基本介紹
- 中文名：泰禾集團[000732]
- 股票代碼：000732
要點一：所屬板塊 深成500板塊，中證500板塊，證金持股板塊，福州新區板塊，氟化工板塊，福建板塊，房地產板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發；化工產品（不含危險化學品）、建築材料、製藥機械、儀器儀表、五金交電、金屬材料、通信設備的批發、零售；生物技術產品開發；對外貿易；對電子業、機械業、建築業的投資，與以上經營範圍相關的信息諮詢服務。（以上經營範圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可後方可經營）暫停上市
要點三：定向增發-募資40億 加碼房地產開發 2015年1月16日公告，公司擬不低於13.83元/股非公開發行不超過28,922.64萬股，募資不超過40億元，用於福州東二環泰禾廣場東區項目、泰禾·廈門院子項目、泰禾·寧德紅樹林項目、償還金融機構借款以及補充流動資金。通過本次非公開發行A股股票，公司的資金實力將獲得大幅提升，為開發建設優質的房地產項目提供有力的資金支持。
要點四：地產業務/定向增發 公司以3.09元/股向泰禾投資發行78411.95萬股收購由其持有的福州泰禾100%股權已完成，福州泰禾主營業務為房地產綜合開發與銷售，裝飾裝修。福州泰禾持有中維地產100%股權，中維地產持有北京泰禾90%股權。2010年，公司已經為多業態拓展做了布局，並於2011 年初在福州五四北區域拍下20萬平方米的商業綜合體項目，實現商業地產的開發布局。2011年3月，擬與新世界(青島)置地合資設立泰禾新世界房地產開發有限公司。
要點五：商業地產/福州 2011年1月，擬設立的控股子公司福州中維房地產開發有限公司，註冊資本擬定4億元，首期到位註冊資本1億元，其中福建中維持股51%，福州泰禾房地產開發有限公司持股49%。該公司將開發公司全資子公司福建中維房地產開發有限公司以總價89100萬元競得福州市晉安區新店鎮秀峰路綜合商場項目地塊，該地塊土地面積48107平方米(合72.16畝)。2011年6月，子公司福州泰禾擬出資255萬元收購泰禾新世界51%股權並將其註冊資本增加至10億元，收購完成後泰禾新世界將成為公司間接控股的全資子公司。該公司主要負責位於福州晉安區的約226.62畝商業用地，公共綠地的開發。
要點六：福州泰禾項目 該公司是福州市較為知名的房地產開發企業，擁有國家建設部監製，福建省建設廳頒發的貳級開發資質。該公司正在開發項目為。1，“泰禾紅樹林C”項目，該項目規劃用地面積97013平方米，規劃建築面積203258平方米，預計可銷售面積192054平方米，該項目預計於2011年8月全部完工。截止2010年12月31日，“泰禾.紅樹林C”項目預售比例為94.65%。2，“泰禾紅峪”項目，該項目規劃用地面積215956平方米，規劃建築面積590082平方米，預計可銷售面積509695平方米。該項目預計於2012年8月全部完工。截止2010年12月31日，“泰禾.紅峪”項目預售比例為46.15%。
要點七：增資子公司 2012年4月，公司原農藥廠整體搬遷後將投資建設萬噸級有機氟項目，項目建成後將形成年產消耗臭氧層物質（ODS）替代物、氟樹脂、氟聚合物等有機氟產品合計約1.1萬噸的產能，為加快萬噸級有機氟項目的建設，公司擬以現金方式向福建三農化學農藥有限責任公司增資不超過人民幣3億元。公司通過本次投資建設萬噸級有機氟項目，將形成新的利潤增長點，並有助於降低公司整體經營風險。
要點八：增資海峽礦業 2012年10月，公司擬以現金方式對河北隆化海峽礦業有限公司增資4,200萬元人民幣，增資後其註冊資本為5,000萬元人民幣，公司持股100%。海峽礦業元原註冊資本為800萬元人民幣，經營範圍為螢石礦產資源的開發和利用等。截至2012年9月30日，資產總額為2,124.17萬元人民幣，負債總額為1,400萬元人民幣，淨資產為724.17萬元人民幣，公司尚未開始實現營業收入。公司增加投資進行螢石礦產資源開發利用，有利於在戰略層面推動公司氟化工產業的長遠發展，並且該投資項目本身也將為公司形成新的利潤增長點。
要點九：中維地產項目 該公司是福州市較為知名的房地產開發企業，擁有國家建設部監製，福建省建設廳頒發的貳級開發資質。中維地產的主營業務為住宅房地產開發業務，目前正在開發的項目有“泰禾.紅樹林A”和“泰禾.紅樹林B”。“泰禾.紅樹林A”項目規劃用地面積99448平方米，規劃建築面積214300平方米，預計可銷售面積216315平方米。該項目預計2010年11月全部完工。“泰禾.紅樹林B”項目規劃占地面積99344平方米，規劃建築面積202600平方米，預計可銷售面積166021平方米。該項目2010年12月全部完工。
要點十：北京泰禾項目 該公司主營業務為住宅房地產開發業務，擁有國家建設部監製，北京市住房和城鄉建設委員會頒發的肆級資質證書。目前，正在建設“泰禾.紅御”(原名“運河岸上的院子”)項目。該項目占地223640平方米，總建築面積107800平方米，預計可銷售面積90375平方米。截止2010年12月31日，項目預售比例為48.35%。
要點十一：出讓匯天藥業股權 2012年6月，公司與控股股東福建泰禾投資有限公司簽訂股權轉讓協定，公司將其持有的福建匯天生物藥業有限公司92.5%的股權以1,198萬元人民幣轉讓給泰禾投資，同時泰禾投資承諾在轉讓股權工商變更之前替匯天藥業全額償還其應付公司賬款總計1,249.09萬元人民幣。匯天藥業設立於1999年12月22日，註冊資本為9,000萬元人民幣。經營範圍包括：片劑、硬膠囊劑、顆粒劑等。2010年和2011的資產總額分別為8,200.68萬元人民幣和8,154.03萬元人民幣，淨資產分別為-2,827.87萬元人民幣和-2,665.05萬元人民幣，淨利潤分別為400.15萬元人民幣和162.82萬元人民幣。此次交易完成後將增加公司當期利潤約為3,500萬元人民幣，增加現金流入2,447.09萬元人民幣，有助於公司進一步對業務和行業進行整合，逐步清理下屬子公司，集中精力專注發展公司主營業務，促進公司健康持續發展。
要點十二：業績承諾 泰禾投資對標的資產盈利做出承諾：“在2010年，2011年度合併報表實現扣除非經常性損益後歸屬於母公司淨利潤分別不低於30800.74萬元，31012.41萬元。在標的資產福州泰禾未實現上述盈利承諾或補償期限屆滿時，則無論上市公司的盈利承諾是否實現，承諾福建三農將以壹元總價款回購泰禾投資在本次交易中取得的部分股份並予以註銷。另，預計上市公司2010年及2011年將實現淨利潤32232萬元和32240萬元，若未完成，泰禾投資承諾將以現金向上市公司補足差額。(2010年公司實現淨利潤33562萬元)
要點十三：實際控制人 泰禾投資為公司控股股東，黃其森持有泰禾投資95%股權，黃其森為公司實際控制人。黃其森自1996年開始進行房地產開發業務，已成功開發(包括獨立開發與合作開發)，管理了近80萬平方米項目。
要點十四：生物醫藥 福建匯天生物藥業有限公司是中型綜合性製藥企業。生產基地占地10.8萬平方米，建築面積8.74萬平方米，現有9個車間，一個省級技術中心，擁有抗生素原料藥，粉針劑，片劑，水針劑，膠囊劑，多功能中藥材提取及生化提取精製等多條生產線。國家三類新藥痛血康膠囊 ( 為國家機密處方 ) ，獨家產品。蘄蛇酶注射液，獨家產品。專利產品山楂精降脂片，是國家中藥保護品種，等。福建匯天生物藥業註冊資本9000萬元，公司持有其92.5%股權，2010年實現營業收入7144萬元，淨利潤400萬元。
要點十五：農藥化工 2010年10月，為使公司現有的農藥品牌和知名度得以保留和延續，須成立一家具有農藥原藥生產資質的全資子公司，生產和經營農藥化工產品。公司擬成立控股子公司福建三農化學農藥有限責任公司，註冊資本約1億元，第一期註冊資本不低於5000萬元。經營草甘膦，三唑磷，乙醯甲胺膦，福草醚，40%毒死蜱乳油等系列農藥，配套的氯，鹼化工產品(氫氧化鈉，液氯，鹽酸，三氯化磷，氯甲烷，甲縮醛，氫氣)，醫藥中間體等精細化工產品。
要點十六：股改承諾 全體提出股權分置改革動議的非流通股股東承諾將遵守相關法律，法規和規章的規定，履行法定承諾義務。泰禾投資承諾：其所持有的福建三農的全部股份，自其作為福建三農之股東登記之日起(2010年9月)，三十六個月之內不上市交易或轉讓。
