房屋竣工面積

房屋竣工面積簡稱“竣工面積”。一定時期內竣工的房屋建築面積之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建築工程已按工程承包契約和設計要求全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑑定合格並正式交付使用單位的房屋。民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附屬的水、暖、電、衛工程和通風、電梯等設備安裝工程全部完成後作為竣工。工業及科研等生產性房屋建築，在廠房和作為其組成部分的生活間、操作間、煙囪等土建工程以及水、暖、電、衛、通風等工程 (不包括生產設備安裝和工藝管線敷設) 全部完成，經驗收鑑定合格後，作為竣工房屋。其建築面積的核算對象和計算範圍與房屋施工面積相同。

基本介紹

• 中文名：房屋竣工面積
• 概念：指房屋按照設計要求已全部完工
• 包括：房屋結構占用的面積和地下室面積
• 商品房：竣工面積275.4萬平方米

定義

是從房屋外牆線算起的各層平面面積的總和，。多層建築按各自然層面積總和計算，包括房屋內的樓隔層，突出牆面的眺望間、門斗、有柱雨罩的面積。不包括突出牆面結構的構件、藝術裝飾等所占的面積，如台階等。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積一半計算建築面積。它是反映建築生產成果的一項重要指標，也是考核基本建設投資效果的依據之一。

面積大幅增長

年初以來，瀋陽市為例房地產開發商的投資勢頭繼續保持強勁，施工進度明顯加快，竣工面積不斷增加。截至9月末，，同比增長70.9%%。其中，商品住宅竣工面積235.9萬平方米，同比增長69.8%%。 　前三季度，商品房屋施工面積3099.1萬平方米，同比增長22.3%%。其中，商品住宅施工面積2375.9萬平方米，同比增長23.9%%；商業營業用房施工面積497.7萬平方米，同比增長23.4%%。1—9月，商品房新開工面積為1241.2萬平方米，同比增長33.6%%。其中，住宅1044.0萬平方米，同比增長31.9%%；商業營業用房148.3萬平方米，同比增長81.2%%。