房地產開發經營糾紛：214個裁判規則深度解析

內容簡介

本書根據筆者多年從事房地產糾紛審判的自身經歷，對房地產開發經營糾紛在民事審判中存在的主要爭議問題進行梳理，重點對建設用地使用權的取得，合作開發房地產契約，商品房買賣契約的訂立、定性，商品房買賣契約的效力判斷，商品房買賣契約的履行，商品房買賣契約的違約責任，商品房買賣契約的懲罰性賠償，開發商與購房人的權屬界分，商業地產租賃契約等方面的裁判規則進行了論述。本書堅持問題導向，注重問題的實務解決路徑，總結出房地產開發經營糾紛的214個裁判規則，並輔之以342個案例進行佐證。

圖書目錄

1.建設用地使用權的取得規則

　1.1　出讓取得建設用地使用權

　1.2　劃撥取得建設用地使用權

　1.3　轉讓取得建設用地使用權

　1.4　通過項目轉讓取得建設用地使用權

　1.5　通過受讓目標公司股權的方式間接取得建設用地使用權

　1.6　通過與地方政府簽訂招商引資協定取得建設用地使用權

2.合作開發房地產契約裁判規則

　2.1　合作開發房地產契約的認定標準

　2.2　名實不符的“合作開發房地產契約”甄別規則

　2.3　合作開發房地產契約的效力判定規則

　2.4　合作開發成果的分配規則

　2.5　合作開發房地產契約的違約責任分配規則

　2.6　合作開發過程中對外債務承擔規則

　2.7　以項目公司為載體的合作開發

3.商品房買賣契約的訂立、定性規則

　3.1　商品房買賣契約的要約與要約邀請

　3.2　商品房買賣契約的預約與本約

　3.3　商品房買賣契約的性質確定

　3.4　以房抵債契約的性質確定

　3.5　商品房買賣契約與裝修契約的關係界定

4.商品房買賣契約的效力判斷規則

　4.1　商品房買賣預約契約的效力判斷

　4.2　商品房預售契約的效力判斷

　4.3　商品房買賣契約的備案

　4.4　處分權受限的商品房買賣契約的效力判斷

　4.5　商品房現售契約的效力判斷

　4.6　商品房買賣之“黑白契約”的效力判斷

　4.7　商品房買賣契約無效的法律後果

5.商品房買賣契約的履行規則

　5.1　商品房買賣契約履行中的房屋交付

　5.2　商品房買賣契約履行中的權屬登記

　5.3　商品房買賣契約履行中的預告登記

　5.4　商品房買賣契約存在權利衝突時的履行順序

　5.5　房地產調控政策與商品房買賣契約的履行

6.商品房買賣契約的違約責任規則

房地產開發經營糾紛：214個裁判規則深度解析

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

相關詞條

熱門詞條