新青海大廈

新青海大廈項目位於北京麗澤金融商務區，地塊距離三環約720米，距離麗澤路約420米。北靠規劃路鳳凰嘴北路，東臨規劃道路金中都西路及規劃商業街，西臨西站南路，北側為城市集中綠地，南側緊鄰行政辦公用地，享受城市優越資源。

基本介紹

• 中文名：新青海大廈
• 項目地點：：北京
• 建築面積：：13萬平方米
• 投資商：：北京西礦建設有限公司

規劃理念

新青海大廈喜來登酒店設計秉持可持續發展及土地資源優勢化利用原則，堅持以人為本、綠色節能的設計理念，汲取青海自然山水特色為設計靈感，提煉青海文化中三江之源的景觀理念，塑造體現青海人特色，具有地方文化色彩，代表青海發展，具有政治、文化內涵的區域標誌性建築。

項目採用集中式布局，主體建築物位於地塊的中心區域。場地主入口設在北側，北側設禮儀性廣場與相對的市政綠帶形成良好的呼應，有效利用了城市景觀資源。廣場面積約為3700平方米，呈環抱歡迎之勢，與主體建築有機結合，創造出層次清晰並獨特的空間體系。笛東聯合在設計時，充分考慮廣場中景觀水系、噴泉及綠色環島的設計，不僅為市場提供了優美的視覺體驗，同時也很好的解決了人行與機動車流線的組織，臨時泊車等功能問題。西側廣場主要服務於辦公樓主入口，在北側主入口設定景觀隔斷使辦公部分機動車流線與酒店部分的明確分開。南區日照充足，中心位置設定大面積內部私家花園，南側裙房頂部為屋頂花園，大面積多層次的綠化水景形成獨特的立體景觀，創建商務區中稀缺的景觀資源，為住客及使用者創造宜人優美環境，提升酒店整體品質及區域競爭力。東側市政道路較窄，位置比較隱蔽，此處設定酒店後勤出入口。有效地解決了貨物進出垃圾轉運，內部員工出入的問題。以確保建築物外立面的整潔與純淨。

建築設計

主體建築由酒店、辦公兩部分組成，東側為酒店，西側為辦公，中部設有一個面積約1700平方米，高度約30米的酒店大堂，位於場地中心位置。標準層平面呈一字形布局，兩端較寬約50-60米，中部較窄約30米。兩個梯形塔樓通過弧形中庭連線，直線與弧線有機結合，南北呈優雅的內凹弧曲面，東西為外凸微弧弧曲面，這種布局方式既保證了主樓部分的面積，平面的功能與朝向，同時有效控制了中庭的進深與面積，並且與北側廣場和南側私家花園形成良好的關係，增加了這兩部分的有效面積，強調中軸線的視覺通透性。頂部西高東低，呈弧線型設計創造了優美的城市天際線，強化了整體形象，成為該區域的標誌性建築。

建築立面體現“大美青海”的壯闊的山水氣蘊。汲取壯闊山體為靈感，以山之鴻為表達意向，通過簡約的設計表達自然之美。高層主體以垂直石材豎向翼條與高效節能玻璃作為主要材質。以展現山的穩健與水的靈動。整個立面風格簡潔、優雅、大氣，追求整體比例的嚴謹與細節的精緻。

辦公部分首層大堂12米通高，穩重大方富有青海特色。地上與地下擁有完善的商務配套設施。室內辦公部分標準層平面約2700平方米，採用大空間無隔斷的開敞式辦公格局。進深12米的無柱可自由分割的空間，盡享充足日照，保證了辦公空間的完整、高效與舒適性。酒店部分採用專業化的流線設計，國際化的客房品質，針對不同的客戶與需求提供標準間，特色套房，vip套房等不同層次多樣化的選擇。空中花園行政酒廊，陽光景觀會議，特色空中泳池及運動休閒spa，為酒店創造了現代化的另人愉悅的空間和獨特的體驗。

節能技術

太陽能光伏、建築一體化

本項目將太陽能光伏板與西高東低的建築屋頂結合處理，獲得清潔能源，支撐了建築良好舒適的物理環境條件與外部絢麗的照明用電，同時節能減排貢獻顯著。設計團隊使用太陽能光伏板約1000平方米。每平方米太陽能光伏板每年節能潛力約為982kwh，項目每年總節能量約為982，000kwh。太陽能光伏板每年每平方米減少約為1噸的二氧化碳排放量，每年能減少約為1000噸的二氧化碳排放量。

雙層呼吸式玻璃幕牆

項目採用雙層呼吸式玻璃幕牆，單元式結構。採用雙層呼吸式幕牆設計，內外兩層幕牆之間形成一個通風換氣層，與傳統幕牆相比，採暖時節約能源42%-52%，製冷時節約能源38%-60%；這種幕牆系統具有高透光性，更多地利用了自然光而提高了視覺的舒適性，減少了照明的能耗，同時具有諸多優點如：凸顯建築立面的線條，建築的立體感更強；顯著降低室外噪聲；自然通風；可作為能量傳導損失的緩衝器，大大降低建築物使用期間的能耗；舒適的太陽光輻射和熱量防護功能等。