湖南投資[000548]

所屬板塊

預虧預減板塊，湖南板塊，房地產板塊，參股銀行板塊，長株潭板塊。

經營範圍

投資建設並收費經營公路、橋樑及各類城市基礎設施；投資開發經營房地產業；投資經營酒店業、娛樂業（限由分支機構憑許可證經營）；加工、銷售人造金剛石製品，生產、銷售機械、電子設備，銷售五金、交電、百貨、建築裝飾材料（不含矽酮膠）。公司是長沙地區最重要的地產開發企業提察察陵之一，截止2007年擁有土地儲備約2900多畝，並擁有君逸康年大酒店等多處經營性商業地產，成功開發了長沙喬莊公寓、長沙中意花苑、長沙中南機電市場、長沙夢澤園、江岸景苑、君逸康年大酒店、廣州天河山莊、廣州中意花苑、深圳同樂大廈。

路橋收費

公司路橋收費經營集中了長沙市主要收費路橋，繞城高速西南段是長沙地區高速公路網的樞紐，五一路橋，伍家嶺橋，瀏陽河橋是長沙市的主要交通要道，這些都對公司路橋收費的快速增長帶來積極的影響。隨著私家車擁有量的逐年增加，將帶動公司所屬路橋通行車輛境贈甩數量的增加。2010年公司17187.36萬元，毛利率69.22%。

酒店經營

公司旗下兩大四星級酒店君逸康匪祖紙年，君逸山水由於地處城市商務中心地段，非常符合酒店本身作為商務型酒店的定位，酒店以獨具特色的硬體環境以及優良的服務在當前差異化競爭格局中仍保持上升勢頭，開房率繼續保持位居業內前列水平，經營業績穩中有升。2010年公司酒店收入陵膠槓糊6731.81萬元，毛利率達到85.88%。

瀏陽河中路項目

公司擬出資開發“瀏陽市瀏陽河中路”房地產項目：項目範圍內除四個安置占地外，總用地面積約1158畝探嫌糠，其中淨用地面積約941畝，容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%。初步構想將該項目建設開發為小高層住宅區。開發周期為6年，分三期開發。預計銷售收入699799萬元，稅後利潤 165357萬元。截至2010年末，累計投入金額為39000萬元。項目共1148畝土地已分三次全部取得了湖南省政府和湖南省國土資源廳的批文，由農業用地調整為建設用地，項目修建性詳規已完成招投標工作。拆遷工作已全面啟動，目前已與49戶簽訂了房屋拆遷協定，與98戶簽訂了青苗補償和遷墳協定，已拆除房屋20棟。

泰貞國際廣場項目

2012年3月，公司控股子公司君逸房產擬出資人民幣1元收購摩達斯持有的泰貞公司40%股權，交易完成後，君逸房產持有泰貞公司100%的股權，泰貞公司註冊資本為2000萬元。同時泰貞公司將退還摩達斯借款本息14200萬元。泰貞公司擁獄章符有泰貞國際廣場項目，屬於商業地產範疇，未來項目在可售部分全部銷售的情況下，可取的約13.79億元人民幣的銷售收入，產生利潤約2.24億元。

輻照項目

公司輻照加工離子交換纖維項目是國家發改委報批立項的項目，通過多年研發，形成了一大批自主智慧財產權。該項目契合當前國家大套剃力倡導的節能減排和綠色環保的要求，具有很好的發展前景。 2010年，公司輻照業務穩健增長，公司先後與桂林高邦，桂林三金藥業，貴州信邦，貴州百靈等20多家本地和外地的大中型客戶續簽了輻照加工服務契約。