海外花園是位於昌崗中路星都酒店旁，即禮崗路中間；是由海外集團開發，樓齡8年，電梯樓，總樓層28層高。小區24小時封閉管理，地段生活配套成熟，交通方便，雙捷運口物業，升值前景潛力大。
基本介紹
- 中文名：海外花園
- 位置：昌崗中路星都酒店旁
- 總戶數：860個
- 區域：海珠區
- 板塊：昌崗路
- 物業公司：廣東怡昌物業管理有限公司
- 物業費：1.5 元/平方米·月
- 建築年代：2003年
- 物業類別：普通公寓
- 容積率：4.66%
- 建築類型：高層
- 綠化率：20%
- 停車位：115個
- 幼稚園：曉港中馬路幼稚園、廣州美術學院幼稚園.海富幼稚園
- 中國小：昌崗中國小
- 大學：廣東美術學院
- 綜合商場：好又多,信和廣場,世紀聯華超市,國美電器,蘇寧電器,永樂電器
- 醫院：口腔醫院、廣醫2院
- 郵局：曉港郵局
- 銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、農村信用社、交通銀行
- 其他：柏麗酒店、M記、KFC、順景酒家、湘菜館、明記海鮮酒家
- 小區內部配套：會所、學校、銀行、超市
項目優缺點,小區位置,
項目優缺點
項目優點：
【戶型】小區由一期樓梯樓和二期20層電梯樓組成，主力戶型為40平一房；58、74、76、86平兩房，以及118平的三房，選擇面比較多
【捷運】夾在八號線寶崗大道站，與二、八號線交匯的昌崗站之間，步行到兩個捷運站均約1公里，加上門口有公車禮崗(省口腔醫院)站，出行快捷
【學位】小區配有幼稚園，地段國小為昌崗中路國小，省一級
項目缺點：
【園林】綠化率僅為20%，園林比較小，且年久失修
【密度】項目容積率達到4.66，樓體密度偏高，降低了居住舒適度
【車位】860戶，只有115個車位，供需不平衡
【樓齡】2003年產品，距今已十年，項目外立面已顯陳舊，戶型設計也跟不上時代
小區位置
海外花園位於寶崗大道板塊，門口為禮崗路，算是鬧中取靜。周邊開發多年，超市、飲食、醫院、銀行、郵局、娛樂等配套比較成熟，生活方便
海外花園
