房產投資市場概論
房產投資的財商教育篇
一、誰是白白貢獻他國GDP的冤大頭——海外房地產高層公寓的期房（樓花）投資之所見
二、遺產稅來臨，您的財富安置方案在哪裡？不管結果如何——未雨綢繆是關鍵
三、投資移民為哪般？是國人“抄底”海外呢，還是將要被抄了“老底兒”？
四、房產投資，成也位置，敗也位置？
五、海外房產投資啟示錄——美國底特律破產給我們的啟迪
六、海外房產投資——甄選好的租客、判斷租賃市場優劣至關重要
七、海外置業與房產投資，您的創富“合伙人”是誰？
八、李嘉誠棄亞入歐——國內資產崩潰倒計時？
九、王健林一小時賺萬關我們普通大眾投資者什麼事兒？
十、看了嚇一跳——不管是人民幣升值還是貶值跟我們普通大眾都沒有太多關係？
十一、美國的QE即將離去，中國的房價震盪不遠矣？
十二、海景依舊美，而市場已不再！購房問答篇
一、市場與判斷篇
二、購房與基礎知識篇
三、投資與貸款篇
四、交易與費用篇媒體專訪篇
一、重慶青年報採訪實錄之——不做“錢多人傻”的中國人
二、鳳凰網出國頻道專訪實錄——澳洲房產投資需趁早篇
三、CCTV央視採訪實錄
四、搜狐財經專訪
附錄——澳洲經濟及首府城市房產價格走勢的數據和圖表分析
經濟概況與市場篩選篇
一、澳洲經濟發展的國情及各個首府城市房地產市場梗概
二、澳洲各個首府城市經濟發展與房地產的發展研究分析
新南威爾斯州——悉尼
悉尼房地產市場介紹
維多利亞州——墨爾本
墨爾本房地產市場介紹
南澳大利亞州——阿德萊德
阿德萊德房地產市場介紹
昆士蘭州——布里斯班
布里斯班房地產市場介紹
西澳大利亞州——珀斯
珀斯房地產市場介紹
首都坎培拉
坎培拉房地產市場介紹
北領地——達爾文
達爾文房地產市場介紹
塔斯馬尼亞州——霍巴特
霍巴特房地產市場介紹
澳洲整體房產投資市場概論
房產投資的財商教育篇
一、誰是白白貢獻他國GDP的冤大頭——海外房地產高層公寓的期房（樓花）投資之所見
二、遺產稅來臨，您的財富安置方案在哪裡？不管結果如何——未雨綢繆是關鍵
三、投資移民為哪般？是國人“抄底”海外呢，還是將要被抄了“老底兒”？
四、房產投資，成也位置，敗也位置？
五、海外房產投資啟示錄——美國底特律破產給我們的啟迪
六、海外房產投資——甄選好的租客、判斷租賃市場優劣至關重要
七、海外置業與房產投資，您的創富“合伙人”是誰？
八、李嘉誠棄亞入歐——國內資產崩潰倒計時？
九、王健林一小時賺萬關我們普通大眾投資者什麼事兒？
十、看了嚇一跳——不管是人民幣升值還是貶值跟我們普通大眾都沒有太多關係？
十一、美國的QE即將離去，中國的房價震盪不遠矣？
十二、海景依舊美，而市場已不再！購房問答篇
一、市場與判斷篇
二、購房與基礎知識篇
三、投資與貸款篇
四、交易與費用篇媒體專訪篇
一、重慶青年報採訪實錄之——不做“錢多人傻”的中國人
二、鳳凰網出國頻道專訪實錄——澳洲房產投資需趁早篇
三、CCTV央視採訪實錄
四、搜狐財經專訪
附錄——澳洲經濟及首府城市房產價格走勢的數據和圖表分析
序言
前言
當《決勝海外房地產》即將完成的時候，我和王匡平就已經開始著手本書——《澳洲房地產投資全攻略》的數據和信息收集及內容構思了。您可能會好奇，為什麼我們不把眼光瞄準世界頭號經濟強國——美國房地產？為什麼不是關注國人之前最願意選擇的移民目的地——加拿大樓市呢？為什麼不去研究近期火爆的“買房送移民”的歐洲諸國呢？甚至不去分析一下中國房地產市場的未來走勢和趨勢呢？偏偏把筆墨放到只有2，350萬人口的澳大利亞房地產市場上？這些諸多的疑問，相信在看完這本書後，作為讀者和房地產投資者的您，一定會得到其中的答案。該書和研究中國樓市和房地產投資市場有關聯嗎？毫無疑問，借鑑成熟房地產市場的發展和演變歷史，對解讀和推演中國房地產未來趨勢、改變國人投機、抄底、賭房價的購房思維，向以供需關係為主導的市場化研究、數據分析、資產配置、退出機制相結合的個人房地產投房策略轉變是至關重要的。房產投資不是簡單的購房消費行為，而是一種趨勢分析和研究的投資科學。過去十年，很多國人已經投資澳洲，但最終的投資結果卻遠遠落後於澳洲房價的平均收益率；究其原因就是把科學的投資購房簡單當作消費型的自住購房了——以個人喜好和經驗等作為了購房的唯一依據，且用短期在中國的賺錢模式和思維套用到澳洲這個成熟的房地產市場中。豈有不出錯之理？
隨著眾多澳洲房產中介公司、發展商為了討得國人財富的一杯羹蜂擁而入的時候，多金的國人是否能夠保持一份理智投資的警醒呢？如何分辨和篩選有價值的投資物業呢？如何判斷有升值潛力的自住房呢？兩者的關聯和區別又是那裡呢？中介銷售人員提供的信息是否可靠、我們該如何判斷呢？有句俗話說得好：求人不如求自己！對，只有讓我們所獲取的信息和知識與澳洲真實市場的投資策略和篩選原則相匹配，才能規避自己被中介的錯誤信息引導所“忽悠”！
中國未來房市將隨著中國地產商業化歷程的變遷而沉浮，調控政策隨市場的波動而調整，個人房產財富積累的軌跡與貨幣寬鬆或緊縮政策、經濟運行方向、房產市場導向、匯率變化、房產稅種的添加或減少、人口增長率的高與低、失業率的升降等等多重因素的綜合影響所牽引。只有成熟的、職業的地產投資者才能在未來中國房產財富變遷和市場“洗劫”中經得起時間和市場考驗，成為超越房產財富比肩者而笑到最後的人。此時此刻的您如果也意識到了這一點，為了讓自己的投資心智更快的成熟、財富規模與財商教育的深度相匹配，現在就隨我們一起從澳洲開啟閱讀之旅，投資之踐吧！
2014年1月20日
當《決勝海外房地產》即將完成的時候，我和王匡平就已經開始著手本書——《澳洲房地產投資全攻略》的數據和信息收集及內容構思了。您可能會好奇，為什麼我們不把眼光瞄準世界頭號經濟強國——美國房地產？為什麼不是關注國人之前最願意選擇的移民目的地——加拿大樓市呢？為什麼不去研究近期火爆的“買房送移民”的歐洲諸國呢？甚至不去分析一下中國房地產市場的未來走勢和趨勢呢？偏偏把筆墨放到只有2，350萬人口的澳大利亞房地產市場上？這些諸多的疑問，相信在看完這本書後，作為讀者和房地產投資者的您，一定會得到其中的答案。該書和研究中國樓市和房地產投資市場有關聯嗎？毫無疑問，借鑑成熟房地產市場的發展和演變歷史，對解讀和推演中國房地產未來趨勢、改變國人投機、抄底、賭房價的購房思維，向以供需關係為主導的市場化研究、數據分析、資產配置、退出機制相結合的個人房地產投房策略轉變是至關重要的。房產投資不是簡單的購房消費行為，而是一種趨勢分析和研究的投資科學。過去十年，很多國人已經投資澳洲，但最終的投資結果卻遠遠落後於澳洲房價的平均收益率；究其原因就是把科學的投資購房簡單當作消費型的自住購房了——以個人喜好和經驗等作為了購房的唯一依據，且用短期在中國的賺錢模式和思維套用到澳洲這個成熟的房地產市場中。豈有不出錯之理？
隨著眾多澳洲房產中介公司、發展商為了討得國人財富的一杯羹蜂擁而入的時候，多金的國人是否能夠保持一份理智投資的警醒呢？如何分辨和篩選有價值的投資物業呢？如何判斷有升值潛力的自住房呢？兩者的關聯和區別又是那裡呢？中介銷售人員提供的信息是否可靠、我們該如何判斷呢？有句俗話說得好：求人不如求自己！對，只有讓我們所獲取的信息和知識與澳洲真實市場的投資策略和篩選原則相匹配，才能規避自己被中介的錯誤信息引導所“忽悠”！
中國未來房市將隨著中國地產商業化歷程的變遷而沉浮，調控政策隨市場的波動而調整，個人房產財富積累的軌跡與貨幣寬鬆或緊縮政策、經濟運行方向、房產市場導向、匯率變化、房產稅種的添加或減少、人口增長率的高與低、失業率的升降等等多重因素的綜合影響所牽引。只有成熟的、職業的地產投資者才能在未來中國房產財富變遷和市場“洗劫”中經得起時間和市場考驗，成為超越房產財富比肩者而笑到最後的人。此時此刻的您如果也意識到了這一點，為了讓自己的投資心智更快的成熟、財富規模與財商教育的深度相匹配，現在就隨我們一起從澳洲開啟閱讀之旅，投資之踐吧！
2014年1月20日
