收益乘數法

收益乘數法將評估對象未來某一年的某種預期收益除以適當的資本化率或者乘以適當的收益乘數轉換為價值的方法。

收益乘數法的類型

對應著不同種類的年收益，收益乘數具體有毛租金乘數(gross rent multiplier，GRM)、潛在毛收入乘數(potential gross lncomemultiplier，PGIM)、有效毛收入乘數(effective gross income multiplier，EGIM)和淨收益乘數(netincomemultiplier，NIM)。相應地，收益乘數法有毛租金乘數法、潛在毛收入乘數法、有效毛收入乘數法和淨收益乘數法。