湘麓國際麓谷科技園依山就勢、立體園林，40%的綠化率和60%的植被覆蓋率，國際片區規劃集科技、生態、商務、文化、居住為一體，一個能充分體現長沙山水洲城總體規劃特色，同時在產業升級、城市功能設計中體現了創新思想的“麓谷”美好藍圖已經繪就。人們渴望擁有的田園牧歌、花香鳥語式的工作生活環境，在“麓谷”將變為現實。
基本介紹
- 樓盤名：湘麓國際
- 城市：湖南省
- 建築面積：200405.68平方米
- 占地面積：77197.78平方米
- 容積率：2.59
樓盤簡介,樓盤信息,周邊配套,五證信息,
樓盤簡介
公園地產，最佳樓盤！湘麓國際（湖南誠信之星行業示範單位）位於湖南省會長沙市麓谷高新技術開發區中心區域——桐梓坡路與麓楓路的交匯處，地處湘江西岸，嶽麓山北側，南接嶽麓山大學城，北鄰長常高速公路，東臨城市中環線，西連城市外環線。
項目規劃由疊加洋房、寬景洋房、電梯小高層構成，總用地：77197.78平方米，容積率：2.59，總建築面積：200405.68平方米，小、中高層：131074平方米，花園洋房：3520平方米、商業及配套： 23646.5平方米，酒店及辦公：40000平方米、幼稚園：1746平方米。
基於項目的諸多優勢，長沙勤誠達房地產開發有限公司積極統籌項目開發相關優勢資源，邀請代表國內行業頂尖水平的華藝設計顧問公司、澳洲HLCA景觀設計有限公司、德思勤房地產投資顧問有限公司和深圳市世朋廣告有限公司，將本項目打造成具有國內一流水平的中國地產標誌性高品質公園進湖全享社區。
項目所在麓谷科技園由長沙國家軟體產業園和國家新材料成果轉化及產業化基地組成，北鄰長益高速公路，南至龍王港，東起雷鋒東大道，西界長沙繞城公路。總規劃面積23平方公里，遠期規劃為80平方公里的麓谷科技新城。麓谷現有的入園企業有67家，員工10萬人，未來的麓谷科技新城預計將有80萬人。
麓谷中心公園：湘麓國際緊鄰開放式麓谷中心公園，麓谷中心公園總占地面積13萬平米。公園內山清水秀、樹林鬱鬱蔥蔥，鳥語花香、鶯歌燕舞、草木欣欣、流水潺潺。湘麓國際盡享麓谷中心公園生態資源景觀，與公園融為一體，成就公園內高尚品質物業。
進湖：風景秀麗的麓谷生態湖（共約5萬平方米，小區內部湖面8000餘平方米），湖水碧波蕩漾，清澈的湖水一直延伸至項目地塊的中心位置，山因水秀，水為山青，極具風景價值。
湘麓國際“推窗見山水，移步是未來”是一個名副其實風水寶地，由於不被人熟知而被稱之為長沙的“私藏”。
從兩居到五居一應俱全， 80-230平方米多種面積可供選擇，以二房二廳和三房二廳為主流戶型，配以四房以上大面積寬景洋房及聯排別墅，居住單元各具特色布局合理、靈活通透，寬廚寬廳寬臥，明廚明衛，開間大小都完成從人體工學尺度出發，不僅考慮實用功能，而且注意尺度適合，保證舒適、自然，滿足客戶對居住空間的不同需求。臨湖設定的聯排景觀別墅，更是盡享5萬平方米天然秀美湖景， 彰顯尊崇氣質。
樓盤信息
樓盤名稱： 湘麓國際
所在區域： 長沙 -> 嶽麓區
項目地址： 嶽麓區麓楓路61號（高新區麓谷公園旁）
新房類型： 住宅
主力戶型： 2-3房
房屋屬性： 商品房
開發商： 長沙勤誠達房地產開發有限公司
售 樓 處： 長沙市嶽麓區麓楓路61號湘麓國際會所
裝修狀況： 毛坯
交通狀況： 118、913、152、704路
占地面積： 77197.780平方米
綠 化 率： 47 %
容 積 率： 2.61
總建築面積：200405.000平方米
物業公司： 深圳市勤誠達物業管理有限公司
周邊配套
學校： 麓山國小、麓山國際實驗學校、湖南商學院、湖南涉外經濟學院、湖南財院
綜合商場： 新一佳、恒生、華銀旺和、佳潤多
銀行： 中國銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、招商銀行
幼稚園： 航天幼稚園
醫院： 湘雅三醫院
公 園： 麓谷公園
五證信息
建設工程規劃許可證號: 星建200612007
建設工程施工許可證號: 430108200701290201
建設用地規劃許可證號: 星規正200408002號
土地使用權證書號: 004378184
長縣房售許字：2008第11號
