旭輝集團股份有限公司

旭輝集團2000年成立於上海，其控股股東旭輝控股（HK.0884）於2012年在香港主機板整體上市，是一家以房地產開發、商業運營和物業服務為主營業務，致力於“成為受人信賴的城市綜合運營服務商”的綜合性大型企業集團。

2021年，旭輝總資產規模近4400億，淨資產超1070億。2021年實現全年營收1078億，位列中國民營企業500強第148位、中國民營服務企業100強第55位。2021年，旭輝躋身福布斯全球企業2000強第766位，較2020年提升142位。

成立20多年來，秉承“用心構築美好生活”的使命，旭輝始終追求為客戶提供更美好的生活，並積極參與城市發展與運營，為城市化進程盡綿薄之力。集團旗下業務涵蓋地產開發、商業綜合體運營、物業與城市服務、租賃住房、代建管理、綠建科技、創新教育、健康及養老等。

基本介紹

• 公司名稱：旭輝集團股份有限公司
• 外文名：CIFI GROUP
• 所屬行業：房地產開發
• 成立時間：2000年
• 總部地點：上海
• 經營範圍：房地產開發，建築施工，物業管理
• 年營業額：9750853 萬元(2021年)  
• 員工數：約 25532 人(2021年) 
• 企業使命：用心構築美好生活 
• 企業願景：成為受人信賴的城市綜合運營服務商 

發展歷程

2000年，旭輝元年，8月啟航

2002年，旭輝永升服務成立

2007年，開啟全國化戰略布局

2011年，完成股份制改造，成立旭輝控股(集團)有限公司。

2012年，旭輝控股（HK.00884）在香港上市，“一五戰略”起航。

2013年

集團首次上榜《財富》中國500強，位列454位

2016年

啟動多元化業務布局，旭輝瓴寓、旭輝教育成立

旭輝控股被納入恒生綜合大中型指數成份股

2017年

集團“二五戰略”起航，地產開發年契約銷售額突破1000億

旭輝控股引入中國平安作為戰略投資者，成為旭輝第二大股東

2018年

首次上榜福布斯全球2000強，位列1465位

旭輝永升服務（HK.1995）在香港上市；

旭輝控股集團獲納入MSCI中國指數

2019年

地產開發年契約銷售額突破2000億

旭輝商業成立，打造城市精品商業

旭輝健康成立，進軍養老健康產業

2020年

旭輝公益基金會成立；旭輝憑藉抗疫突出貢獻，獲評“2020年度中國公益企業”；

旭輝控股入選“恒生可持續發展企業基準指數”

旭輝永升服務獲納入恒生綜合指數成份股

2021年

獲評中國慈善榜“十大慈善企業”。

連續五年榮獲“中國最佳僱主”，唯一上榜“僱主之星”的民企

旭輝控股及旭輝永升服務MSCI ESG評級分別提升至BBB、A級，旭輝控股入選恒生ESG50指數成股份。

旭輝建管成立，進軍代建領域

蝸牛咚咚成立，聚焦空間科技設計平台服務

2022年12月2日，旭輝集團官微披露，光大銀行與旭輝控股等10家房地產企業已於12月1日舉行了銀企戰略合作協定簽約儀式，提供意向性融資總額合計2600億元。

2022年12月5日，旭輝集團股份有限公司官方微信公眾號發布訊息稱，旭輝控股（集團）與中國郵政儲蓄銀行上海分行舉行戰略合作協定簽約儀式，旭輝控股獲郵儲銀行上海分行100億元意向性授信，此次簽約是銀企雙方積極落實人民銀行、銀保監會發布的“金融16條”的具體舉措。

企業評級

境外評級

境外評級

標普	穆迪	惠譽	中誠信亞太	聯合國際
BB	Ba2	BB	BBBg-	BBB-
逆勢維持穩定

境內評級

境內評級

中誠信國際	聯合資信	聯合信用
AAA
展望穩定

所獲榮譽

2021中國民營企業500強第148位、中國民營服務企業100強第55位（全國工商聯主辦）。

2021中國企業500強第291位（中國企業聯合會、中國企業家協會主辦）

2021福布斯全球企業2000強第766位，較2020提升142位 。

2021《財富》中國500強第159位，實現9年排名持續上升

2021年“中國房地產開發企業綜合實力TOP20”第13位、“中國房地產開發企業穩健經營TOP10”第1位（中國房地產業協會、上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心主辦）

2021中國慈善榜“十大慈善企業”（民政部指導、《公益時報》社主辦）

2017-2021，旭輝已連續五年獲得由全球最專業、客觀與權威的最佳僱主評選活動授予的“中國最佳僱主”稱號，並連續三年榮膺“僱主之星”稱號。2021年，僅4家企業榮獲“僱主之星”稱號，旭輝是其中唯一的民營企業。

自2020年獲納入恒生可持續發展企業基準指數。

2021年，首次獲納入恒生ESG50指數成份股。

2021年，榮獲“全球房地產可持續標準”（GRESB）三星評級。

2021年，旭輝集團榮膺中國慈善榜“十大慈善企業”。

2019-2021年，連續三年榮獲《財資》（《The Asset》）頒發的ESG大獎鈦金獎。

2021年，旭輝控股及旭輝永升服務分別獲評MSCI ESG BBB評級及A評級。

2022年，榮膺“中國房地產開發企業綜合實力”第11位。

2022年，入選福布斯2022全球企業2000強榜單，排名第796位。

2022年，旭輝集團榮膺2022中國慈善榜“十大慈善企業”。

2022年7月，入選2022年《財富》中國500強排行榜，排名第128位。

2022年9月，入選“2022中國企業500強”榜單，排名第233位。

2022年9月7日，2022中國民營企業500強發布，位列第88位。

2022年9月，入選“2022中國服務業民營企業100強”榜單，排名第29位。

2023年6月，旭輝榮膺“美好品質交付企業”榮譽。

多元業務

秉持“橫向做寬，縱向做深”的同心圓戰略，從構築空間到服務社群，旭輝圍繞住宅開發主業，不斷發展與主業有戰略協同效應的多元化業務，涵蓋物業服務、商業運營、長租公寓、代建管理、綠建科技、創新教育、健康及養老等。

同心圓

2015年起，旭輝推出高端產品線“鉑悅系”。主張演繹現代經典、回歸生活本源、追求價值延續。

住宅開發

旭輝旗下地產開發業務遍布中國及海外近百座城市，累計開發項目超600個，服務逾60萬業主，榮列2022中國房地產開發企業綜合實力500強第11位。

2023年7月31日，旭輝集團股份有限公司官方微信公眾號發布訊息稱，2023年1-7月，旭輝在全國42城77個項目兌付超6.3萬套新房。

兩大產品系

經過多年蓄力，旭輝沉澱出TOP、SMILE兩大產品系列，以不同維度的產品價值引領居者物質到精神層面的需求。

旭輝透明工廠

2019年，旭輝借鑑製造業的先進經驗和成果，在行業首次提出“旭輝透明工廠”的理念。截至2021年12月31日，旭輝已在全國40餘城市落地近90座透明工廠。

旭輝悅心服務

旭輝通過搭建美好生活服務價值體系，為客戶提供全維度、全周期的“悅心服務”。其中，37℃社區是旭輝為業主專屬打造的、有溫度的美好社區。通過豐富的全齡社區配套“37℃空間”，以及關懷生活各個方面的服務模組，旭輝致力於以37°C社區為業主帶來超出預期的溫暖居住體驗。

物業與城市服務

旭輝永升服務

旭輝旗下物業與城市服務板塊旭輝永升服務（HK.1995）成立於2002年，並於2018年在港交所上市，是一家擁有一級物業資質，服務覆蓋十大業態，享有良好聲譽且快速成長的智慧城市服務品牌，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業。

目前，旭輝永升服務成功進駐全國百逾座核心城市，在管面積超1.71億平方米，簽約面積超過2.71億平方米，2021年榮列中國物業服務百強企業第11位、上海市物業服務綜合百強企業TOP1。

商業綜合體運營

旭輝商業

旭輝旗下商業綜合體板塊旭輝商業在22個城市擁有項目儲備超過278萬平方米，項目總數超30個。特色項目包括由普利茲克建築獎得主讓•努維爾設計的上海恒基•旭輝天地、首批國家級旅遊消費集聚區北京華熙旭輝Live•五棵松等。

背靠旭輝集團的綜合實力，旭輝商業打造出獨特的競爭力，並獲得業界多項認可。2021年，旭輝商業榮列觀點指數研究院《中國商業地產企業表現100強》第35位、《商業地產管理能力表現30強》第19位。

租賃住房

旭輝瓴寓

旭輝集團堅持房住不炒、租購併舉，旭輝瓴寓作為旗下租賃住房板塊，秉承“讓更多人租得起、住得好”的品牌使命，為嚮往本地生活、注重體驗感的城市新市民、青年人解決長期居住問題，提供“居住+生活+社交”的租住新體驗，助力打造和諧社會。

旭輝瓴寓深耕保障性租賃住房、純市場化租賃住房兩大領域，致力於“成為租賃住房一站式綜合服務商”。旭輝瓴寓已布局全國20座城市，管理超8萬間房源，運營超30個租賃社區，為超過20萬年輕人打造品質居住空間，並先後推動了上海、揚州等地首個租賃社區的落地。

代建管理

旭輝建管

旭輝建管作為旭輝2021年成立的新業務板塊，定位為“最受信賴的開發運營夥伴”，讓房地資產投資的開發管理更專業、更安全、更簡單。旭輝建管可提供全過程開發管理服務、階段性開發管理服務及管理諮詢服務，涵蓋的項目類型包括住宅、商業、辦公、酒店、租賃等，合作模式可覆蓋商業代建、資本代建、政府代建、企業定製代建以及管理諮詢等。

依託旭輝集團上下游產業鏈資源優勢，旭輝建管已陸續承接上海德邦快遞新總部園區、西安滻灞、連雲港灌南等項目。

其他業務

創新教育

旭輝旗下教育板塊旭輝教育專注發展高質、特色教育。旭輝教育成立於2016年，總部創立在上海，以“用愛點亮每一個生命”為使命，專注於發展高質、特色教育，是集投資辦學、課程研發、師資培訓、實驗室建設和學校託管於一體的現代化教育集團。

健康及養老

旭輝健康成立於2019年7月，為旭輝集團旗下全資子公司，秉持“讓生活更精彩”的使命，旭輝健康致力於成為最被信賴的健康生活服務商。已在蘇州、北京布局2個CCRC康養社區項目以及1個康復醫院項目。

綠色建築

旭輝旗下的上海綠明建築科技有限公司（簡稱“綠建科技”）是一家集技術研發、深化設計、構件生產、專項施工、運營服務及管理輸出於一體的、具備工程總承包（EPC）資質與工程設計綜合甲級資質的裝配式建築集成商。

社會責任

ESG

一直以來，旭輝始終堅持以客戶為中心，以員工為基石，以社會為己任，堅持“長期主義”價值觀，不斷提升在綠色環保、社會公益和企業治理（ESG）方面的水平，致力於成為優秀的企業公民。

旭輝自2020年獲納入恒生可持續發展企業基準指數，並於2021年首次獲納入恒生ESG50指數成份股。2021年，旭輝控股及旭輝永升服務分別獲評MSCI ESG BBB評級及A評級。

旭輝公益

秉持“大愛利他”的理念，旭輝多年來持續投身公益事業，逐漸形成“捐資助學、綠色環保、抗疫救災、鄉村振興”四大公益模組，並於2020年成立了“旭輝公益基金會”。截至2021年末，旭輝捐贈已累計超6.7億元，榮獲2021中國慈善榜“十大慈善企業”稱號。

捐資助學

教育一直是旭輝關注的核心領域之一。旭輝深信教育是社會的根，投身教育捐助將是旭輝恆久的公益責任之路，因此持續關注和助力青少年的教育成長與發展，致力於深耕教育公益，為國家培養棟樑之才。

旭輝已連續26年在建甌一中、二中設立旭輝獎、助學金及獎教金專項獎等。2020年，旭輝捐資1000萬設立“中國人民公安大學旭輝獎助學金”助力預備警官培養。2021年，廈門大學百年校慶之際，在創始人林中的帶領下，旭輝集團向廈門大學捐贈1億元設立“旭輝教育發展基金”，回饋母校。截至2021年10月31日，旭輝捐資助學領域累計捐贈超5.6億元。

綠色環保

2020年，旭輝攜手中華環境保護基金會，設立“旭輝公益基金”，發起“旭輝公益林”項目（簡稱“旭輝林”），結合旭輝人日常工作中的節能減排行為、戈壁徒步遠征以及行者旭輝•城市公益徒步三大出口，鼓勵員工和社會大眾以實際行動參與植樹造林。“旭輝林”選址敦煌，預計種植樹林面積3000畝以上，成林後將成為一道重要的防風固沙防線，助力我國西部地區的沙漠化防治和綠色生態建設。

鄉村振興

秉持“授人以魚不如授人以漁”的原則，旭輝自2016年起開展“一顆核桃的仁愛之心”項目，通過收購大涼山孩子採摘的核桃，鼓勵孩子們有尊嚴地實現求學夢想。6年以來，旭輝累計投入超300萬元，累計購買6萬多斤核桃，受助的大涼山貧困農戶及孩子人數累計近1萬人。

抗疫救災

多年來，旭輝始終飲水思源，不忘初心，旭輝深知“天下興亡，匹夫有責”，每每在社會有需要時，挺身而出，責無旁貸。在雅安、魯甸地震發生後，第一時間攜物資奔赴前線，抗震救災；在新冠疫情爆發後，第一時間捐贈2000萬成立抗擊肺炎專項基金，躬身入局，將物資送達前線。

旭輝永升服務在疫情期間始終堅守一線，積極採購防疫物資並開展應急服務。2020年，在武漢因疫情封城期間，旭輝永升服務所有在管項目，無一例人員感染。此外，旭輝商業、旭輝瓴寓、旭輝教育等板塊紛紛推出免除部分租金政策，並針對醫護工作者送去租金免除、學費減免等支持，與各方攜手共渡難關。

2021年7月，當河南汛情牽動全國人民的心，旭輝公益基金會宣布捐贈1000萬元，緊急馳援河南防汛救災，並持續關注災情發展，發揮自身優勢，躬身入局，積極參與災後重建工作。同時，旭輝永升服務正奮鬥在抗洪第一線，用點滴行動，護業主安全。

行者文化

旭輝集團自成立以來，一直以長跑者的穩健姿態前行，體現出“健穩持久、堅忍不拔、拼搏開拓”的特質。在玄奘精神的感召下，2014年起，旭輝開啟了每年一次的“戈壁徒步遠征”，去感受“理想、拼搏、堅持、超越”的真諦。此後的每一年，旭輝人都要去戈壁徒步去歷練身心。

2018年，旭輝將徒步精神從戈壁帶入城市，以上海為起點，於全國開展“行者旭輝城市公益徒步”這一大型公益性全民健身活動。2020年起，旭輝將“旭輝林”公益項目融入城市徒步，活動收取的所有報名費用都將捐入“旭輝林”公益項目，把徒步文化的健康快樂與公益的豐盛進步相結合，鼓勵和帶動更多社會大眾用腳步丈量城市，用行走奉獻愛心。

公司領導

董事長：汝海林。