保億麗景山，保億置業集多年開發經驗，傾力打造的以排屋為主的中高端住宅項目，項目位於杭州餘杭創新基地內，地屬城西，南依西溪國家濕地公園，北靠西城區中心，項目通過文一西路、天目山西路連線主城，距杭州市中心和西湖約15公里，交通便捷。項目總占地面積約190.6畝，總建築面積約25萬方，規劃為山地排屋與山景公寓兩類產品。
基本介紹
- 中文名：杭州保億麗景山
- 行政區域：餘杭區
- 項目位置：文一西路上倉路南
- 建築類型： 聯排,高層
- 物業類別：普通住宅,別墅
- 開發商：保億置業杭州有限公司
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基本信息
交通狀況： 出門經文一西路、天目山西路、東西大道等五條交通大道暢達主城，30分鐘車程即可連通西城廣場、城西銀泰、黃龍商圈和武林中心。快速公交B4，311路、346路等超過7條的公交路線讓孩子和老人便捷出行，捷運3號線和捷運5號線也在規劃中。
主力戶型： 排屋210--260平方米，高層90-130平方米
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.2
綠化率： 30%
總戶數： 1050
建築面積： 250000平方米
占地面積： 127066平方米
周邊配套
周邊配套： 商場：坐享閒林鎮、倉前鎮好又多量販、三江購物超市、農貿市場等多家超市、市場
休閒：塔山公園、章太炎故居
銀行：建行、工行、中行等多家銀行網點
幼稚園：西園幼稚園、閒林山水幼稚園、岸上藍山幼稚園
學校：太炎國小城南校區、金成求是國小、金成外國語學校等多家中、國小校
內部配套： 依山而建，由20餘個排屋圍合、10幢高低錯落的山景公寓圍合而成，排屋面積在210-260之間，高層主力戶型90、130平方米，景觀以東南亞風格為主。
車位數： 999
價格信息
杭州保億麗景山價格：均價9200元/平米
售賣信息
售樓地址： 文一西路上倉路南
開盤時間： 2012年12月加推4號樓；2012年9月28日首推5、6號樓高層
入住時間： 2013年
銷售許可證： 余售許字(2012)第0143號
項目介紹
項目所在地傭有絕佳的宋家山等群山山景資源，周邊群山環繞，同時和睦水鄉、五常濕地、西溪濕地三大濕地分布周邊，南側還有午潮山國家森林公園，西側為規劃在建的新西湖，生態環境優勢。同時人文底蘊濃郁，是不可得多的適宜之所。
麗景山整體依山就勢逐級而建，高低錯落排屋20餘個排屋圍合、10棟18層高層公寓，每個圍合之間、高層大圍合之間自然形成一定的高差，形成與眾不同的山地生活體驗。
排屋圍合，是保億麗景山項目最別具一格的之處，目前在杭州還並不多見。她是借鑑傳統四合院的居住理念，同時溶入現代生活元素，每個排屋合院由12套排屋圍合而成，面積在210-260之間， 12套排屋有機分布在四周，圍合式排屋每一戶除了擁有傳統排屋的前後庭院外，還在圍合內形成公共內庭院、組團開放活動空間等多重空間感受。
與傳統排屋不同，相對的兩排排屋底層間距達到約17米的空間，對角距離近25米，遠遠超過目前市場排屋的間距。同時最小面積的排屋開間也可達到7米5左右，有效解決了多聯排中中間套進深長開間小的不足，這樣的布局，不僅滿足較大的採光面和通風外，也為住戶提供了較好的私密性和居住空間。同時按正南正北向45%排布，使得更多的面處於南向，極大程度的擴大了排屋的採光；圍合式排屋不僅在建築上是一種獨特的創新，也給人帶來了一種全新的，和諧的生活方式。圍合式內庭院為家裡的老人、兒童及鄰里提供了一個非常安全的公共活動空間；
在入戶方式上，排屋採用小區集中地下入庫的設計，車輛在進入小區後即可駛入地下空間，經由地下車行通道駛入各自獨立的停車庫，排屋，每戶配雙車庫；這不僅保證了小區內步道的安全與私密，也為園區內景觀打造留出了更加充分的空間。令每一棟排屋都浸潤在綠樹蔥籠中。
在建築風格上，擯棄杭州市場上較多的英式、法式，溶合東方中式建築、新亞洲建築風格和西方新古典元素，創造出麗景山所別具一格的原創新亞洲現代建築風格。
在景觀打造上，整個景觀以現代東南亞風格為主，依託自然高低錯落的山勢，創造多重景景觀。排屋景觀通過打造山景、圍合組團景觀、內庭景觀、雙私家院落等主題景觀，形成移步換景的奇妙感受；公寓圍合而成的中心花園，依託自然山勢創造高低錯落的多重景觀，融入現代與東南亞兩大風格。中央景觀水景廊、中庭花園、草坪廣嘗自然堆坡舒適排布，形成移步換景的奇妙感受。整個項目以別具心裁的創新作品，讓杭州房地產同類產品耳目一新。
保億麗景公寓為保億麗景山項目的高層公寓組團，落址住區東南側，與高檔別墅區僅以綠化景觀相隔。10幢高層依山而建層層遞進，形成參差錯落的圍合式住區。整個住區與外圍道路自然形成約9米高差，減少周邊道路及建築的干擾。4.5米挑高景觀架空層、相鄰建築超寬樓間距最大約50米、雙層地下車庫配備等大幅提升住區高端質感。保億·麗景公寓內含約90方和130方四種不同戶型，南北通透的戶型設計，全明三房、高得房率的舒適體驗，功能空間的合理布局以及高得房率帶來的比同類產品更多的實用面積，讓居者的居家生活更為寬敞。
