杭州迪加廣告有限公司，是一家專業的房地產全案推廣及品牌策劃公司，公司主創人員長期活躍在市場、策劃、創作、設計的前沿，憑藉勤懇務實、兢兢業業的專業態度和“以客戶為本、以消費者為源”的廣告精神，經過十餘年的積累與突破，將具有洞察力的策略和突破性的創意完美融合於市場需求之中，創造出了許多出色靈活具備高度市場銷售力的廣告作品，在業界贏得了“專業、務實、真正能解決問題”的良好口碑。
基本介紹
- 公司名稱：杭州迪加廣告有限公司
- 總部地點：杭州市濱江區
- 經營範圍：廣告
- 公司性質：民營公司
- 員工數：11-50
公司介紹,項目名單,服務範圍,人員介紹,
公司介紹
迪加創作群服務過的地產項目分布於浙江、上海、江蘇、安徽、湖南、河南、山東等十幾個省、市、自治區，為綠城集團、三盛集團、雨潤集團、錢塘集團、廣廈集團、泰江集團、吉利集團、嘉誠建設、橫店集團、寶業集團、丹霞地產、凱恩股份、廣瑞股份、中義集團、證大集團等大中型企業的數十個地產項目提供優秀的服務，其中杭州的錢塘·沁園、綠城·綠園、綠城·春江花月、綠城·桃花源、綠城·丁香公寓、綠城·金桂大廈以及上海的上海綠城、合肥的綠城·桂花園、長沙的綠城·桂花城、綠城青竹園高爾夫別墅、紹興的花宇天庭、現代大廈、越都名府、翰林越府、鏡湖山莊、錦江文華等樓盤均成為當地影響力較大的項目，產品品質與市場表現均受到社會各界的高度認可。
項目名單
杭州：丁橋頤景園、錢塘·沁園、綠城·綠園、綠城·春江花月、綠城·桃花源、綠城·丁香公寓、綠城·金桂大廈，綠城·新綠園、綠城·丁香公寓、綠城·藍庭、瑞博·林之語、廣瑞·瑞城、杭州市民中心;
紹興：華宇·天庭、華宇·現代大廈、屹男中心、嘉城·越都名府、嘉城·錦江文華、嘉城·錦江半島、嘉城·翰林樂府、世貿·名流、鏡湖山莊、紫晶別墅園、中國輕紡城錢清原料市場、綠城上虞桂花園、雙川綜合市場；
寧波：綠城·桂花園、綠城·寧波綠園、寧波浙大科技園
舟山：三盛·海景頤園、綠城·舟山桂花城
嘉興：華鼎·貝沙港灣、悍馬·盛世嘉園、滙豐廣場、之江·東方城市廣場、東方城市花園；
台州：天和名門（臨海）、東方·太陽城（椒江）、翡翠花園（路橋）
湖州：中義·凱萊國際、綠城·德清桂花園、綠城·德清百合公寓
上海：上海綠城、佘山寶石別墅、正大·大拇指廣場；
江蘇：銘基·江蘇商貿城（鎮江）、珍珠高爾夫別墅（南京）、江蘇鎮江商業廣場
合肥：寶業·東城廣場、寶業·城市綠苑、綠城·桂花園、綠城·百合公寓、錢塘·金色地帶、丹霞·翠薇苑、海洲·錦繡世家
安徽其他：雨潤·九華山月松閣度假區（池州）、大川·歐羅巴（黃山）、紅荔·時代廣場（淮北）、鼎業·領秀城（蕪湖）
長沙：綠城·桂花城、綠城·青竹園高爾夫別墅；
服務範圍
項目前期服務
1）、市場分析：
? 巨觀市場分析
? 區域市場分析
? 競爭對手分析
? 細分市場分析
? 結論：市場定位
2）、消費群分析：
? 目標消費群體界定
? 目標消費群體細分
? 目標消費群體具化
? 目標消費群體心理分析
? 目標消費群體接受媒介途徑
? 目標消費群體類似消費體驗
? 結論：消費群體定位
3）、產品分析：
? 地塊環境研究
? 產品基本情況分析
? 項目物理定位
? 產品最佳化及開發建議
? 賣點羅列及提煉
? 優勢賣點分析
? 優勢賣點組合
? 結論：項目定位
項目形象包裝設計內容
◎樓盤形象設計內容
1）、樓盤形象設計內(設計稿)
? 標準字選擇
? 標準色確定
? 標誌設計
2）、形象系統的套用展開設計(手冊）
? 銷售辦公事務用品規範設計
? 物業現場環境形象規範設計
? 銷售與辦公環境形象規範設計
? 交通工具設計規範設計
? 公關用品設計規範設計
? 銷售人員制服設計規範設計
3）、銷售道具設計（撰文、設計稿）
? 精、簡裝樓書戶型圖錄的策劃設計
? DM、海報等推廣印刷品的規劃設計
? 展板等展示用品的規劃設計
? 售樓處現場的陳設規劃建議
? 銷售手冊等工具文本設計
? 物業開盤促銷活動的道具規劃設計
? 其它有關的宣傳用品的規劃設計
4）、媒介推廣設計
? 造勢、開盤、強銷階段報廣規劃設計
? 戶外、路牌、車身廣告的規劃設計
? 電視廣告腳本的創意
? 對銷售人員廣告承諾的解釋培訓
項目銷售推廣服務內容
◎推廣服務內容
1）、項目主賣點分析及提煉
? 結合設計深度挖掘項目優勢
? 提煉項目優勢及主要賣點
2）、目標客戶分類分析
? 家庭成員結構
? 家庭收入情況
? 住房要求、生活習慣
? 目標客戶來源
? 目標客戶購房動機分析
? 目標客戶界定及特徵描述
3）、價格定位及策略
? 根據成本具體情況和競爭情況制定均價和起價
? 擬訂優惠條件
? 項目入市價格
? 價格升幅周期和比例（數額）
4）、入市時機規劃
? 巨觀經濟運行狀況分析
? 房地產相關法規和市場情況簡明分析
? 入市時機的確定及安排
5）、廣告策略
? 廣告總體策略及廣告的階段性安排
? 廣告主題
? 廣告創意表現
? 開盤前印刷品的設計
? 購房須知、詳細價格表、銷售控制表、認購書、正式契約、交房標準等內容
6）、媒體策略
? 媒體總策略及媒體選擇
? 軟性新聞主題
? 媒介組合
? 投放頻率及規模
7）、推廣費用計畫
? 焦點廣告（現場包裝）
? 印刷品廣告
? 媒介投放廣告
? 公關活動
8）、公關活動策劃和現場包裝
? （根據實際情況策劃實施）
9）、推廣策略調整
? 定期進行推廣效果的檢驗分析
? 對銷售形勢進行判斷
? 提出推廣調整建議
人員介紹
肖育文：資深創意/視覺設計師
杭州迪加廣告總經理
· 從事房地產市場推廣10餘年，期間全程服務綠城集團的綠城·桃花源、綠城·九溪玫瑰園、綠城·春江花月、綠城·金桂大廈、上海綠城、綠城·合肥桂花園、綠城·合肥百合公寓、等綠城在國內三十餘個項目，為綠城集團品牌形象的建立功不可沒。
· 前期服務過國內知名品牌方太廚具、東方通信、Utstarcom等
· 其他地產作品：華宇天庭、海景頤園、上海·佘山寶石別墅、錢塘·沁園、鏡湖山莊、瑞博·林之語、廣利·普希金花園、華門·清水灣、萬安·景月灣別墅、華門·由由21公寓、美達·學苑春曉、綠城書刊《綠城十年》、《綠城·品質地產的先行者》、綠城客戶通訊《HOME·綠 城》和錢塘客戶通訊《錢塘·彼岸》等。
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宋 哲：資深房地產策劃人，中國知名房地產作家。
杭州迪加廣告創意總監
· 從事房地產策劃10餘年，曾負責策劃綠城、廣廈、美達、通策等多個知名房產企業集團的近三十個項目，其中多個項目為業內知名案例。
· 其中曾負責策劃的住宅/商業項目有：綠城·桃花源別墅區及商業用房，綠城·春江花月住宅區及商業街，綠城·丁香公寓及商鋪，綠城·金桂大廈商業樓，通策·和睦苑及商鋪，萬均·九月庭院住宅區及商鋪，美達·麗陽國際商業樓，四季青服裝市場一商場，五星級華庭雲棲度假酒店，江蘇鎮江商業廣場，紹興屹男市場等。
· 05年著作《地產泡泡》暢銷全國，連續多年名列中國房地產圖書銷售排行榜前三位。09年新著《地產戰爭》一紙風靡，成為中國房地產業最新熱門書。房地產行銷專著《太極之魂--中國地產的命脈》又將出版。
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葉紅星：資深策略
杭州迪加廣告策略總監
· 銷售案場工作經驗豐富。原青年時報房產記者、華立地產策劃部經理、綠城桐廬公司行銷策劃部經理。
· 從事房地產行銷策劃工作7年，曾服務綠城·桐廬桂花園、綠城·桐廬玫瑰園、綠城·桃花源、華立·東方俊園、紅景·巴黎金座、天和名門、華宇天庭、盛世嘉園、貝沙港灣、華宇現代大廈、匯秀山莊、海景頤園等二十餘個地產項目。
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鄒震宇：資深策略、資深客戶經理
杭州迪加廣告客戶總監
8年房產廣告經驗,曾負責錢塘·沁園、安徽綠城·百合公寓、安徽綠城·桂花園、錦江半島、錦江文華、翰林越府、綠城·德清桂花園、合肥寶業·城市綠苑、合肥海洲·景秀世家、鄭州中義·阿卡迪亞、洛陽元華國際、紹興·鏡湖山莊、天江·常青滕、吉利·翡翠花園、瑞博·林之語、華鼎·貝沙港灣等多個地產項目的市場前期及客服工作
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張志奎：資深策略
資深客戶經理
曾負責紹興越都名府、錦江半島、錦江文華、翰林越府、綠城·合肥桂花園、綠城·德清桂花園、合肥寶業·城市綠苑、合肥海洲·景秀世家、合肥UTOWN金色地帶、鄭州中義·阿卡迪亞、洛陽元華國際、紹興·鏡湖山莊、吉利·翡翠花園等多個地產項目的市場前期及客服工作。
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蔡阿荷：資深文案
大學中文科班出身，從事職業廣告生涯5年。曾服務的地產項目：綠城留莊（前期）、廣廈天都城（愛麗一期與天水苑）、金基曉廬、華立爵士風情、東方藍灣（山東菏澤）、萬馬相山庭院、開元杭州后街（德清20萬方商業街項目）、旅遊橡樹園、華安西溪山莊（別墅）、長興維多利亞）、新湖桐廬香格里拉（住宅）、安吉宏城公館、瑞通淺水灣、中慶第六大道、網新濱江慧港（寫字樓）清溪玫瑰園（住宅）、中國颱風博物館一期（岱山）、中國鹽博苑規劃項目（中國岱山）、 喜苑南湖麗景（住宅）、華都維多利亞、寧波錦城名都（住宅）、中大名仕頓寫字樓等數十個地產樓盤。
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鄧華：資深視覺設計
畢業於中國美術學院藝術設計學院，深厚的美術功底,紮實的美學基礎和創新意識, 平面設計作品多次在藝術與設計等不同視覺刊物上發表並獲獎。地產作品:天和名門、悍馬·盛世嘉園、華鼎·貝沙港灣等。
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陸星：資深視覺設計
畢業於浙江工商大學藝術設計學院，擅長攝影和視覺表現，視覺作品多次在藝術與設計等不同視覺刊物上發表並獲獎。地產作品:瑞博·林之語、三盛·海景頤園、華宇天庭、茗桂華府、天和名門等。
作品展示
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