旅遊業用地是旅遊業生存和發展的物質基礎,凡能為旅遊者提供遊覽、觀賞、知識、樂趣、度假、療養、娛樂、休息、保險、獵奇、考察研究等活動的土地,均可稱為旅遊業用地。
- 綜合性。大多數旅遊業用地的開發利用都必須配合其他建設項目,否則,旅遊資源的潛能就不可能充分發揮。
- 持續性。旅遊業用地的利用一般不存在效益遞減性,旅遊業用地一經開發建成,就可供人們長期享用,只要保護得當,一般不會對土地構成破壞。
- 變動性。旅遊業的發展是與社會經濟文化的發展密切相關的,不同的社會經濟文化發展水平,要求有不同特色的旅遊業及旅遊設施,並且隨著社會進步,旅遊資源本身的內涵也在發生變化。
- 多效益性。旅遊土地資源的開發利用可以獲得多種效益---經濟效益、社會效益和生態效益。