《房地產開發》是1993年首都經濟貿易大學出版社出版的書籍，作者是Hongyu Liu。
基本介紹
- 中文名：房地產開發
- 作者：Hongyu Liu
- 出版社：首都經濟貿易大學出版社
- 出版時間：1993年
- 頁數：290 頁
- 定價：34.00 元
- 裝幀：Unknown Binding
- ISBN：9787563803538
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書從房地產開發商的角度，全面系統地分析、介紹了房地產開發的程式、房地產開發項目的評估方法、土地使用權的獲取過程、開發建設過程中的工程管理、開發資金的籌措與規劃、房地產開發項目的市場推廣與租售、開發企業的組織與運作機制以及房地產開發經營有關稅費等八個方面的問題。旨在使讀者通過閱讀本書，初步掌握房地產開發業務中所涉及的各種知識與技能。
本書內容充實、論述清晰，並且注重理論聯繫實際，例舉了許多典型事例。本書既可作為實際從事房地產開發業務人員的指導用書，也可作為有關高等院校房地產管理、土地管理專業學生的教學參考書。
圖書目錄
第一章 房地產開發的程式
一、概述
二、房地產開發的目的
三、房地產開發的主要程式
四、房地產開發中的風險
五、政府對房地產開發的影響
第二章 房地產開發項目評估
一、概述
二、房地產市場研究
三、房地產開發項目的財務評估
四、房地產開發項目評估的不確定性分析
五、房地產開發項目評估實例介紹
第三章 土地使用權的獲取及開發方案的確定
一、概述
二、我國城市土地使用制度及其演變
三、開發商獲取土地使用權的幾種方式
四、舊城區房地產開發的特點和費用估算
五、新區房地產開發的特點和費用估算
六、城市規劃及其對房地產開發的影響
七、政府的土地政策及對土地市場的管理
第四章 房地產開發的建設過程
一、房地產開發項目建設的基本程式
二、工程建設的招標與投標
三、工程建設的契約形式與一般契約條款
四、質量、工期、成本控制
五、工程項目的竣工驗收
六、房地產開發建設過程中的風險管理
第五章 房地產開發的資金籌措
一、房地產開發投資的籌集渠道
二、籌集資金的步驟和方法
第六章 房地產的市場推廣與銷售
一、市場推廣的意義與費用
二、市場推廣的形式與手段
三、自行租售與租售代理
四、房地產市場推廣及租售中的幾個特殊問題
第七章 房地產開發企業的組織與運作
一、房地產開發企業的建立
二、房地產開發企業的資質與業務範圍
三、房地產開發隊伍的合理構成
四、房地產開發隊伍的組織與協調
第八章 房地產開發的有關稅費
一、與房地產開發企業有關的稅費
二、我國部分地區房地產開發經營稅費介紹
附錄一 北京市土地使用權出讓招標檔案
附錄二 香港某地塊使用權出讓招標檔案
主要參考文獻
後記
作者簡介
劉洪玉，男，1962年10月出生於天津市靜海縣。1985年畢業於清華大學土木工程系並留校任教，1988年獲清華大學碩士學位，現為副教授。曾任清華大學土木工程系管理教研所副主任，曾被世界銀行聘請為房地產評估專家。現任清華大學房地產研究所常務副所長，中國房地產評估委員會理事，中國土地學會土地經濟分會委員，北京市房地產價格評估所特邀評估師，中國國土資源開發利用促進會地產策劃估價中心高級諮詢研究員等職。主要研究領域為房地產經濟、房地產評估、房地產開發與管理、建築經濟與管理。主要著作和論文有：《建築工程技術經濟學》、《房地產開發項目投資分析》、《中港土地管理制度比較研究》等。
