基本介紹
戶主身份,各方回應,主要危害,事件處理,整改通知,開始拆除,主體結構已拆完,社會評論,類似事件,相關新聞,
戶主身份
張必清，男，出生於1954年，中共黨員，主任醫師。1997年任世界自然醫學會聯合會副主席，主席為史蒂芬·布魯姆，總會設在英國倫敦。2003年任北京奇經中醫研究院院長。2006年6月任中國針灸學會理事至今。2010年起任北京奇經堂國際生物科技有限公司技術顧問。
張必清
張必清據公開資料顯示他是“梅花磁針灸綜合療法”(“奇經療法”)的創始人。其在北京的6家“奇經堂”門店，均由其弟子坐診。其弟子稱，張必清本人只偶爾在家接待“有來頭的人”。
各方回應
業主
根據物業提供的材料，2007年張家買下4號樓頂的陽光房後進行過重新裝修建設。這個裝修是經過物業同意的。當時，屋頂建設沒有這么多假山、樹木等景觀。但是因為樓頂裝修完成後一直漏水，2008年左右，張家又開始重新裝修，出現了大面積的景觀設計，但漏水問題一直沒有解決。
樓頂別墅
樓頂別墅物業公司
物業公司4號樓的樓長張鴻說，她也找過2605的業主，但對方不開門，她也沒有辦法。
居委會
居民投訴舉報後，居委會也調解過、協調過，做了很多工作，但就是敲不開門，居委會也沒辦法。她只是一再強調居委會“非常委屈”，“該做的都做了”，而且已經向城管部門反映了情況。
城管部門
城管部門介紹，要認定違建，必須要入戶測量面積，畫出違建規劃圖才能報批。但這么多年，因為張家的不配合，城管部門根本就進不去。自2008年12月起，海淀城管紫竹院分隊對此處違法建築進行了多次調查，但房主均以在外地出差為由，一直未能接受調查。
主要危害
在頂層直接加蓋一個別墅，肯定會對整個房屋建築的結構安全產生影響。房屋建築在設計時，會設計好該建築的荷載，加蓋了一層必然增加重量，該建築承重構件的荷載就不一樣。對於承重構件的影響有兩方面，一是對加蓋那一層構件的影響，如果增加的重量超過荷載，有可能導致梁、柱這些構件垮塌。另一方面，也有可能造成整棟樓，也就是頂層以下的承重構件超負荷，出現問題。此外，頂層加蓋別墅後，對整棟樓的抗震也會產生影響。
事件處理
整改通知
2013年8月12日下午，海淀城管紫竹院隊在2605室大門上張貼了限期整改通知書。通知書顯示，經查，人濟山莊4號樓頂層一處建設工程，建築面積為800平方米，未依法取得規劃許可，屬違法建設。
樓頂別墅拆除照片
樓頂別墅拆除照片紫竹院隊副隊長陳郁說，限期整改的期限是15天，在此期間，2605室的業主既可以到城管隊申訴，也可以自行拆除。過了15天還沒動作，城管部門將報請海淀區政府啟動強拆程式。
開始拆除
2013年8月15日位於北京海淀區白石橋路45號人濟山莊小區B棟樓頂天台上盤踞6年之久的“樓頂別墅”終於開拆。業主張必清承諾，會在城管公告的15日限期內，自行拆除樓頂的部分違建。因為是在高層施工，要確保施工人員和周圍居民的安全，並保證工程進度，他在確定詳細的拆除方案，“會儘快開工”，預計陽光房、葡萄架10天左右可拆除。
樓頂違章別墅近景
樓頂違章別墅近景海淀區房管局已將張必清在人濟山莊B棟2605的房產凍結，不許住戶進行交易或出租。海淀城管執法人員表示，如果張必清在貼出限期拆除公告15日內開始自拆，執法部門將不會啟動強拆程式，但會對張必清的自拆行為進行監督，直至其完全自拆完畢。
從2013年8月12日北京海淀城管部門限令自行拆除之日起至27日，15天的期限已經過去，北京人濟山莊小區樓頂“最牛違建”的拆除工作仍在緩慢進行中，建築外的葡萄架和玻璃房已經被拆除。
2013年9月30日，人濟山莊“最牛違建”整體框架已基本拆除，剩下一層還有部分植被和假山。海淀城管表示，根據之前的協商，10月底要恢復原貌。海淀城管表示，沒有收到張必清的任何要保留部分違建的申請，根據相關規定，樓頂要恢復原貌，不可能拆一部分留一部分。針對居民反映近期未進行拆除一事，海淀城管解釋說，由於趕上中秋、國慶假期，不能進行施工，如今張必清正在處理渣土，節後要繼續拆除。此外，海淀城管表示，違建不可能無限期拆下去，城管每天都派人對拆除進程進行監督。
2013年10月31日，人濟山莊“最牛違建”仍未拆完，此前房主張必清曾承諾在10月底完工。施工負責人表示，拆違工作已完成近七成，由於建築垃圾無法清運影響了工程進度，預計2013年年底前可全部完工。
主體結構已拆完
北京海淀區人濟山莊那棟又有假山，又有涼亭的最牛違建現在拆除的怎么樣了？從被下達拆除到現在為止，已經過去四個月了。目前，違法建設的主體結構已經被拆除。受天氣和設施等方面的影響，預計建築垃圾渣土清運工作將持續到明年。
海淀區城管部門表示說，他們每日派專人現場監督拆除清運進度。可是還有朋友說為什麼速度還這么慢，都已經4個月了，施工隊的負責人解釋說，因為冬天樓頂上氣溫低、風力大，工人為防止高空墜物等威脅居民人身安全，不敢使用汽割機等大型設備，只能手動拆除違建結構、
社會評論
“樓頂別墅”事件，爆出的不只是違建問題，希望相關主管部門能主動介入，一查到底，徹底剷除事件背後的種種污垢。問題5年久拖不解，同樓居民苦不堪言，或可足以說明“超級別墅”主人的害人戾氣與霸道秉性，這次面對媒體的服軟，不過是輿論鼎沸之下的權宜之策，倘若此次不能給以徹底清算，而讓其僥倖過關，則恐怕是養虎為患，害莫大焉。
“樓頂別墅”除了呈現出一道海市蜃樓般的“奇景”，更引發輿論的激烈討論。美國《時代》周刊2013年8月14日針對這一事件表示，儘管別墅所有人張必清接受了政府“15日內拆除”的通牒，但這一事件仍反映出中國社會的“免罪”文化。
樓頂違建一事得到了大量網友關注，其中一些網友也提到，違建多年未拆除，如今此事突然爆出，相關部門可千萬不能拿出一副牆倒眾人推的架勢，更不能以迅速拆除違建的方法來息事寧人，那樣犧牲的將是樓體的質量，居民們的安全。一來張教授行醫多年，醫生多數心地善良，在樓頂造假山想必事出有因，如能開始配合調查，應該得到大家的些許諒解。二來該樓頂出現違建時，樓體已經受過一次傷害，拆除時如行事魯莽，樓體有可能受到二次傷害。希望相關部門在拆除違建時要採用科學手法，循序漸進。並且在違建拆除後要對該樓現狀進行評估。
類似事件
湖南省株洲市
有網友爆料稱，湖南省株洲市蘆淞區九天國際廣場屋頂驚現四棟最牛“樓頂別墅”。在一商場的樓頂，不僅有著整齊劃一的綠色草皮，而且樓頂的四角分別建有一棟布局整齊、清一色歐式建築風格的兩層“別墅”。
湖南“樓頂別墅”
湖南“樓頂別墅”在株洲市規劃設計院的官方網站上，無法查詢到九天國際廣場的規劃設計圖；一位從事多年規劃設計工作的專業人士認為，大型商場樓頂的多層別墅，很難通得過規劃報批，但具體是否違規，還要相關職能部門給出明確的定論。
2012年8月15日,該建築的開發商株洲市九天置業有限公司在一封“關於九天國際廣場屋面管理用房建設說明”中表示，這四套所謂的‘別墅’是公司作為商場及綠化管理需要的配套管理自用房。
樓頂別墅
樓頂別墅蘇州園林式別墅
江蘇蘇州蘇州市三香大廈高樓18層樓頂東側陽台上的“蘇州園林”式別墅，兩座涼亭和兩道迴廊，飛檐翹角，一派蘇州園林的氣勢。
據知情人爆料，在蘇州市區的三香大廈樓頂上有一座“蘇州園林”式別墅建築。當地媒體《姑蘇晚報》曾經在2007年7月10日以《三香大廈驚現“空中花園”》為題進行報導，內容稱三香大廈一名住在頂層的業主，在樓頂天台上搭建一座“類似拙政園”的“空中花園”，此舉激起了大廈全體住戶的公憤：天台是屬於全體業主所有的，憑什麼成了私家園林？
相關新聞
騰訊網2014年8月6日訊息，北京“最牛違建”已拆完，戶主稱一建一拆花600萬。
