中潤歐洲城

中潤·歐洲城國際家居總部處於成都家具產業園門戶位置，投資60個億、占地面積600畝、建築面積160萬平米，未來將是成都家居“中調外遷”商家主要承接地。

基本介紹

• 中文名：中潤歐洲城
• 處於：成都家具產業園門戶位置
• 、占地面積：600畝
• 建築面積：160萬平米

歐洲城國際家居總部

中潤·歐洲城國際家居總部，簡稱中潤·歐洲城。項目位於成都外環經濟帶的“北部新城”，處於成都家具產業園的龍頭門戶位置，成彭高速龍橋出口、成綿高速輔線快速路口直達本項目，距成都城區僅30分鐘車程，核心區位凸現，交通便利。

中潤·歐洲城項目是由北京德中潤（集團）斥資60餘億元投資打造，成都中潤實業有限公司開發運營，廣州九合飛一商業地產顧問代理機構全程策劃、行銷代理。項目建成後將成為中國西南片區規模超大、品類齊全、檔次超高的集家具建材設計研發、品牌企業總部、家居產品展示、行業信息交流、商貿展銷、外貿定單、批發零售、休閒娛樂與生活配套為一體的超大型家居品牌流通平台。中潤·歐洲城是中國家居產業轉移升級重要承接地，是成都市政府“中調戰略”的重點建設項目，自立項以來即得到了政府和行業的高度關注和大力支持。

中潤·歐洲城項目地處中國四大家具產業基地的西南家具板塊的核心位置——成都市成都家具產業園，該園區也是成都家居產業“一一二”戰略規劃的核心區。這是經國家建設部批准的，《成都市城市總體規劃》、《成都市新都區分區規劃（2004-2020）》中的成都北部新城、城北副中心與城市新區，北部新城將建設為發展綜合服務、輕型工業、宜居居住、旅遊觀光等主要城市功能，並承擔“大成都”工業、商貿、物流等職能的現代化活力新型產業園區。

中潤歐洲城區位優勢十分明顯，距成都火車站25公里；距新都火車站17公里；距清流火車站10公里，距亞洲最大的鐵路貨櫃編組站——成都鐵路貨櫃中心站23公里。隨著成都至歐洲貨運鐵路的開通，從成都可在13—15天到達歐洲港，比經沿海城市海運至歐洲節約20天。航空：距成都雙流國際機場35KM；距離規劃中的成都第二機場（金堂縣境內）30KM。

誕生的背景

對於家居產業而言，成為僅次於順德的全國第二大家具生產基地。然而，由不成體系的零散分布已然嚴重製約四川家居產業發展，區域集群規模化發展已迫在眉睫，“中調外遷”正是提供了這一機遇。根據《成都市國民經濟與社會發展第十一個五年規劃》、《成都市工業經濟發展第十一個五年規劃》、《成都市工業發展布局規劃綱(2003-2020年)》和市政府《關於加快工業集中發展區建設發展的試行意見<成都市家具產業集群發展規劃（2008-2017年）>》(成府發〔2008〕13號)等檔案，成都家具產業將在空間上實施“一核心一基地兩點”的“112”戰略發展格局，其中的“一核心”，就是以新都區為家具產業集群發展核心區，而成都家具產業園則是產業發展核心載體。成都家具產業園——位於北部新城核心新都區新繁鎮、占地面積6平方公里，無疑是最具影響力。中潤·歐洲城國際家居總部處於成都家具產業園門戶位置，投資60個億、占地面積600畝、建築面積160萬平米，未來將是家居外遷商家主要承接地。

成都家具產業園財富新領地

扼守成都家具產業園門戶

中潤·歐洲城位於成都新興的外環經濟帶內，成都家具產業園龍頭位置，園區必經之地，具有極佳的商業優勢，符合商業口岸效應；同時歐洲城還是產業園“產城一體規劃”的入口，大量商業人流物流由此進入，展示效果極佳，無疑將形成整個園區商業氛圍最為濃厚的黃金口岸。商業物業，地理位置的重要性不言而喻，無數商業運營經驗證明，商業口岸價值差之毫厘謬以千里。僅數十米相隔的物業所形成的商業價值卻呈現迥乎不同的差別。中潤·歐洲城項目，占據成都家居產業園門戶位置，其強大的人氣商氣支撐，為項目後期經營提供了有力保障，從而降低投資風險。地理區位的優勢確保了歐洲城項目的巨大投資潛力。

尊享全覆蓋產品形態

集中式賣場航母——採用迴廊式購物設計，不僅考慮到每個入駐商戶的客流量，也照顧到了顧客的消費體驗。大氣的現代式外觀設計更彰顯了項目的品質感及標誌性。

國際品牌聯排街區——具有優良的外向購物環境，各區域的聯排第三層之間採用連廊配置，使得顧客不僅享受縱向的購物體驗，更能實現跨物業及跨街區的橫向遊覽。街道頂部均採用透明天幕，加強了街區內的通透感與觀賞性。真正做到鋪鋪臨街，鋪鋪黃金。

戰略品牌旗艦獨棟——中潤·歐洲城擺脫傳統思維，為知名企業量身定製專屬型品牌獨棟。獨棟物業戶型採用雙首層設計，是整個西南片區的首次創新性配置。企業可根據自身需求劃分銷售、展示、辦公、研發、培訓等場所，凸顯其特有的形象和文化。戰略品牌獨棟產品迎合了高端客戶對產品的需求，高檔次產品設計確保了項目整體的中高端定位。

全球獨享HPT開發模式

中潤歐洲城獨創HPT規劃開發模式，規劃立意以品牌總部基地（Headquarters）+主題購物公園（Park）+休閒家居小鎮 （Town）結合，已然決定了中潤·歐洲城必然成為成都家居行業城市名片、3D式體驗購物中心、人居生活文化盛宴。HPT開發模式完全符合政府產城一體的規劃理念，其生態、休閒、體驗式的購物環境及現代商業人文氛圍，保證了現代消費者對購物環境的高要求。聲光色三維天幕，可以娛樂、可以體驗3D式旅遊購物，這便是生活，這便是中潤·歐洲城。

打造家居產業全球新標桿

160萬平米建築面積，近萬家商戶入駐、50萬種產品雲集、立足於5萬億市場份額平台、立足於全球經濟成長第四極、立足於成渝經濟圈360°產業鏈品牌總部集群，立足於西部完善的產業配套、立足於普通家具工業園區無法比擬的區位優勢、資源優勢和交通優勢，中潤·歐洲城勢必成為家居產業全球新標桿。中潤·歐洲城依託“成都家具產業園”大品牌，擴大品牌和產品影響力，為產品進入二、三級市場起到橋頭堡作用，將大西南家居產業帶入區域集群的集中集約式發展，填補國內家居商業化、產品全球化、銷售展貿化、購物體驗化和配套集約化的空白，為西部乃至中國家居業的發展，提供最具發展前景的家居商業展貿平台。

首創HMS運營模式 四大運營策略保駕護航

首創HMS商業運營模式

西南區域城市快速擴張，基礎建設工程巨大。成都作為全國四大家具流通基地之一，家具產業飛速發展，以超過每年30%的速度增長，2009年總產值突破400億。成都作為成渝經濟圈核心，家居產業於西南處於龍頭地位，已然承載了成為西南家居總部的使命。定位於家居品牌總部集群和在以HMS運營模式架構下的中高端項目中潤·歐洲城應勢崛起，預示著家居行業全新商業模式即將浮出水面。

商業運營模式：HMS商業運營模式

Headquarters（總部集群）+Market（超大賣場）+Share（共享平台）

HMS——以家居產業總部集群為基礎，以超一流賣場為依託，讓企業資源最佳化配置，最大限度共享和整合行業資源，大力扶持企業成長和品牌樹立，建立完善的誠信經營管理體系和市場行銷策略，最終達到多方共贏。

Headquarters（總部集群）

運營理念：發揮園區產業鏈集群、功能集群、品牌集群、流通集群的優勢，集合產業資源，降低企業成本，最佳化園區環境，打造以家居文化為主題的產業生態園。

Mart（超大賣場）

運營理念：以硬體一流的超大賣場為中心，配合品牌獨棟和開放式街區排鋪，建立一站式購齊的全業態覆蓋、體驗式家居購物中心並以顧客為經營導向。

Share（共享平台）

運營理念：依託政府“中調”規劃，共享政府資源和企業資源，先期以保障企業盈利為工作目標，後期通過渠道暢通、品牌孵化、電子商務、價值提升等措施最終達到多方共贏。

商業運營策略：四個三策略

經營核心突破點——打造中高檔品牌家具建材園，差異化經營，設定合理門檻，先期以零成本吸引品牌廠商入駐，降低企業運營成本，以最低的產品價格拉動消費，以優質服務和綠色環保為倡導主題，搶占未來家具建材消費先機，最終形成本項目核心競爭力。

三計畫、三措施、三平台、三體系確保企業成功入駐，穩定經營，持續發展，價值提升。

三大增值計畫

零成本入駐計畫讓企業零成本無憂入駐；

企業盈利保障計畫保障企業在市場培育期實現盈利；

商業價值提升計畫迅速達到旺場經營實現價值提升。

三大商務平台

您可以輕鬆整合產業鏈資源，完成品牌崛起，它是您理想的品牌孵化平台；

您可以第一時間獲取產業信息，完成戰略調整，它是您快速的信息溝通平台；

您可以讓顧客在家裡體驗最新的產品，完成網上家裝，它是您高效的電子商務平台。

三大運營措施

廣覆蓋、重甄選的商源優選措施；

全方位、立體化的行銷推廣措施；

最直接、最有效的商氣凝聚措施。

三大保障體系

合理的消費者導向體系確保最優的產品質量和售後服務質量。

完善的旗艦賣場管理體系打造西南地區超一流的品質賣場。

貼心的誠信經營體系為顧客提供舒心、順心、放心的產品和服務。