新房產稅

新房產稅指我國將計畫實施的稅收體制改革中推進房產稅改革後所形成的新模式的房產稅。

基本介紹

• 中文名：新房產稅
• 外文名：xin fang chan shui 

簡介

新房產稅指我國將計畫實施的稅收體制改革中推進房產稅改革後所形成的新模式的房產稅。

新房產稅可能在國慶前後出台

新房產稅稅率

企業和個人房產稅稅率表及計算方法：

房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產稅

房產用途	計 稅 依 據	稅 率
經營自用	房產原值一次減除30%後的餘額	1.2%
出租房屋	房產租金收入	12%
個人出租住房	房產租金收入	4%

註：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人， 計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途	計 稅 依 據	稅 率
經營自用	房產原值一次減除30%後的餘額	1.2%
出租房屋	房產租金收入	18%
個人出租住房	房產租金收入	4%

註：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%