東方灣是遼寧省政府批准的“五點一線”沿海經濟帶25個重點發展區之一，也是其中唯一的一個現代服務業發展區，將成為大連新CBD核心區域。
基本介紹
- 中文名：東方灣
- 所屬洲：亞洲
- 國慶日：十月一日
- 政治體制：人民代表大會制度
簡介,地理位置,優勢,發展潛力,
簡介
渤海計畫·東方灣整體項目總占地9.8平方公里，共分為生態居住經濟區，水岸商業風情街，港口旅遊經濟區，高爾夫及集中綠化區，總部及配套經濟區，濱海大型旅遊區，世界萬國風情博覽區，空港物流經濟凳廈區八大板塊。計畫為五年建設完成，而目前正式公開發售的，正是項目規劃中的一期住宅項目，一期占地11.3萬平方米，建築面積22萬平方米，前期啟動11棟板式高層海景公寓，面積從35平米到300平米，主力戶型從一室到四室，戶型設計舒適合理，可以滿足居設笑少住、休閒、投資等不同層次客戶的需求。
地理位置
北緯40度，世界上最神奇的緯度線，被稱為“地球的金項鍊”。渤海計畫·東方灣正位於北緯40度中國大連金州區，這裡，將被打造為生態居住，休閒旅遊，現代金融服務業為主的高品質海岸型濱海新區。
優勢
（一）東方灣交通優勢
渤海計畫東方灣位於大連瀋大高速金州出口3.5公里金州灣（龍王廟）西海岸，由大連歐美亞集團聯手中國最大的房地產集團——中盼腳連房集團共同打造。 渤海計畫東方灣，規劃控制面積75平方公里，轄區內海岸線長50公里，有近海島嶼7座。整個區域依山傍海，環境優美。而生活在這裡，未來生活也是處處充滿了便利，交通四通八達，有瀋大高速公路、哈大、鶴大、哈大電氣化客運專線，還有規劃建設中的遼寧省濱海路和輕軌3號線都將從該區域貫通而過。轄區驅車距周水子國際機場30公里，距大連經濟技術開發區時間20分鐘，距大連市區車程時間40分鐘。
（二）東方灣生態環境
東方灣生態居住經濟帶啟動部分占地26萬平方米，總建築面積66萬平方米。其中一期開發占地11.3萬平方米，建築面積21萬平方米，有11棟板式高層海景公寓所組成。面積從35㎡到300㎡，戶型為1室到4室，設計舒適合理，可以滿足不同層次客戶的需求。東方灣建築密度是12%，容積率1.68，綠化率44%以上，同時我們還有不可複製的一線海景資源。現在一期項目已經封頂，未來建成後的9.8平方公里濱海新區將成為集生態居住、休閒旅遊、現代金融服務業為主的海上巨城。
（三）東方灣配套設施及組成
東方灣整體由“五帶”、“三區”、“一港”、“一島”組成。
“五帶”是總部及配套經濟帶、港口旅遊經濟帶、生態居住經濟帶、空港物流經濟帶、高爾夫及集中綠化帶；“三區”是水岸風情商業區、會展酒店服務區、文化事業發展區；“一港”是東方灣國際旅遊港；“一島”世界灣主題公園。
總部及配套經濟帶，是整體區域的商務核心區，由各種商務大廈和配套建築組成，將吸引大量國際國內企業的總部或區域總部進駐。
港口習記糠嘗旅遊經濟帶，是整體區域的旅遊核心區，是由濱海大型觀景平台、旅遊廣場和親海景觀建築設施構成。
生態居住經濟帶，是整體區域中的高端住宅版塊，而我們首期推出的高端觀海住宅就位於這個版塊。
空港配套經濟帶，是基於大連新國際機場選址本區域，配套建設的現代歸疊棄洪化空港物流基地，由信息中心、倉儲區、加工區等功能區組成。
水岸風情商業區，是整體區域的商業配套版塊，版塊充分利用海洋資源，打造出獨具個性的水岸風情商業街區，把旅遊休閒特色和城市商業功能完美結合在一起，構成了整體區域人潮商機最為集中的商業核心區。
高爾夫集中綠化帶，是結合已經建成的東方大連高爾夫球場建設的公共區域大型綠化帶，綠化帶與與各個組團優雅的主題園林交相呼應，相得益彰，創造出生態綠色的生活環境。
東方灣國際旅遊港，是依據灣區優良的天然環境建設的大型現代化旅遊港，由寬體遊艇碼頭、私家遊艇碼頭、國際遊艇俱樂部等部分組成。
世界灣主題公園是以世界地圖為藍本的海中央造島計畫，集合了世界各大洲的地標建築和設施，建成後將形成以各地繽紛多彩的知名景物和風土人情為主的特色主題公園。
發展潛力
渤海計畫·東方碑嫌套灣的居住環境府雄促與升值空間具有一定的潛力。項目內配有完善的商業服務、醫療設施，我們還將引進北師大附屬國小和北師大附屬中學，為您的孩子提供良好的學習氛圍。除此之外，渤海計畫·東方灣還將提供24小時貼心物業服務，全天候/酒店式/個性化服務/的服務理念，讓尊貴和人文常在，讓舒適與和諧永恆。讓歸屬感，油然而生。
高爾夫集中綠化帶，是結合已經建成的東方大連高爾夫球場建設的公共區域大型綠化帶，綠化帶與與各個組團優雅的主題園林交相呼應，相得益彰，創造出生態綠色的生活環境。
東方灣國際旅遊港，是依據灣區優良的天然環境建設的大型現代化旅遊港，由寬體遊艇碼頭、私家遊艇碼頭、國際遊艇俱樂部等部分組成。
世界灣主題公園是以世界地圖為藍本的海中央造島計畫，集合了世界各大洲的地標建築和設施，建成後將形成以各地繽紛多彩的知名景物和風土人情為主的特色主題公園。
發展潛力
渤海計畫·東方灣的居住環境與升值空間具有一定的潛力。項目內配有完善的商業服務、醫療設施，我們還將引進北師大附屬國小和北師大附屬中學，為您的孩子提供良好的學習氛圍。除此之外，渤海計畫·東方灣還將提供24小時貼心物業服務，全天候/酒店式/個性化服務/的服務理念，讓尊貴和人文常在，讓舒適與和諧永恆。讓歸屬感，油然而生。
