《資產評估學理論與實務》分為資產評估學基本理論和資產評估學實務兩篇，共10章，內容包括：緒論、資產評估的基本方法、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、金融資產評估、流動資產評估、資源資產評估、企業價值評估和資產評估報告。 《資產評估學理論與實務》在全面系統地介紹和闡述資產評估基本原理、基本概念、基本原則、基本技術思路和基本技術方法的基礎上，結合當前資產評估實踐中主要評估對象的特點，較為詳細地介紹了資產評估原理和技術在這些資產評估中的具體套用，並列舉了大量的例題和評估實例，以便讀者正確理解和掌握。 《資產評估學理論與實務》適用於高等院校本科生、研究生使用，也適用於資產評估中介機構、行業管理部門及企事業單位的註冊資產評估師、管理人員閱讀。
基本介紹
- 書名：普通高等教育經濟與管理類規劃教材•資產評
- 出版社：清華大學出版社，北京交通大學出版社
- 頁數：305頁
- 開本：16
- 定價：29.00
- 作者：王玲
- 出版日期：2010年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787811239676, 7811239671
- 品牌：清華大學出版社
內容簡介,圖書目錄,文摘,序言,
內容簡介
《資產評估學理論與實務》：普通高等教育經濟與管理類規劃教材。
圖書目錄
第1篇 資產評估學基本理論
第1章 緒論
1.1 資產評估的產生和發展
1.2 資產評估的概念及其特點
1.3 資產評估的主體與客體
1.4 資產評估的價值類型和評估目的
1.5 資產評估的假設與原則
1.6 資產評估的依據與程式
練習題
第2章 資產評估的基本方法
2.1 市場法
2.2 收益法
2.3 成本法
2.4 評估方法的選擇
練習題
第2篇 資產評估學實務
第3章 機器設備評估
3.1 機器設備評估概述
3.2 機器設備評估的成本法
3.3 機器設備評估的市場法
3.4 機器設備評估的收益法
3.5 機器設備評估案例分析——成本法
練習題
第4章 房地產評估
4.1 房地產評估概述
4.2 房地產評估的成本法
4.3 房地產評估的市場法
4.4 房地產評估的收益法
4.5 房地產評估的假設開發法
4.6 在建工程評估
4.7 房地產評估案例分析
練習題
第5章 無形資產評估
5.1 無形資產評估概述
5.2 無形資產評估方法
5.3 專利權和非專利技術的評估
5.4 商標權和著作權的評估
5.5 商譽的評估
5.6 無形資產評估案例分析——商標權的評估
練習題
第6章 金融資產評估
6.1 金融資產評估概述
6.2 債券評估
6.3 股票評估
6.4 其他長期性資產的評估
6.5 金融資產評估案例分析——債券的評估
練習題
第7章 流動資產評估
7.1 流動資產評估概述
7.2 實物類流動資產的評估
7.3 貨幣類流動資產與債權類流動資產的評估
7.4 流動資產評估案例分析
練習題
第8章 資源資產評估
8.1 資源資產評估概述
8.2 森林資源資產評估
8.3 礦產資源資產評估
練習題
第9章 企業價值評估
9.1 企業價值評估概述
9.2 企業價值評估的加和法
9.3 企業價值評估的收益法
9.4 企業價值評估的市場法
9.5 企業價值評估結論的相互檢驗
9.6 企業價值評估的案例分析——收益法
練習題
第10章 資產評估報告
10.1 資產評估報告概述
10.2 資產評估報告的基本內容和編制
10.3 資產評估報告的作用及套用
練習題
練習題參考答案
附錄A 1元複利終值、現值表和1元年金終值、現值表
參考文獻
第1章 緒論
1.1 資產評估的產生和發展
1.2 資產評估的概念及其特點
1.3 資產評估的主體與客體
1.4 資產評估的價值類型和評估目的
1.5 資產評估的假設與原則
1.6 資產評估的依據與程式
練習題
第2章 資產評估的基本方法
2.1 市場法
2.2 收益法
2.3 成本法
2.4 評估方法的選擇
練習題
第2篇 資產評估學實務
第3章 機器設備評估
3.1 機器設備評估概述
3.2 機器設備評估的成本法
3.3 機器設備評估的市場法
3.4 機器設備評估的收益法
3.5 機器設備評估案例分析——成本法
練習題
第4章 房地產評估
4.1 房地產評估概述
4.2 房地產評估的成本法
4.3 房地產評估的市場法
4.4 房地產評估的收益法
4.5 房地產評估的假設開發法
4.6 在建工程評估
4.7 房地產評估案例分析
練習題
第5章 無形資產評估
5.1 無形資產評估概述
5.2 無形資產評估方法
5.3 專利權和非專利技術的評估
5.4 商標權和著作權的評估
5.5 商譽的評估
5.6 無形資產評估案例分析——商標權的評估
練習題
第6章 金融資產評估
6.1 金融資產評估概述
6.2 債券評估
6.3 股票評估
6.4 其他長期性資產的評估
6.5 金融資產評估案例分析——債券的評估
練習題
第7章 流動資產評估
7.1 流動資產評估概述
7.2 實物類流動資產的評估
7.3 貨幣類流動資產與債權類流動資產的評估
7.4 流動資產評估案例分析
練習題
第8章 資源資產評估
8.1 資源資產評估概述
8.2 森林資源資產評估
8.3 礦產資源資產評估
練習題
第9章 企業價值評估
9.1 企業價值評估概述
9.2 企業價值評估的加和法
9.3 企業價值評估的收益法
9.4 企業價值評估的市場法
9.5 企業價值評估結論的相互檢驗
9.6 企業價值評估的案例分析——收益法
練習題
第10章 資產評估報告
10.1 資產評估報告概述
10.2 資產評估報告的基本內容和編制
10.3 資產評估報告的作用及套用
練習題
練習題參考答案
附錄A 1元複利終值、現值表和1元年金終值、現值表
參考文獻
文摘
插圖：
（4）計價目的不同
會計與資產評估雖都要對資產的價值進行確認和計量，但二者的計價目的卻不同。會計計價的總體目標是全面反映企業的歷史和現實資產狀況，為企業管理服務；而資產評估的總體目標則是為資產交易提供估值服務。
2.資產評估與審計的關係
1）資產評估與審計的聯繫
資產評估與審計都是通過專業機構和人員為社會提供中介服務，二者在業務上有一定的聯繫。從我國的實際情況來看，資產評估與審計的聯繫主要表現在以下幾個方面。
（1）使用的方法有相同之處
審計的主要工作之一是對反映企事業單位經濟活動的財務資料及其相關資料的真實性、公允性、合理性等方面作出判斷，屬於“事實判斷”的範疇，因此審計中主要運用的方法是分析和證實法。資產評估雖然是對被評估資產的價值作出判斷，具有“價值判斷”的性質，但在資產評估工作中也會廣泛運用分析和證實方法。例如，在資產評估中的資產清查階段，需要對委託方申報的評估對象進行核實和界定，就要用到證實的方法，對應收賬款價值的判斷通常會運用向債務人發詢證函、對存貨的數量和價值判斷必須依賴於評估人員對存貨的檢測和盤點等。可以說，資產評估中很多方法是借鑑了審計的方法，特別是對流動資產的評估。
（2）資產評估與審計相互配合開展工作
在實際工作中，資產評估與審計通常情況下是相互配合的。企業經過審計後，剔除了財務資料中的虛假成分，使其公允性得到證實，在此基礎上開展資產評估工作，可以大大減少資產評估的工作量，如評估前期的財產清查、企業整體資產評估中的流動資產評估等，審計結果為評估提供了基礎數據。企業經過資產評估後，對資產的現存數量及其產權進行了核實，對資產的現實價值進行了估算，這些資料都為審計財務報表提供了重要參考。
2）資產評估與審計的區別
資產評估與審計雖同為專業服務性質的活動，它們的聯繫是客觀存在的，但二者有著本質的區別，主要表現如下。
（1）產生的社會條件和活動的本質不同
審計是在現代企業兩權分離的背景下產生的，旨在對企業財務報表所反映的企業財務狀況和經營成果的真實性和公允性作出事實判斷，具有明顯的公證性特徵。資產評估是在市場經濟充分發展的情況下，適應資產交易、產權變動的需要，旨在為委託人與有關當事人的被評估資產作出價值判斷，具有明顯的諮詢性特徵。
（2）執業過程中遵循的原則不同
審計人員在執業過程中，要自始至終地貫徹公證、防護和建設三大專業原則，而資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等基本經濟原則。
（4）計價目的不同
會計與資產評估雖都要對資產的價值進行確認和計量，但二者的計價目的卻不同。會計計價的總體目標是全面反映企業的歷史和現實資產狀況，為企業管理服務；而資產評估的總體目標則是為資產交易提供估值服務。
2.資產評估與審計的關係
1）資產評估與審計的聯繫
資產評估與審計都是通過專業機構和人員為社會提供中介服務，二者在業務上有一定的聯繫。從我國的實際情況來看，資產評估與審計的聯繫主要表現在以下幾個方面。
（1）使用的方法有相同之處
審計的主要工作之一是對反映企事業單位經濟活動的財務資料及其相關資料的真實性、公允性、合理性等方面作出判斷，屬於“事實判斷”的範疇，因此審計中主要運用的方法是分析和證實法。資產評估雖然是對被評估資產的價值作出判斷，具有“價值判斷”的性質，但在資產評估工作中也會廣泛運用分析和證實方法。例如，在資產評估中的資產清查階段，需要對委託方申報的評估對象進行核實和界定，就要用到證實的方法，對應收賬款價值的判斷通常會運用向債務人發詢證函、對存貨的數量和價值判斷必須依賴於評估人員對存貨的檢測和盤點等。可以說，資產評估中很多方法是借鑑了審計的方法，特別是對流動資產的評估。
（2）資產評估與審計相互配合開展工作
在實際工作中，資產評估與審計通常情況下是相互配合的。企業經過審計後，剔除了財務資料中的虛假成分，使其公允性得到證實，在此基礎上開展資產評估工作，可以大大減少資產評估的工作量，如評估前期的財產清查、企業整體資產評估中的流動資產評估等，審計結果為評估提供了基礎數據。企業經過資產評估後，對資產的現存數量及其產權進行了核實，對資產的現實價值進行了估算，這些資料都為審計財務報表提供了重要參考。
2）資產評估與審計的區別
資產評估與審計雖同為專業服務性質的活動，它們的聯繫是客觀存在的，但二者有著本質的區別，主要表現如下。
（1）產生的社會條件和活動的本質不同
審計是在現代企業兩權分離的背景下產生的，旨在對企業財務報表所反映的企業財務狀況和經營成果的真實性和公允性作出事實判斷，具有明顯的公證性特徵。資產評估是在市場經濟充分發展的情況下，適應資產交易、產權變動的需要，旨在為委託人與有關當事人的被評估資產作出價值判斷，具有明顯的諮詢性特徵。
（2）執業過程中遵循的原則不同
審計人員在執業過程中，要自始至終地貫徹公證、防護和建設三大專業原則，而資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等基本經濟原則。
序言
資產評估作為一種新興的社會活動和行業，在我國已經發展了十幾年。我國資產評估實踐有了長足的進步，特別是在維護社會主義市場經濟秩序、保障各類產權主體合法權益的過程中發揮了不可替代的作用。我國的資產評估工作起始於國有企業的市場化改革，然而隨著我國社會主義市場經濟的發展，資產評估服務的需求範圍已經遠不限於此。隨著我國社會主義市場經濟體制的深入改革，企業間的資產流動和產權重組、企業的投資和融資等都將以多樣的形式和方式進行，特別是我國2006年2月頒布了新的會計審計準則，引入了公允價值概念，這不論是對會計人員、註冊會計師或是註冊資產評估師都面臨著新的機遇和挑戰。會計資產計價大量引入和運用估值技術，資產評估已經成為套用更加廣泛的專業技術。市場不僅需要資產評估專業的高端人才，而且需要大量從事資產評估基礎工作的人員。因此，為適應新的形勢需要，尤其是新的教學需要，我們編寫了本教材。
本教材堅持理論聯繫實際的原則，力求全面系統地介紹和闡述資產評估基本原理、基本概念、基本原則、基本技術思路和基本技術方法，並在此基礎上，結合當前資產評估實踐中主要評估對象的特點，較為詳細地介紹了資產評估原理和技術在這些資產評估中的具體套用。
本書作者有十幾年資產評估理論研究、教學和評估實踐經驗和體會，在教材的編寫過程中既借鑑現有的研究成果，又考慮教學規律和特點，同時又有實務經驗的總結，使本教材能夠體現出資產評估理論紮實系統、評估技術套用通俗易懂的特點。
本書由王玲擔任主編，除第8章由李山梅編寫外，其餘章節由王玲編寫。另外，高瑾瑾、米林林、孔維超、王月秋、曹娜參加了本書編寫過程中資料的收集整理和文字處理工作，在此表示感謝。
本教材堅持理論聯繫實際的原則，力求全面系統地介紹和闡述資產評估基本原理、基本概念、基本原則、基本技術思路和基本技術方法，並在此基礎上，結合當前資產評估實踐中主要評估對象的特點，較為詳細地介紹了資產評估原理和技術在這些資產評估中的具體套用。
本書作者有十幾年資產評估理論研究、教學和評估實踐經驗和體會，在教材的編寫過程中既借鑑現有的研究成果，又考慮教學規律和特點，同時又有實務經驗的總結，使本教材能夠體現出資產評估理論紮實系統、評估技術套用通俗易懂的特點。
本書由王玲擔任主編，除第8章由李山梅編寫外，其餘章節由王玲編寫。另外，高瑾瑾、米林林、孔維超、王月秋、曹娜參加了本書編寫過程中資料的收集整理和文字處理工作，在此表示感謝。
