沙河實業股份有限公司前身為深圳華源磁電有限公司，成立於1987年7月。1991年7月始進行股份制改造，將原公司資產淨值折為1556.2萬股發起人法人股，同年12月至次年4月發行公眾股1000萬股，職工股100 萬股。92年4月21日，"深圳華源實業股份有限公司"成立。同年6月2日，"深華源A"在深交所上市交易。
基本介紹
- 公司名稱：沙河實業股份有限公司
- 外文名稱：ShaheIndustryCo.,Ltd
- 成立時間：1991-12-20
- 性質：股份制
- 上市市場：深圳證券交易所
公司概況,公司簡介,歷史沿革,經營範圍,經營簡介,管理層,企業大事,企業文化,證券資料,機構預測,財務狀況,收入趨勢,盈利趨勢,財務分析,持倉結構,投資亮點,投資建議,十大股東,
公司概況
沙河股份上市日期：1992-06-02
上市市場：深圳證券交易所所屬行業房地產業
註冊資本（萬元）：20170
董事長：呂華
總經理：陳勇
董事會秘書：王凡
證券代表：李銳
辦公地址：深圳市南山區沙河商城七樓郵政編碼518053
公司簡介
沙河實業股份有限公司是一家由沙河實業（集團）有限公司控股的國內公眾上市公司，總股本為201,705,187股。主要從事房地產開發以及配套工程開發建設、新型建材的生產與銷售、物業租賃與管理、物資供銷，國內外商業。
公司以房地產開發與經營為主要業務。現已成功開發出荔園新村、祥祺花園、鹿鳴園、寶瑞軒、世紀村、世紀假日廣場等10多個住宅、商務項目，面積逾100多萬平方米。其中，世紀村通過國家建設部“3A”性能住宅認定，榮獲“全國人居優秀推薦樓盤”稱號。公司以深圳為依託，積極尋求對外擴張，並在湖南長沙、河南新鄉等地開發新項目。公司擁有豐富的土地儲備，曾在全國率先實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度。連續多年被深圳權威資信機構評為“AAA”級信譽企業和深圳市守法納稅大戶，曾獲深圳市“文明企業”等多種殊榮。
目前，公司著力實施名牌精品戰略，致力於全方位開拓和多元化發展，企業資產質量和盈利水平得以迅速提升，進而為社會提供更多優質產品服務和高額投資回報，確保了公司的可持續發展。
歷史沿革
本公司系經深圳市人民政府於1991年11月30日以深府辦復（1991）968號文批准，在原中外合資企業--深圳華源磁電有限公司基礎上改組設立的股份有限公司，於1991年12月20日成立，於1992年6月2日在深圳證券交易所上市，原名"深圳華源實業股份有限公司"。後經國家工商行政管理局批准更名為"華源實業（集團）股份有限公司"。本公司原第一大股東--華源電子科技有限公司（以下簡稱"華源電子"）分別於2000年10月23日和2000年11月11日與深圳市沙河實業（集團）有限公司（以下簡稱"沙河集團"）簽署股權轉讓協定，華源電子將持有的本公司法人股轉讓給沙河集團。經上述股權轉讓後沙河集團成為本公司控股股東。2000年11月27日本公司與沙河集團及深圳市沙河聯發公司（以下簡稱"沙河聯發"）簽署了《資產重組契約》，並於2001年2月7日簽署了《資產重組補充協定》，契約和協定約定本公司將大部分資產出售給沙河集團，同時購入沙河集團所擁有的全資子公司--深圳市沙河房地產開發公司的經營性資產（含負債），且沙河集團承接了本公司部分債務。2001年2月28日，本公司臨時股東大會審議通過《公司關於實施重大資產重組議案》。經上述重組後本公司屬房地產行業，主營房地產開發和銷售。2002年6月經國家工商行政管理局批准更名為“沙河實業股份有限公司”。
經營範圍
在合法取得土地使用權範圍內從事房地產開發經營業務；
新型建材的生產與銷售；
國內商業，物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）；
興辦實業（具體項目另報）；
生產經營磁記錄系列產品及相關配、附屬檔案，電腦外圍設備、辦公自動化設備和文具用品，電子計算機技術服務；
物業管理。
經營簡介
公司經營中的問題與困難及下一步工作措施
1、經營存在的問題與困難
（1）、財務風險：公司三個項目同時展開，對資金需求將進一步增長，資產負債率處於較高水平。
（2）、項目進度問題：受一季度雨水天氣的影響，長沙沙河世紀城項目一期、新鄉二期工程目前已出
現工期滯後現象。
（3）、拆遷引發的阻工問題依然存在：長沙項目的建設前提是必須先進行現有地塊的原居民動遷工作，這項工作主要由政府推進，雖然大部分工作已完成且一期開工範圍內的拆遷已完畢，但現在一期項目開工建設過程中不時會有村民阻工，影響項目建設的正常進行。
2、下一步工作措施
（1）、按照計畫，穩步推進新鄉項目和長沙項目的施工進度，努力完成2009 年度的投資預算目標。尤
其是要在天氣允許的情況下，將延後的工期趕回，避免影響年底竣工結算。
（2）、實行因地制宜的行銷策略，促進項目銷售，加快資金回籠，加快已售項目的房款催收工作，確
保儘快回收資金。
（3）、降低成本。公司要儘可能地嚴控成本，在不降低樓盤品質的前提下，壓縮成本，嚴控費用，爭
取創造更多的利潤。
（4）、進一步加大與政府的協調力度，全力以赴，爭取儘快完成長沙項目的拆遷工作。
管理層
鄧勇 總經理 2006-10-26，2007-03-26，辭職；
鄧勇 總經理 2004-02-27，2005-04-21，因工作原因；
陳勇 副總經理 2006-03-08，2007-03-26，辭職；
張天成 財務總監 2007-03-26；
王勇健 副總經理 2007-03-26；
熊躍華 副總經理 2007-03-26；
許志忠 副總經理 2007-03-26；
呂華 總經理 2005-04-21，2006-10-26，辭職，
溫毅 副總經理 2008-08-28；
汪運濤 副總經理 2007-03-26，2008-07-08，辭職；
陳新 副總經理 2004-11-15，2005-04-21，因工作原因；
鄭利群 總經理助理 2004-02-27，2005-04-21，因工作原因；
鄢湛華 副總經理 2004-02-27，2005-04-21，因工作原因；
談耘 副總經理 2004-02-27，2005-04-21，因工作原因；
陳錫鵬 副總經理 2004-02-27，2005-04-21，因工作原因；
陳勇 總經理 2007-03-26。
企業大事
大事記
2004年4月6日，長沙沙河水裡投資置業有限公司成立；
2004年12月，正式啟動湖南長沙楚家湖、工農院項目開發，成立首個異地開發房地產項目公司。邁出了實現多項目、跨區域發展戰略得關鍵一步；
2005年10月，正式啟動河南新鄉項目（市政府東側2005--47號宗地）開發；
2005年12月，長沙大廈項目命名變更為沙河世紀假日廣場；
2005年12月26日，新鄉世紀置業有限公司成立，審議並通過轉讓持有深圳市博藝建築工程設計有限公司30%股權；
2006年9月，審議並通過轉讓持有深圳市築樂科技有限公司35%股權；
2006年10月，新鄉項目一期正式開；
2007年10月，完成收購新鄉項目公司股權；
2007年12月，完成長沙項目股權轉讓、土地分割並擁有長沙項目公司100%股權；
2008年8月16日，世紀假日廣場開盤正式對外開售；
企業文化
以人為本，誠信實用，銳意創新
生存之源--人本
“以人為本”是沙河股份全方位的價值取向。人才是我們最重要的資產，也是我們的核心競爭力之所在。同時，也只有堅持這一價值取向才能保證我們源源不斷地向客戶提供高品質的產品與服務。
立身之本--誠信
“誠信實用”是沙河股份最好的道德準則：真誠、正直、守信。作為專業的地產上市公司，誠信是我們的生命，也是立身立企之本，只有恪守這一道德準則才能保證立足於社會、服務於大眾。
碟變之力--創新
“銳意創新”是沙河股份核心的動力源泉。唯有不斷創新，我們的產品才有旺盛得生命力，我們的企業才能欣欣向榮，生生不息，才能贏得社會和客戶的認同，進而實現競爭的超越和自我的蝶變升華。
證券資料
證券簡稱：沙河股份
沙河股份
沙河股份證券類型：A股
曾用名：深華源A(1998-06-15) ST深華源(2002-02-08) 深華源A(2002-07-12) 沙河股份(2006-03-06) G沙河(2006-10-09)
上市狀態：已經上市
上市國家/地區：中國大陸
上市交易所：深圳證券交易所
上市日期：1992-06-02
發行價（元）：2.38
上市首日收盤價（元）：25
上市首日漲跌幅（%）：950.42
上市首日換手率（%）：0.19
審計機構：深圳市鵬城會計師事務所有限公司
經辦會計師：陳松波，翁麗婭
法律顧問：廣東百利孚律師事務所
機構預測
估值區間
最近1個月研究員給的最高估值為：22.00，最低估值為：15.24
行業評級
最近3個月有94機構對沙河股份所屬房地產開發行業發出研報，其中給予行業領先大市評級的有49家。
財務狀況
收入趨勢
收入趨勢
收入趨勢
收入趨勢（最新發布於2009-09-30）
沙河股份2009年第三季度實現主營收入4.71億元，比上年同期增長1646.91%。
盈利趨勢
（最新發布於2009-09-30）
財務分析
規模增長指標
沙河股份過去三年平均銷售增長率為-0.10%，在所有上市公司排名（1431/1710），在其所在的房地產開發行業排名為56/67，外延式增長較差 。
盈利趨勢
盈利趨勢EPS成長性
沙河股份過去EPS增長率為441.88%，在所有上市公司排名（54/1710），在其所在的房地產開發行業排名為5/67，公司成長性較好 。
盈利能力指標
沙河股份過去三年平均盈利能力增長率為712.00%，在所有上市公司排名（44/1710），在所在的房地產開發行業排名為 （6/67）。盈利能力較強。
EPS穩定性
沙河股份過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1365/1710），在其所在的房地產開發行業排名為57/67。公司經營穩定較差。
持倉結構
沙河股份在過去的一年中，股東戶數呈增加趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股減少。最新機構持倉為23.04%，部分機構對該股看法有所下調，倉位下調-7.17%。
投資亮點
1、公司負債合理，深圳沙河世紀假日廣場項目旺銷帶來的現金回流足以支持長沙堤亞納灣等項目的滾動開發。公司目前3個開發項目:深圳沙河世界假日廣場、長沙楚家湖項目-堤亞納灣以及河南新鄉沙河世紀村項目成本低廉，售價(或未來售價)定價合理。目前三個開發項目從2009年進入業績釋放期，4-5年釋放18.6億元。 
沙河股份
沙河股份2、深圳市國資委將其所持有的公司控股股東沙河集團100%股權劃轉給深業集團有限公司直接持有。此次控股股東股權劃轉結束後，深圳市國資委通過深業集團持有沙河集團100%控股權，從而持有公司32.02%股權。
3、公司2009年前三季度主要財務指標：每股收益0.3445（元），每股淨資產2.2500（元），淨資產收益率15.3000%，營業收入6.8700（元），同比增減1646.9115%；歸屬上市公司股東的淨利潤0.04(元)，同比增減53.7545%。
4、公司2008年度權益分派方案為：每10股派0.30元人民幣現金(含稅)。本次權益分派股權登記日為：2009年7月16日,除權除息日為：2009年7月17日。
投資建議
綜合投資建議：沙河股份（000014）的綜合評分表明該股投資價值較佳（★★★★），運用綜合估值該股的估值區間在22.25-24.48元之間，股價目前處於低估區，可以放心持有。 
沙河股份
沙河股份12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較佳（★★★★），建議你對該股採取參與的態度。
行業評級投資建議：沙河股份（000014）屬於房地產經營與開發行業，該行業目前投資價值一般（★★★），該行業的總排名為第29名。
成長質量評級投資建議：沙河股份（000014）成長能力較好（★★★★），未來三年發展潛力很大（★★★★★），該股成長能力總排名第82名，所屬行業成長能力排名第10名。
評級及盈利預測：沙河股份（000014）預測2009年的每股收益為0.89元，2010年的每股收益為1.29元，2011年的每股收益為1.74元，當前的目標股價為22.25元，投資評級為強力買入。
十大股東
截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-26
編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
1 | 深圳市沙河實業（集團）有限公司 | 6459.14萬 | 32.02% | 流通A股 |
2 | 中國農業銀行－鵬華動力增長混合型證券投資基金(LOF) | 759.45萬 | 3.77% | 流通A股 |
3 | 交通銀行-博時新興成長股票型證券投資基金 | 707.54萬 | 3.51% | 流通A股 |
4 | 中國銀行－華夏大盤精選證券投資基金 | 523.03萬 | 2.59% | 流通A股 |
5 | 中國電子科技集團公司第三十三研究所 | 400.09萬 | 1.98% | 流通A股 |
6 | 中國銀行－華夏策略精選靈活配置混合型證券投資基金 | 321.07萬 | 1.59% | 流通A股 |
7 | 深圳市藍波灣投資有限公司 | 230.00萬 | 1.14% | 流通A股 |
8 | 交通銀行－普天收益證券投資基金 | 199.98萬 | 0.99% | 流通A股 |
9 | 中國建設銀行－泰達荷銀效率優選混合型證券投資基金 | 195.33萬 | 0.97% | 流通A股 |
10 | 中國大地財產保險股份有限公司 | 130.00萬 | 0.64% | 流通A股 |
