明發江灣新城

明發江灣新城項目是其鼎力打造的現代化新城，該項目位於烏江鎮。總用地面積約為5400畝，項目總投資500多億，總建築面積為900萬平方米，項目分五期建設。項目將建設成集多條特色商業街、五星級酒店、超市、電影院、學校、醫療配套以及高端住宅為一體的城市綜合體。

基本介紹

• 中文名：橋林明發江灣新城
• 地理位置：烏江鎮 
• 占地面積：9000000 m
• 綠化率：60%

四大中心

明發江灣新城四大中心主要包含：文化中心、體育中心、兒童王國、兒童博物館“四大中心”。

四大中心效果圖

文化中心

明發江灣新四大中心SL04一04地塊。文化中心項目簡介：四大中心SL04-04地塊位於經四路以東，

105省道以南，經三路以西，緯四路以北。用地面積為10136.64平方米。

明發江灣新城文化中心規劃公示

明發江灣新城四大中心SL04-04地塊。文化中心項目指標：

規劃用地面積：10136.64㎡

總建築面積：20270.40㎡

地上面積：14607.40㎡

地下面積：5653.00㎡

容積率：1.44

建築密度：49·97％

綠地率：20％

機動車停車位：117個

非機動車停車位584個

兒童王國

明發江灣新四大中心SL0-15地塊。兒童王國項目簡介：四大中心SL02-15地塊位於經四路以東，

緯二路以南，經三路以西，105省道以北。用地面積為19725.75平方米。

明發江灣新城兒童王國規劃公示

明發江灣新城四大中心SL02-15地塊。兒童王國項目指標：

劃用地面積：19725.75㎡

總建築面積．：41035.75㎡

地上面積：28932.47㎡

地下面積：12103.28㎡

容積率：1.47

建密度：42.47％

綠地率：20％

相動車停車位232個

非機動車停車位1156個

體育中心-核心位置

明發江灣新四大中心SL04-05地塊。體育中心項目簡介：四大中心SL04-05塊位於經四路以東

105省道以南，經三路以西,緯四路以北。用地面積為14178.42平方米。

明發江灣新城體育中心

明發江灣新城四大中心SL04-05地塊。體育中心項目指標:

規劃用地面積:14178.42㎡

總建築面積：29253.86㎡

地上面積：19908.11㎡

地下面積：9345.75㎡

容積率：1.40

建築密度：48.65％

綠地率：20％

機動車停車位：160個

非機動車停車位796個

兒童博物館

明發江灣新四大中心SL02-14地塊。兒童博物館項目簡介：四大中心SL02-14塊位於經四路以東,緯二路以南，經三路以西，105省道以北。用地面積為13167.03平方米。

明發江灣新城兒童博物館

明發江灣新城四大中心SL02-14地塊。兒童博物館項目指標：

規劃用地面積：13167.03㎡

總建築面積：27867.09㎡

地上面積：18342.55㎡

地下面積：9524.54㎡

容積率：1.39

建築密度：48.23％

綠地率：20％

機動車停車位：147個

非機動車停車位733個

S3江灣站

寧和公交換乘中心

寧和公交換乘中心（簡稱寧和換乘中心）位於烏江明發江灣新城東側與南京浦口交界處 。

寧和公交換乘中心效果圖

寧和城際S3二期

寧和城際鐵路6月14日鑽孔勘察（江灣新城站）

1、圍繞與浦口的跨界一體化建設，和縣重點推進“1+1+4”交通基礎設施工程。兩個“1”分別是寧和城際二期、寧和高速，其中寧和城際二期項目已經被初步納入長三角多層次軌道交通體系規劃，寧和高速安徽段2021年開工；4條公路分別是G346濱江大道、S328與南京新浦合公路連線線、G347卜集至皖蘇省界段項目、和縣香泉張集至浦口星甸石橋項目。

寧和S3二期明發江灣新城站點

2、交通:寧烏公路可直達區域核心，錦文路過江隧道無縫連結江寧區，已運營的捷運10號線、S3寧和城際、2017年年底啟動的捷運11號線，將對明發江灣新城形成三線環伺之勢。值得一提的是，S3寧和城際二期將設立明發江灣新城站。

旅遊景點

烏江古鎮文旅綜合開發項目

“六景觀”即霸王祠楚漢傳奇小鎮、烏江老街、石山生態谷、林散之書畫院、七星湖、青龍湖。

領導調研

2022年9月5日上午，馬永、劉凌晨、林啟友、賈相洲等縣四套班子主要負責同志赴烏江鎮現場督察烏江明發江灣新城在建重點項目。

督察中，馬永強調，市政建設項目不僅是加快城區建設進程的重要支撐，更是拉動地方經濟發展的重要引擎，對於促進城市擴容提質、改善民生福祉具有十分重要的作用，各相關部門要加強與施工方的溝通銜接，順排工序、倒排工期，及時協調解決工程建設中的困難和問題，為項目建設創造良好環境。施工單位要在確保項目質量和安全的前提下，搶抓當前晴好天氣的有利時機，明確時間節點，加快建設進度，爭取項目早建成、早見效，助推和縣經濟社會高質量發展。

縣四套班子主要負責同志現場督查

7月20日下午，省發改委黨組成員、副主任曹發義帶領調研組來我縣開展省際毗鄰地區工作調研，省發改委政研室主任張雲、省發改委長三角處處長鐘嵐參加調研，市發改委副主任滕青，縣領導林啟友、張宏明及相關部門負責同志陪同。

調研組一行先後實地調研了江灣新城明道學校、蘇皖警網融合服務驛站、寧和公交換乘中心、浦和產業合作示範區，聽取了我縣關於浦和省際毗鄰地區協同發展相關工作推進情況的匯報，並與相關部門和載體進行了深入交流。

調研組一行先後實地調研了江灣新城

聽取了我縣關於浦和省際毗鄰地區協同發展相關工作推進情況的匯報

教育醫療

最新進展

2022年4月13日下午，縣委書記馬永赴烏江鎮認真聽取明發2022年工作開展情況及下一步安排。

要誠意務實推動明發項目開工建設，政企雙方要牢固樹立合作共贏的理念，精誠協作、合力攻堅，爭取項目早建設、早竣工、早見效。

明發集團要樹牢契約精神，按照約定計畫，加快相關配套公共服務和基礎設施建設。

縣委書記專題調度明發江灣新城

教育

醫療

【進展】

①、烏江明發江灣新城項目的醫院建設，該項目處於初步意向階段，正與相關部門就項目規模和運營模式等問題進行初步接洽。

②、6月13日縣委書記陳永紅現場調度明發江灣新城配套醫院項目

陳永紅現場調度明發江灣新城配套醫院項目

兒童王國商業中心

樓盤介紹

明發江灣新城位於江北新區橋林新城板塊輻射範圍內，區域優勢明顯，寧和城際一期將於17年年底通車到離項目3公里的高家沖站。項目將引進南京知名中國小、幼稚園成立分校，讓新城人子女在家門口就能上名校，贏在起跑線上。

明發江灣新城優越的地理位置

明發江灣溫泉酒店【五星級】

央視《尋寶》大會

5月28日，中央電視台《尋寶》欄目組走近烏江鎮明發江灣新城。明發集團現場邀請了國內專家為廣大收藏愛好者現場免費鑑定藏品，來自全國各地藏友帶大量實物前來鑒寶、交流。

和縣江灣新城明道學校中學部

項目進展

項目一期已於2015年8月份開工建設，開工面積約73萬平方米,總計開工93幢5032套。可銷售商品房共4200套，一街區80棟已全部封頂，2016年1月16日開盤，當日銷售500套，銷售額為2.8個億，已銷售 4012套，銷售面積 39.15萬平方米，銷售金額20.54個億。2017年下半年將再開工80多萬平方米，主要為中、國小校、三甲醫院、文化中心、體育中心、兒童博物館、兒童遊樂王國、部分市政道路，該項目已繳納各種稅收約1.7個億。

明發江灣新城