新海新區

新區現狀

連雲港市新海新區規劃範圍東至花果山山麓30米等高線、寧連高速，西至郁洲路、瀛洲路，南至寧海立交橋，北至港城大道。由科教園區片區、鳳凰新城片區、行政中心周邊地區及東鹽河至郁洲路拓展區整合而成，總面積約38平方公里，其中科教園區21.4平方公里，行政中心周邊3.4平方公里，鳳凰新城7.2平方公里，東鹽河至郁洲路拓展區6平方公里。規劃人口40萬。

新區交通便利，南部為寧連高速寧海出口，寧連高速、花果山大道、新港城大道、朝陽路、蒼梧路、凌州東路、聖湖路等交通幹線穿越其間，具有得天獨厚的區位優勢。

新區內現已建成市行政中心、博物館、文化藝術中心、革命紀念館等公共服務設施，中船重工第716研究所研發中心、連雲港職業技術學院、連雲港中等專業學校等七校一所建成入駐，市體育中心基本完成建設，以花果山大道為主功能軸的七縱七橫路網、水電氣管網及綠化亮化工程深入推進，為新區的發展奠定了良好的基礎。

新區加大投入，全力推進基礎設施、公共配套、功能組團、景觀環境、新型居住等五大類重點項目。“五橫五縱”路網基本建成，基礎框架全面拉開；康達學院、新海初級中學、福利中心、大村國小等重點項目建成投用；市體育中心一場三館建成運營；科技創業城、新世界文化城等“四大功能組團”快速推進；新區生態環境日益提升。

總體規劃

新海新區的總體定位為“智慧新區、水映山城”，未來將建設依託科技研發的企業智慧基地與城市智慧中樞；同時，依託自然景觀優勢，本著“顯山、露水、秀城”的理念，運用“青山入城、綠水環繞、山水相映、城水交融”的手法，按照“四核、三環、四軸”的空間結構，將新區建設為山、水、城相融相生的山水體驗型城市，形成承載全方位、功能多層次的城市活力之區。

新區規劃按照“智慧新區、水映山城”的總體願景，運用“青山入城、綠水環繞、山水相映、城水交融”的城市設計理念，全力打造“山水核、山水帶、山水廊”，將新區建設為顯山露水的城市副中心。

新海新區城市空間結構為“四核、三環、四軸”。四核即商業休閒活動核、商務辦公金融核、科技智慧創意核和旅遊產業核，商業核、商務核、科技創意核形成了未來新海新區鼎足發展的金三角。商業休閒核位於凌州東路與東鹽河交匯處，規劃建設特色濱水休閒街、市民影視文化中心、圖書館、特色博物館、書城等大型公共服務與商業設施，利用水系景觀打造供市民休閒娛樂和購物的景觀式活動中心；商務辦公金融核位於凌州東路與花果山大道相交地段，在雲台山與花果山大道之間引水成湖，形成山水景觀核心，圍繞湖面集中布置高層金融辦公建築，打造融合山水景觀的高端金融核心；科技智慧核位於現市政府地段和高速蒼梧出口兩側，集中設定創意研發辦公機構，並與北側的淮海工學院形成良好互動；旅遊產業核位於花果山景區入口、聖湖路南側地段，該地段將引入大型主題式旅遊休閒項目和景區旅遊配套設施。“三環”即生態運動環、步行活動環、慢行聯繫環，四個核心之間將通過三個層次的慢性活動環有機聯繫，分別由東鹽河、雲台山截洪溝等水系綠地共同形成的生態運動環；圍繞“四核”形成的步行活動環；以及在步行活動環之間設定的慢行聯繫環。“四軸”分別是雲台山——東鹽河山水軸、花果山大道——朝陽路城市發展軸、鳳凰山行政景觀軸、寧連高速城市景觀軸，軸線兩側將設定高品質的建築和景觀，打造起伏有致的城市天際線和層次豐富的山水景觀視廊。