房地產項目靜態指標，一般包括投資收益率、借款償還期、財務比率和靜態投資回收期等。投資收益率指在項目在到設計要求後，每年淨收益與項目總投資額的比率，實踐中，投資收益率常常細分為投資利潤率、投資淨利潤率和資本利潤率等指標。借款償還期指房地產開發企業運用可支配資金來源清償項目建設營運所借款項需要的時間，如果借款償還期小於等於貸款機構要求的期限，則該項目具有清償能力，否則，該項目發起人缺乏清償能力；靜態投資回收期指在不考慮資金時間價值時，用已回籠資金回收全部投資所需的時間。財務比率包含資產負債率、營運比率、兩平比率、債務保障比率、流動比率和速動比率等，其中資產負債率最為常見，它是指公司負債總額與資產總額的比值，該指標反映房地產公司面臨的風險程度和償債能力。
營運比率是營運費用與償債費用之和與毛收益相比得到的數值，說明了該企業產生的稅前現金流出與流入之間的比率。債務保障率又稱債務覆蓋率，是項目營業淨收益與每年償債支出的比值，這個比值越大，則房地產企業資金周轉越靈活，財務風險越小。一般該比率用於貸款銀行評估所放貸款的風險和額度。流動比率與速動比率更加細緻地表現了房地產開發企業的償債能力，流動比率反映了項目每年償付流動負債的能力；速動比率則反映項目快速償付流動負債的能力。
