溫州歐洲城建設有限公司目前主要開發歐洲城工程項目。總投資額為15.5億元，工程坐落在飛霞北路東側、江濱中路南面、東壤規劃路，南沿矮凳橋。規劃用地面積96187 ㎡（144.4畝），總建築面積226256 ㎡ ，其中住宅建築面積87370 ㎡、商業與辦公樓建築面積131735 ㎡，地下建築面積為30080 ㎡。道路廣場面積為38560 ㎡。
基本介紹
- 中文名：歐洲城
- 外文名：The European City
- 樓盤地址：青田縣中心區、溫州市中心
- 主力戶型：全部戶型
- 開盤日期：2000-01-01
- 建築類別：多層
- 房屋屬性：商品房
- 建築結構：框架剪力牆
溫州商業小區,規劃失敗,改頭換面,
溫州商業小區
歐洲城結構布局採用歐洲城市規劃常見的“環行放射狀”布局。中心為商貿廣場，多條步行街呈放射狀向各個方向延伸，以環行林蔭大道貫穿各個異國風情和商業精品館，外環體現歐洲各國獨特風情的景觀廣場，內環以環行商業步行街貫穿各個精品商店，周邊布置高層公寓樓。建築造型錯落有致，空間協調，豐富多彩，突出“城中城”的商業布局。人流導向從六個方位進入中心商業區。歐洲城有5大景觀休閒與水景廣場並有兒童樂園。各主要出入口處建有歐洲大陸著名的標誌性建築。建成後，有從西向東4車道的公共運輸貫穿於歐洲城地下，那時公共運輸可以直達歐洲城購物與遊覽。
歐洲城是集高中檔名牌產品的商業、居住、娛樂、休閒、遊覽、辦公為一體的溫州標誌性建築物。歐洲城的崛起將標誌著溫州市的商業業態從此躍上一個新的台階，極大地提高市民的購物檔次，成為溫州人在購物中體會樂趣與享受的理想境地。
”
規劃失敗
溫州歐洲城有較好的硬體設施 然而開業人氣卻不盡如人意，大量入駐品牌撤櫃，最終導致溫州丹璐百貨有限公司2010年9月對外宣布破產，其規劃要存在下列問題
1.歐洲城東 南 西三方都被未改造的舊城包圍非常破敗，交通不便，跟商業氛圍太不協調,而且不利於人氣的聚集。
2.定位,招商存在嚴重問題.
歐洲城俯視圖
歐洲城俯視圖3.建築物呈圓形分布，人容易迷失其中,從視覺角度講，圓形設計很新穎很大膽，但是設計師可能忽略一點，置身於圓形建築群中容易迷失，失去方向感。拿我自己來說，去歐洲城的次數不下三四十次了，平均半個月會去一兩次，但是常會迷失在停車場到電影院的路上，常要饒大半個圈才找到。大男人尚且如此，更何況天生方位感缺失的女性朋友呢？如此，對於商家的最大的壞處就是，回頭客們想要回頭還真不容易，往往要走很多彎路才能找到你的店。
4.二環商業街採用露天設計。相對於全室內的設計，露天的，一者冬天寒風吹、夏天烈日曬。這是女性不喜歡的。二者做生意會像種地似的，要看老天爺臉色了，因為一旦颳風下雨的，人流就會驟減。
改頭換面
購物廣場將更名為“歐洲城·生活新天地”，零售百貨不再是歐洲城商圈的主角，以休閒、娛樂、餐飲為主的“吃喝玩樂”將成為其主要業態。
打造一個吃喝玩樂的地方
“丹璐百貨”退出歐洲城後，溫州民間資本投資服務中心經過調查論證和牽線搭橋，最終確定由溫州電腦市場有限公司、溫州皓誠經貿有限公司、溫州百盟控股有限公司等出資接手歐洲城購物廣場有限公司。
“當我們遊走在上海新天地Shopping Mall（集休閒、餐飲、娛樂、購物於一體的大型購物中心）時，常常流連於其間的各色店面，國際畫廊、時裝店、主題餐館或者美食廣場，只要能想到的娛樂休閒活動那裡都有。”溫州民間資本投資服務中心相關人士稱，他們調查後認為，歐洲城位於溫州市區中心地段，其商業位置、22萬平方米的地產面積以及歐式的建築風格，都非常適合打造Shopping Mall，這是它最大的出路。
此後，幾家溫州本土企業對該項目產生了興趣。溫州電腦市場有限公司的當家人高雷，成了新組建的歐洲城購物廣場有限公司總經理，他道出看好這個項目的原因：“五馬、銀泰等商圈以賣服裝為主，屬於個人用的產品。而歐洲城目前形成的業態，基本屬於家庭用的產品，最適合打造成家庭漫購式的商圈。”
歐洲城應是市民生活休閒的好去處，“可以在這裡看一場電影、吃一頓飯、唱一次歌，順便再買一些家庭日用品帶回去，說穿了就是打造一個吃喝玩樂的地方。”
