萬均九月庭院南臨艮山東路綠化帶,北至規劃中的九喬路,總建築面積近15萬平方米,建築密度僅為15.6%,10幢高層圍合多主題景觀庭院,園區中心設計 20000餘平米中央大綠洲,內植多種喬木、灌木,點式建築底層5.1米架空, 主力戶型98~130平方米。
基本介紹
- 中文名:杭州萬均·九月庭院
- 總建築面積:近15萬平方米
- 建築密度:15.6%
- 主力戶型:98~130平方米
項目介紹,基本參數,裝修情況,周邊配套,周邊交通,詳細信息,
項目介紹
200米樓間距,15.6%建築密度,53.6%綠地率:萬均九月庭院規劃打開大合,空間通透,最寬樓間距達200米,綠化率高達15.6%,將建築密度降到最低,使項目中心留出20000平方米的中心庭院,10幢建築圍繞中心庭院有序排列,讓95%以上的家庭都可以在自己家中看到中心大庭院,從而實現人、建築、景觀的和諧相處。為了降低建築能耗,規劃及建築設計合理利用朝向,室外氣候及地形條件,合理設計。九月庭院的朝向為南偏西6.56度,滿足江南住宅最佳的朝向。建築內部及其戶型設計組織良好的自然通風。通過圍護結構的熱工設計,在滿足保溫隔熱要求的基礎上,同時儘量滿足建築立面的美觀要求和人們的舒適性要求,達到建築設計和熱工設計合理平衡。
20000餘平米中央大綠洲:萬均九月庭院最大的特色式庭院設計,中心庭院占地達20000餘平方米,內植多種落葉、長綠灌木、喬木園區氛圍森情綠意。
體驗型景觀節點:九月庭院內部設定時光柱、測量尺、水滴石穿、小太陽、風景畫框等眾多體驗型景觀節點,讓您充分體驗時間、季節、歲月的變化。
5.1米底層架空:萬均九月庭院點式建築底層設計5.1米架空,結合架空層設計老年活動區、兒童活動區、青少年活動中心、坡地景觀等眾多活動區域讓人們在這裡休閒娛樂、放鬆心靈。杭售許字(2008)第0043號
景觀:20000餘平米中央大綠洲:萬均九月庭院最大的特色式庭院設計,中心庭院占地達20000餘平方米,內植多種落葉、長綠灌木、喬木園區氛圍森情綠意。
園林景觀:美達.九月庭院位於九堡中心區,東至50米多寬的城市綠化帶,成為小區建築布局設計的重要因素,通過與小區內部中心綠地的視覺連通,形成了空間開闊的綠地景觀。建築是硬朗的,景觀是柔性的,建築與景觀構成大虛大實的關係。美達.九月庭院最大的特色就是庭院設計,中心庭院占地約2萬平方米,給居者以開闊而優美的視野,同時也滿足居者在庭院中運動、休閒、娛樂以及鄰裡間溝通的需求。園區內部設有社區內罕見的2000平方米中心大花園,將邀請高水準景觀設計公司進行專業設計,在內部設定休閒區、運動區、兒童遊戲區、坡地景觀區等等。
基本參數
容積率:2.7
綠化率:58.6%
物業管理:華太物業
會所規劃:棋牌室;閱覽室;美容中心;餐廳;
車位配比: 1:2
占地面積:50667平方米
總建築面積:150000平方米
規劃戶數:1000戶
社區規模(住宅、酒店式公寓):超大(>30萬);
得房率:78%
建築設計單位:浙江南方建築勘察設計院
銷售代理:自銷
景觀設計:浙江南方建築勘察設計有限公司
四周道路:東:東湖路;南:艮山東路;西:興安路;北:九喬路;
物業管理費:高層:0.9-1.08;
車位總數:485
車位數:地上74個;地下411個;
裝修情況
裝修情況:毛坯;
安保系統:電子監控
智慧型化設施:寬頻入戶
電梯品牌:品牌電梯
外牆:面磚;外牆保溫系統
進戶門:高級防盜門
窗材:鋁合金雙層窗戶
周邊配套
公建配套:中餐廳;超市;美容美髮;娛樂中心;洗衣房;
標誌建築:客運中心(規劃中)
公園綠化:2000平方米中心大花園
自然景觀:100米的城市綠化帶
就醫條件:杭州市下沙醫院,下沙鎮衛生院
就學條件:頭格國小,八堡國小
商業環境:小區內部配套:20000餘平米中央大綠洲,網球場、羽毛球場、戲水池、青年活動中心、老人兒童活動區等眾多健康運動設施以及水滴石穿、風向標、時光柱、測量尺等體驗型景觀節點。
周邊交通
杭海路,艮山東路,K205,309,325,509,614,684,842,1號線;,東湖路,艮山東路,興安路,九喬路
詳細信息
城區 | 江乾區 |
地址 | 江乾區九堡中心區,北至九喬路 |
售樓地址 | 杭州市環城北路57號(喜得寶大酒店1樓) |
板塊 | 九堡板塊 |
均價 | 19000元/平方米 |
開發商 | 浙江萬均置業有限公司 |
建築類型 | 小高層 |
物業類別 | 普通住宅,公寓 |
建築面積 | 150000平方米 |
占地面積 | 50667平方米 |
開盤時間 | 2009年10月31日 |
入住時間 | 2010年9月 |
城鐵沿線 | 1號線 |
裝修 | 毛坯 |
產權年限 | 70年 |
付款方式 | 銀行按揭貸款 |
容積率 | 2.7 |
綠化率 | 53.6% |
得房率 | 78% |
總戶數 | 1000 |
物業公司 | 華太物業 |
物業費 | 1.30元/月/平方米 |
車位數 | 車位總數:485車位數:地上74個;地下411個; |
車位配比 | 0.5 |
銷售許可證 | 杭售許字(2009)第0120號 ,杭售許字(2008)第0043號 |
交通狀況 | 杭海路,艮山東路,K205,309,325,509,614,684,842,1號線;,東湖路,艮山東路,興安路,九喬路 |
建築設計 | 浙江南方建築勘察設計院 |
景觀設計 | 浙江南方建築勘察設計有限公司 |
銷售代理 | 自銷 |