海派風景

大華；海派風景位於城北拱宸橋西板塊，處於市中心自然連通之地。東臨上塘高架勾運路出口，與正在建設的運河新城隔巨州路相望。項目擁有上塘高架、石祥路、莫乾山路等地上地下井字型交通網路，囊括運河廣場、金恆德國際汽配物流中心、杭州國際會展中心、市二醫院、麥德龍超市、規劃北城廣場和運河新城等生活配套。

基本介紹

• 中文名：海派風景
• 建築類型：高層,小高層
• 物業類別：普通住宅
• 開發商：杭州華江房地產開發有限公司

基本信息

行政區域：餘杭區

區域板塊：橋西板塊

效果圖

項目位置：城北巨州路與通運路交匯處西側，鄰石祥路

交通狀況：大華海派風景周邊交通網路成熟覆蓋，南近石祥快速路，西接莫乾山路，東與城市快速中軸上塘高架相鄰，十餘分鐘車程可達市中心武林廣場。通過巨州路（通益路）與杭印路的自然連線，以及規劃杭行路等主要外圍道路，輕鬆實現在繁華和風景間的優雅穿行。k191到巨州路通運路口到到達項目現場和售樓處。

物業公司：杭州彩虹物業管理有限公司

物業費：1.2元/月/平方米

價格信息

均價：17500

起價：17500

價格說明：均價17500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間最高價均價最低價

2012年07月09日--17500--

2012年06月25日--17500--

2012年06月01日--17500--

樓盤詳情

產權年限：70年

樣板間

容積率：2.20

綠化率：30

總戶數：1300

建築面積：180000平方米

占地面積：60000平方米

配套信息

周邊商業：世紀聯華運河廣場、運河博物館、杭州國際會展中心、金恆德國際汽配物流中心、北城廣場（規劃）、運河新城（規劃）、祥符東商住示範區

配套

周邊醫院：市二醫院

周邊學校：文瀾中學、杭州市餘杭區良山學校、浙江樹人大學中專部、浙江法商學院、

周邊公共運輸：k191到巨州路通運路口到到達項目現場和售樓處。

售賣信息

開盤時間：2010年11月1日

銷售許可證：余售許字(2011)第0103號； 余售許字(2010)第0109號；余售許字(2010)第0091號；余售許字(2010)第0088號；余售許字(2010)第0044號；余售許字(2009)第0128號；余售許字(2009)第0059號；余售許字(2009)第0044號；余售許字(2009)第0025號

銷售情況：在售

項目介紹

2010年，項目一期建築立面將部分呈現。主打約90平米的“小複式”夾層戶型，和約86方、110方左右的平層戶型。首批中心景觀8號樓、9號樓136套房源計畫於上半年4-5月面市。兩幢樓均處於小區中心景觀的“王座”位置。建築底層帶有架空層，有益園區空氣的清新對流。8號樓還設計了下沉庭院，打破了單維景觀，使得景觀更加立體和豐富多重。下沉庭院同時也為地下車庫引入了自然採光，也是本項目在“環境地產”上的設計和具體表現之一。

本批房源的戶型在2009年熱銷戶型的基礎上，在舒適度和可變空間、附加值上有所側重。邊套約110方的戶型擁有三室兩廳兩衛，兩臥朝南，主臥帶獨立衛生間，並帶有一個約10餘平方米的超大露台；北側書房帶有可變式陽台，可根據需要自由組合搭配，並與花池相連；餐廳客廳不但獨立分區動線合理，而且均帶有飄窗，加上書房和臥室的飄窗，本戶型共帶有4個飄窗。露台、飄窗、花池均不計入建築面積，戶型的附加值達到了最大化，戶型布局非常正氣舒適。而約86方的中間套戶型，兩室兩廳一衛設計，帶有一個將近6平方米的入戶花園，兩臥朝南，其中一臥帶有飄窗；客廳可通往約10平方米的南向寬大陽台，陽台與花池相連；北側與花池相連的陽台同樣可作為可變空間使用，實現本戶型“兩方變三房”的空間升級；通過入戶花園、花池、可變空間、飄窗的設計，提高了戶型的可拓展性，大大提升了利用率和附加值，戶型緊湊而不失舒適。