樂東房屋註銷登記指南

房屋所有權註銷需提供註銷登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權證（原件），房屋自然滅失的證明或被拆除房屋的補償證明（房屋滅失）等相關材料。

申報條件

1、申請房屋所有權註銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

2、申請抵押權註銷登記：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經實現；

（三）抵押權人放棄抵押權；

（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

辦理程式

受理視窗收件查檔→審核（現場勘察）→審批→註銷證件→歸檔。

申報材料

1、房屋所有權註銷

（1）註銷登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證（原件）；

（4）房屋自然滅失的證明或被拆除房屋的補償證明（房屋滅失）；

（5）註銷房屋所有權證的行政決定原件（註銷房屋所有權，權利人不申請註銷登記的，登記部門直接辦理註銷登記）。

2、抵押權註銷

（1）抵押權人出具的已還清貸款請求撤銷抵押登記的說明書；（原件）；

（2）他項權證書或抵押登記證明（原件）；

（3）房屋抵押的，提交房屋所有權證（原件，註記註銷日期後退還）；

（4）預售商品房抵押的，提交商品房（經濟適用住房）預售契約（原件；註記註銷日期後退還）。

3、商品房買賣契約備案註銷：

（1）契約備案註銷（變更）申請書、契約雙方的身份證、房地產開發企業予以確認並蓋章的證明以及商品房買賣契約原件；

（2）符合契約備案註銷所列事項相應證明材料。

辦理時限

從接到申請之日算起10個工作日（節假日除外）內辦理。

服務部門

樂東縣住房保障與房產管理局。

法定依據

《房屋登記辦法》第三十八、三十九條、第四十八、四十九條。