新黃浦[600638]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：新黃浦[600638]
- 股票代碼：600638
要點一：所屬板塊 新上海板塊，上海板塊，參股期貨板塊，滬股通板塊，國企改革板塊，舉牌概念板塊，上證180_板塊，房地產板塊，長江三角板塊。
要點二：經營範圍 房地產經營，舊危房改造，室內外建築裝潢，物業管理，房產諮詢，機械設備安裝（含維修），餐飲業，旅館業；銷售裝潢材料、金屬材料、木材、建築材料、五金交電、百貨、化工原料（除危險品）、電工器材、汽車配件。公司是上海老牌房地產股，在上海房地產市場頗有品牌效應，目前已形成了商品房開發以及房屋租賃並舉的地產業務架構，公司在黃浦區擁有大量土地儲備，為未來地產增值奠定了堅實的基礎。
要點三：期貨概念 07年以1.42億元受讓華聞期貨100%的股權，該公司08年，09年和2010年分別實現淨利潤-804萬元，897萬元和882萬元。華聞期貨已獲金融期貨經紀業務，交易結算業務，交易結算會員資格。2010年該公司通過調整管理團隊，提升管理水平，主要經營指標均較上年同期大幅增長，其中公司客戶權益為4.26億元，較上年同期3.00億元增長42%，成交量1222萬手，較上年同期728.6萬手增長67.7%，成交金額11291.9億元，較上年同期3827億元增長195%，留存手續費2036.7萬元，較上年同期1240.9萬元增長64.1%。另，公司08年以增資的形式出資3234萬元，收購江西瑞奇期貨43.75%的股權，該公司是目前江西唯一一家期貨公司，已取得金融期貨經紀業務資格。瑞奇期貨08年，09年和2010年分別實現淨利潤842萬元，926萬元和1092萬元。
要點四：參股信託公司 07年6月以2.11億元受讓29.97%中泰信託股權，中泰信託08年，09年，2010年淨利潤分別為2.6億元，2.3億元，2.8億元。
要點五：房產租賃 公司在上海，北京中心地段持有商業物業約15萬平方米，經營管理商業物業約30萬平方米(2010年6月數據)。09年公司實現房產租賃收入17，037萬元，實現物業管理收入4，421萬元。房產租賃價格則在2009年基礎上略有上浮，其中科技京城實現出租收入約為1.05億元，年度租金及物業管理費收繳率均保持在95%以上，賽格電子鋪位出租率繼續保持100%，各項經營指標超額完成年初預算，創意園區有效扭轉出租率下降不利局面，實現租金收入0.33億元，廣安世紀實現租金收入0.32億元。2010年公司全年實現房產租賃收入15189萬元，物業管理費收入3678萬元。
要點六：房地產項目1 新黃浦是中國最早上市的房地產公司之一，在上海乃至長三角地區具有較高的知名度，是上海市政府批准的5家經濟適用房特許開發資質企業之一。2010年年報披露，公司主要項目有南匯航頭“南馨佳苑”經濟適用房項目，截止2010年底，航頭項目15.4萬平方米住宅，1750平方米社區中心，沿街商業，以及9700平方米人防地下車庫等開發建設工作順利收尾，圓滿完成上海市政府保障性住房的建設任務，“南馨佳苑”項目2010年內再次獲得浙江省“優勝杯”工程榮譽以及上海市“白玉蘭”獎工程榮譽。北外灘“浦江國際金融廣場”項目於7月初完成基坑圍護和坑內土體加固，10月底完成四道混凝土支撐，年底完成地源熱泵埋管和大底板混凝土澆搗，目前該項目已經獲得“LEED”預認證金獎，並已做好中國綠色建築三星級申報準備。
要點七：房地產項目2 嘉興“海派秀城”項目，截至2010年底，項目外牆室外結構麵粉刷及保溫施工，屋面防水及保溫施工基本完成，室內給排水，強電，弱電，消防等安裝工程進入管道，橋架敷入和穿線工作，電梯設備安裝進入準備階段，外牆腳手架開始拆卸，嘉興“科技京城”項目一期工程已於2010年6月開工打樁，截至年底，二層結構牆柱鋼筋綁紮和支模工作完成，嘉興“科技京城”項目團隊積極落實“建造，銷售同步推進”的預定方案，青浦華新2號地塊配套商品房項目，目前項目立項，施工方案已獲批覆，用地規劃許可證，土地證，施工圖審查，工程規劃許可證，施工許可證等手續全部辦妥，項目施工現場圍牆砌築施工完成，現場東，西兩地塊“七通一平”工作基本就緒，2010年底已開始基礎開挖。
要點八：實際控制人擬變更 公司現實際控制人為中國人民保險集團公司，是財政部直屬的大型，綜合，現代化金融保險集團。2011年6月，公司實際控制人人保投資控股公司擬對外轉讓所持中國華聞投資控股55%股權，廣聯(南寧)投資公司54.21%股權。若該項股權轉讓成功，公司實際控制人將發生變更。公司目前大股東為上海新華聞投資公司(持有公司13.48%股權)，中國華聞投資控股和廣聯(南寧)投資公司分別持有上海新華聞投資公司50%股權。
要點九：股東增持 2014年5月，公司股東上海市中科創財富管理有限公司（簡稱“中科創”）及其一致行動人於5月23日至27日期間，累計買入公司股票總計1651.377萬股，占公司總股本的2.94%。至此，中科創及其一致行動人合計持有公司股份11223.32萬股，占公司總股本的20%，再度成為公司第一大股東。根據公告，深圳市中科創財富通網路金融有限公司於5月23日至27日期間，通過華泰證券股份有限公司融資融券賬戶買入新黃浦1651.377萬股，上述增持後，其合計持有新黃浦3329.98萬股，占公司總股本的5.93%。加之中科創通過上海海通證券資產管理有限公司-上海市中科創財富管理有限公司-資產管理計畫原持有新黃浦股票7893.337萬股，占公司總股本的14.07%。至此，中科創及其一致行動人合計持股比例達20%。公告顯示，深圳中科創本次增持總計耗資23274.4991萬元。據此計算，其本次增持股份成本約為14.09元/股。同時中科創表示，未來有意通過設立華北、華南分公司，全面參與城鎮化的進程；發起設立併購和城市更新產業基金；實現網際網路與地產的深度融合；推動上市公司管理團隊的股權激勵計畫等措施推動上市公司繼續做大做強。
要點十：第一大股東變更 2014年6月，上海新華聞投資有限公司（簡稱“新華聞”）持有公司股份11223.73萬股，占公司總股本的20.0008%，超過上海市中科創財富管理有限公司（簡稱“中科創”）20%的持股比例，再度成為公司第一大股東。公告顯示，新華聞通過西藏信託有限公司安坤5號集合資金信託計畫，於2014年6月12日至6月24日期間，連續9個交易日通過二級市場合計增持公司股份1165.29萬股，占公司總股本的2.08%。加之其此前持有的10058.44萬股，新華聞合計持股數量為11223.73萬股，占公司總股本的20.0008%。權益變動報告書顯示，新華聞此次增持耗資15929.51萬元，增持目的是為了鞏固對上市公司的控股地位，更好地促進上市公司發展，看好上市公司未來的增長潛力，同時其不排除在未來12個月內增持新黃浦股份的可能性。
