松江區住房保障和房屋管理局

部門領導

局長　楊懷志

主持局行政工作，局行政業務工作主要負責人；分管科室及單位：辦公室、財務科。
副局長　黃水平

分管執法監督、老城改造、信息化建設；分管科室及單位：老城改造綜合辦公室、執法監督科、房屋執法中隊。
副局長　丁浩

分管住房保障、物業管理、商品住宅維修基金、危舊房修繕改造、房屋綜合整治、檔案、文物古建築保護等工作。分管科室及單位：物業管理科、房屋修繕和改造管理科、住房保障中心、商品住宅維修基金管理中心、房屋測繪所、房屋調查成果管理中心、房屋檔案室。
副局長　唐可農

分管住宅建設計畫管理、房地產市場監管、新建住宅建設配套費的徵收和使用等管理工作。分管科室及單位：房地產市場監管科、住房建設監管科、住房配套管理科、住宅建設發展中心、一門式視窗受理。

1、貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；

結合本區實際，研究制定具體意見和辦法，並組織實施。

2、根據本區國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定本區住房保障和住房產業發展中長期規劃和年度計畫，並組織實施；

負責編制本區住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃；

會同區有關部門對本區住宅設計標準以及居住區公共服務設施標準等進行編制和調整，並對實施情況進行監督檢查。

3、推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，綜合協調、推進本區住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；

負責住宅及相關項目擴初設計的審核，參與住宅基地詳細規劃方案的審核以及土地招標拍賣掛牌檔案中相關建設指標的確定。

4、負責建立和完善本區住房保障體系，組織實施住房分配製度改革，編制各類保障性住房工作年度計畫並組織實施。

5、負責本區住宅質量、性能管理和新建住宅交付使用的審核發證工作；

做好對住宅開發企業、工程監理機構的資質受理和審核、備案工作，負責房地產開發企業資質行政許可的初審。

6、負責本區各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬檔案等管理工作，建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理；

負責商品房預售的行政許可，負責房地產、房地產他項權利和其他權利登記的行政確認。

7、組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全並組織實施本區房地產市場信息系統和預警預報體系；

按許可權負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，負責房地產估價機構資質核准，

負責房屋建設工程轉讓的審核，負責房屋租賃、房地產中介服務機構和房地產經紀人的備案工作。

8、負責本區物業服務行業的管理；負責物業管理企業資質行政許可的初審，負責業主委員會的備案工作，指導、協調業主大會的成立和召開，指導、協調、監督業主委員會的運作以及房屋應急維修、住宅專項維修資金的管理；

指導、監督本區城區內居住區的綠化工作。