港龍財智國際

港龍財智國際是崑山港龍控股集團城市商業廣場又一匠心力作，項目攜崑山東部新城核心地利，以現代SOHO主義精神，重組城市優勢資源，僅為追求品質、格調的城市財智菁英者度身打造生活時尚、無限創意、國際商務、自由享受、舒心愉悅的城市尊屬SOHO行館。

項目占地面積9200㎡，總建築面積8萬平米，位於城東大道與前進東路交匯處，雄踞崑山東部新城核心位置，占踞崑山城市主幹道核心優勢，集結崑山城際高鐵、崑山城鐵、捷運三鐵之勢，匯聚十多條公交線路，坐擁華東商城、世茂COSMO商業街、國際會展中心、開發區高級中學、晨曦公園、夏駕河水岸景觀帶等頂級時尚城市配套，尊享行政、商業、教育、工作之便捷，強勢打造上海、蘇州、崑山舊城區15分鐘財智圈。

項目秉承時尚理念，聘請名師精心設計，建築材料多採用現代質感的鋁板、鋼架、玻璃等材料，立面大氣、簡潔，採用立體構成與平面構成的手法，形成獨特的建築性格，打造城市新貴藝術經典，與新貴階層在藝術和文化上產生共鳴。源自現代SOHO主義打造下的財智國際，戶型設計別具匠心，實用、理性而又尊貴，5.2米挑高，40-60平米小戶型，一層價格兩層空間，上下空間靈動使用，可居住、可辦公、可投資，三合一靈動智慧空間，以超高的財富性價比領袖崑山。項目地址：崑山市前進東路與城東大 道交匯處（未來有捷運11號線直達)離項目200米的捷運站點棧逕和路站。

“港龍財智國際”是港龍地產在崑山開發的第一個房地產項目。該項目位於崑山市經濟技術開發區，東靠洞庭湖中路、西靠吳淞江路、北靠前進東路、南靠東城大道，是集商業、居住、酒店、娛樂、辦公、公寓等多種功能於一體的綜合社區。目前本項目還剩精裝修酒店式公寓和部分高層房源在售。相比於城北板塊城西板塊，城東板塊的悄然崛起，往往並不為人所察覺。由之前的很少被人提及，到世茂東壹號和中航城等2大綜合體項目的轟轟烈烈，再到目前的珠江、世茂、綠地、中冶等國內一線地產大鱷的角逐境地，再到2010年單價8400元/平米地王的誕生；崑山開發區一夜稱雄！開發區樓市的未來如何，已經成為了最近崑山地產界業內外熱議的話題。

城東寬闊的馬路

崑山經濟連續8年GDP一直走在縣級市的前面，人均GDP更是超過香港，達到3萬美元（按常住人口算），其城市的房地產行業的發展也非常迅猛。 東部新城作為崑山城市“東拓西擴”戰略的重要組成部分，將依託開發區先進制造業基礎，向西對接崑山老城區，向東連線大上海，建設集商務、居住、工業、教育、文化、體育、醫療、金融八個功能區域為一體的崑山城市東部副中心。

一期規劃建設沿前進路一線東部行政中心、商業中心、展覽展示中心、研發中心、高檔居住中心、文化娛樂中心等六大功能中心，以及164萬方夏駕河景觀帶、350畝晨曦水上公園、開發區管委會大樓、30萬方世茂COSMO風情商業街和華東商場均已落成。長遠看來，隨著崑山捷運一號線會展中心站和金融街、大型文體中心的建設，城東區域的商務、辦公、商業、居住氛圍必將越來越濃。東部新城的前景一片大好，前進路與東城大道交匯處，必然成為崑山未來城市的另一個核心。

項目介紹

項目主力面是為50平米買一層得兩層，5.2米挑高三合一靈動空間，宜商宜住宜投資。前後幢樓之間的間距為52米，視野開闊。總戶數為816戶，共18層，我們的產品是40-60平米的小面積低總價的商務公寓，也可以作為小辦公，而且，層高都是5.2米的挑高，可以隔成兩層，做成二房到三房，使用面積非常大，綠化率為20%。我們最低的總價才30萬起,是超低投資的最佳時機啊，買到就是賺到，我們均價也才7300元/平米,買一得二折算3700元/平米不到。首付才十幾萬塊錢，性價比非常高，而且一房變三房，租金和升值空間特別大。

我們看到崑山政府對東部開發區的規劃是蠻大的，光電產業的啟用與開發、開發區管委會大樓的建立、國際會展中心的建成以及將投入使用，我們看到東部新城的格局逐漸展現出來，中航城非常有幸能參與到東部新城的建設和發展中來。中航城占地20多萬方，所建普通住宅項目即將售罄，隨即便是我們的2010年商業地產年，我們擁有3萬多方商業地產，包括酒店公寓、商鋪以及寫字樓，天虹商場、格蘭雲天大酒店也即將在年內完工。在我們現階段的房源銷售中，商業銷售的成績良好，所以我們的5A甲級寫字樓也請大家千萬不要再錯過。與前進路對面的國際會展中心、城東的眾多居民住宅以及我們的商場組成一個完整的居住體系，東區的配套成熟了、社區成熟了，相信東部的明天也會更美好。

微孟電子領導

城東各樓盤的房價現在其實還是比較接近的，毛坯的住宅基本在7000-8000元/平這個價位，精裝修的一般都是8000元/平以上，該片區的房價還是蠻正常和健康的。城東的項目，其本身的品質價值對其售價的支撐還是很有保證的，比如說我們的建築材質、建築隊伍、品牌質量以及配套設施都是一流的，可以說我們的樓盤與售價還是較為吻合的。相比市中心很普通的房子就1萬多的售價、蘇州的房價、上海周邊區域的房價而言，東部新城的總體售價不算高。而且，隨著政府對城東建設進程的推進，東區大的綠化環境、產業環境和大型商業配套支撐下，東部的港龍財智國際樓盤可以說是物有所值的。

崑山市政府規劃的金融街，最佳化產業結構、推動產業升級、服務長三角！

崑山的金融街規劃和上海浦東的陸家嘴當年規劃如出一轍。它的規劃是以沿夏家河景觀帶而發展，將形成；1】核心功能；國有銀行、股份制銀行、外資銀行、保險公司、證券公司、金融綜合樓。2】衍生功能；公正機構、會記事務所、律師事務所、信用評估機構及資產評估機構等等。3】配套功能；餐飲、文化、娛樂、酒店及商業配套等功能於一體的一站式國際金融街項目，就包括了10多棟百米高銀行大廈、一棟超五星級酒店；7月8日，在美麗的夏駕河景觀帶畔，崑山金融街正式開工建設，標誌著崑山市創新發展、轉型升級又有了新引擎。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和崑山農村商業銀行等8棟大樓已簽約進駐，計畫2014年投入使用。崑山金融街的啟動標誌著崑山金融業發展將在新的平台上實現新的跨越，為將來金融和現代服務業發展做好鋪墊。

開發商背景介紹

2011年6月3日下午兩點，在崑山市國土資源局土地交易中心，針對周市鎮中樂中心河東側、339省道南側地塊的現場競拍會如期舉行。

港龍控股集團參與了此次現場競價活動，鑒於該地塊具備良好的區位優勢和發展前景，港龍是勢在必得。此地塊共有4家單位參與了現場競價，其中不乏實力強勁、業內知名的房地產企業。各競買企業圍繞此地塊展開了激烈的爭奪，該地塊起拍價為3000元每平米，經過300多輪的舉拍，歷時近4小時，港龍集團最終以6060元每平米、總價超2.86億的價格一舉奪下，整體溢價102%，港龍強大的實力和魄力，震驚了全場。該地塊位於崑山市周市鎮中樂中心河東側、339省道南側，作為商業地塊，具有極佳的區位優勢，地塊總占地面積47212平方米，容積率2.0-2.5，港龍集團將憑藉自身雄厚的實力和十多年商業地產開發經驗，打造崑山範圍內具有領先地位的城市綜合體項目。

崑山港龍集團

崑山是港龍集團發展商業地產的重點城市之一，從早期的崑山港龍建材市場開始，港龍構建了一個又一個經典的商業地產項目。崑山港龍喜臨門建材家居廣場、崑山義烏國際小商品城、崑山恆龍國際機電五金城等代表了港龍在大型全國連鎖專業市場方面的成就；而崑山港龍財智國際、崑山恆龍雙星疊座的啟動，則是港龍集團構建城市商業綜合體、領攜發展潮流的戰略舉措。此次勇奪崑山周市鎮核心地塊，標誌著港龍集團在崑山市項目總面積一舉超過百萬平方，總投資額突破100億，奠定了港龍集團在崑山商業地產的龍頭地位。

多年以來，港龍集團在支持城市建設、助推地方經濟等方面做出了重要貢獻，面對中國商業地產突飛猛進的發展態勢，港龍集團審時度勢、不斷最佳化土地儲備，為城市構建經典商業地產項目的同時，也為企業未來的大發展奠定了堅實的基礎。港龍集團計畫用5-8年時間，在全國一、二、三線城市發展運營40-60個項目，不斷做強“港龍喜臨門”、“港龍財智國際”品牌，整合長期自持的商場、市場等物業成功上市，躍升為中國商業地產綜合實力前十強。此次攬入崑山周市鎮核心地塊，既是港龍集團在前進道路上邁出的堅實步伐，也顯示了港龍集團一路高歌猛進的良好發展態勢。

樓盤詳情

港龍財智國際，是港龍控股集團城市崑山商業廣場又一匠心力作。項目位於崑山東部新城CBD核心，崑山市開發區企業科技園內，前進東路北側、環城東路西側、西面北面緊鄰夏駕景觀生態公園，夏駕生態公園是政府斥資13億打造的崑山唯一的以天然河流為主題的生態公園。雄踞崑山城市CBD中軸線中心，占踞崑山城際主幹道核心優勢，坐擁崑山城際（高鐵、城鐵、捷運）三鐵集結之勢，周邊十多條公交線路匯聚，強勢打造上海、蘇州、崑山舊城區15分鐘財智圈。

崑山港龍財智國際

港龍財智國際，源自現代SOHO主義打造下的財智國際，戶型設計別具匠心，實用、理性而又尊貴，5.2米挑高，40-60平米小戶型，一層價格兩層空間，上下空間靈動使用，綠化率為20%。可居住、可辦公、可投資，三合一 靈動智慧空間，以超高的財富性價比領袖崑山。 投資潛力不可限量。

港龍財智國際，配備獨具特色的五星級酒店大堂、引入24小時管家服務，是為追求品質、格調的箐英人士打造的生活時尚、無限創意、國際商務、自由享受、舒心愉悅的城市尊屬SOHO行館。項目總占地9206平方米，總建面約7.5萬平方米，由兩棟100米高地標級大樓組成，總計816戶，項目主力面是為40-60M2買一層得兩層 超高性價比。

項目參數

城區	崑山
地址	前進路北側，夏駕河公園東側
售樓地址	崑山賓館3號樓及項目現場
開發商	崑山港龍投資有限公司
戶型面積	40-60平米
建築類型	18層高層
物業類別	酒店式公寓
建築面積	75000平方米
占地面積	9206平方米
開盤時間	2011年10月
入住時間	2013年10月
裝修	毛坯,公共部分精裝
總戶數	816
車位數	268
交通狀況	滬寧高速陸家出口沿東城大道向北五分鐘車程即到本案
投資商	港龍控股集團
建築設計	中國建築上海設計研究院
銷售代理	蘇州華策房地產行銷有限公司

項目配套

學校：晨曦國小、世茂實驗國小、開發區高級中學，震川中學

綜合商場：大潤發、世茂百貨、金麥克KTV、歡樂時尚影城、華東世茂商城（含國美電器、上海人家餐飲、影視城）

幼稚園：晨曦園幼稚園

銀行：崑山農村商業銀行、中國銀行、崑山農村商業銀行、招商銀行、郵政儲蓄、中國建設銀行、中信銀行醫院：崑山第一人民醫院友誼醫院、宗仁卿紀念醫院

其他：30萬方商業街、164萬方夏駕河景觀帶、開發區管委會、國際會展中心、汽車商貿城、文體中心

區點陣圖

裝修標準

結構：框架剪力牆+核心筒

外牆：塗料、局部乾掛石材、200mm厚加氣混凝土砌塊

內牆：120厚輕質砌塊

外立面裝修圖

電梯：每棟4部電梯

地體服務戶數：每層24戶

大堂：五星級酒店式入戶大堂

供水：一二層市政壓力供水，三層以上疊壓供水

供電：市供（一用一備），消防公共照明、消防電梯及重要設施採用一級負荷供電；辦公照明利用三級負荷供電

通訊：每層設通訊分信箱、電視元件箱、辦公用房預留接口

衛生間：每層設有公共衛生間

交通狀況

106路（直線）到東城大道站下、213路太湖路下，215路時代大廈下

同時高鐵花橋站離項目3公里、正在規劃中的崑山軌道1號線（連線上海11號捷運）、BRT（快速公交系統，其中二號，三號，六號線經過前進東路）都將在我們項目邊上設立站點。您自己住在這裡是非常舒服也非常方便的。

具體地址

崑山市前進中路99號（前進東路與東城大道交匯處）