《房地產糾紛案例述評：類案裁判規則深度解析》是2021年中國法制出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：房地產糾紛案例述評：類案裁判規則深度解析
- 出版時間：2021年9月
- 出版社：中國法制出版社
- ISBN：9787521621075
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
專題 物權·房屋租賃·一手房買賣·二手房買賣·其他與房產有關的糾紛
實用 聚焦房地產熱點糾紛·提煉29個實務焦點
專業 從裁判規則到案例述評·解讀36個典型案例
圖書目錄
一、物權糾紛
001虛擬產權式商鋪產權人是否有權要求返還商鋪、獨立經營？
【典型案例一】陳某花訴深圳市LS房地產開發有限公司委託租賃契約糾紛案
【典型案例二】張某全、譚某文、羅某和深圳市HWJ裝飾材料有限公司房屋租賃契約糾紛三案
002業主共有權益被侵害，單個或部分業主可否直接提起訴訟？
【典型案例一】蘇某剛與北京RHC物業管理有限公司恢復原狀糾紛抗訴案
【典型案例二】荊門市HQ賓館有限公司與劉某濤等11人排除妨害、恢復原狀糾紛抗訴案
003婚內能否訴訟要求房產加名？
【典型案例】繆某紅與婁某忠共有權確認糾紛抗訴案
004不享有合法產權的房產占有人能否獲得物權保護？
【典型案例】曾某平與羅某明、張某招占有物返還糾紛再審案
二、房屋租賃契約糾紛
005房屋承租人未經出租人同意簽訂的轉租契約的效力如何？
【典型案例】李某萍與趙某英房屋租賃契約糾紛抗訴案
006承租人已向原業主交租金能否當然免除其向新業主交租金？
【典型案例】深圳市GDT投資有限公司與深圳市龍崗區布吉坂田YX電子元件廠、台灣地區YX電子工業股份有限公司租賃契約糾紛案
三、一手房買賣契約糾紛
007商品房買賣契約備案登記與商品房預售登記是否相同？
【典型案例】錢某艷、洪某珍與劉某平、廣東CC建設集團有限公司、張某霞第三人撤銷之訴案
008商品房認購書轉化為商品房買賣契約應具備哪些條件？
【典型案例】民生DD深圳房地產開發有限公司與李某坤商品房預售契約糾紛抗訴案
009商品房層高“縮水”如何索賠？
【典型案例】梁某茵與江門YX城建房地產開發有限公司、廣州市A城市建設開發有限公司商品房預售契約糾紛案
010竣工驗收備案是不是開發商遲延交房的“擋箭牌”？
【典型案例】深圳市YT區住房和建設局與戴某奮等11人建築工程竣工驗收備案行政糾紛抗訴案
011以炒房為目的的房屋買賣契約是無效還是不成立？
【典型案例】李某振與倪某房屋買賣契約糾紛抗訴案
012商品房買賣契約與“捆綁”虛假裝修契約的效力如何認定？
【典型案例】廣州南沙經濟技術開發區A物業發展有限公司與黃某川、廣東B裝飾設計工程有限公司商品房預售契約糾紛抗訴案
013開發商為套取銀行貸款簽訂虛假房地產買賣契約情形下貸款契約是否有效？
【典型案例】ZS銀行股份有限公司深圳羅湖支行與張某利等確認契約無效糾紛抗訴案
014開發商未取得商品房預售許可證所簽認購書是否有效？
【典型案例】西安WT科技實業集團有限公司與李某茹確認契約無效糾紛抗訴案
015違約賠償權利人能否主張起訴日後的違約金，如何計算起訴時未確定部分的訴訟費？
【典型案例】扈某紅與廣東省HL集團有限公司商品房預售契約糾紛案
四、二手房買賣契約糾紛
016認定違法拆建房屋買賣契約有效易，辦理產權轉移登記難
【典型案例】丁某如與石某房屋買賣契約糾紛二審案
017二手房買賣契約價格是否顯失公平的認定
【典型案例】趙某麗與張某燕房屋買賣契約糾紛再審案
018借名購買安居房契約的效力及其履行
【典型案例】薛某顏、黃某勇與薛某鋒、薛某梅返還原物糾紛案
019房屋代持人擅自轉移房屋，房屋借名人如何提出訴訟請求以維護自身權益？
【典型案例】陳某蘭、陳某丹與夏某燕等房屋買賣契約糾紛抗訴案
020拍賣房產買受人是否受地方政府限購政策的影響？
【典型案例】葉某娥與廣州市TS房地產開發建設有限公司房屋買賣契約糾紛再審案
021出賣人協助買受人辦理房屋產權轉移登記是其契約主義務還是附隨義務？
【典型案例】鄭某選、王某菊與白某林、劉某房屋買賣契約糾紛申請再審案
022買賣查封房屋契約的效力及繼續履行的條件
【典型案例】林某光、林某與占某等房屋買賣契約糾紛抗訴案
023房屋買受人訴訟要求出賣人配合申請減免交易稅費應否獲支持？
【典型案例】呂某華與周某玲、深圳市ZY房地產投資顧問有限公司、A銀行股份有限公司深圳福田支行房屋買賣契約糾紛抗訴案
五、其他與房產有關的糾紛
024司法拍賣中對被執行人與他人共有的房屋是整體拍賣還是份額拍賣？
【典型案例一】張某與高某雲、張某勛案外人執行異議之訴案
【典型案例二】劉某香與陳某忠、黃某騰、藍某騰案外人執行異議之訴案
【典型案例三】萬某青與徐某玲共有物分割糾紛抗訴案
025離婚當事人房產分割協定是否惡意串通損害債權人利益應由債權人舉證？
【典型案例】深圳市ZKZ非融資性擔保有限公司與何某運、周某兄確認契約無效糾紛抗訴案
026離婚協定約定夫妻借名所買房屋歸一方所有，該方如何主張權利？
【典型案例一】原告楊某與被告韓某1、第三人韓某2所有權確認糾紛案
【典型案例二】原告張某明與被告塗某彪、塗某富所有權糾紛案
027房產中介公司前員工盜賣客戶房屋損害責任的承擔
【典型案例】ML物業代理（深圳）有限公司與吳某君居間契約糾紛抗訴案
028訴訟要求履行離婚協定中贈與子女房產約定的適格原告
【典型案例】許某1與馮某、許某2離婚後財產糾紛抗訴案
029司法拍賣房屋交付爭議是否具有民事可訴性？
【典型案例一】賴某華與鄧某珠、楊某元、福建A資產評估房地產估價有限責任公司房屋買賣契約糾紛抗訴案
【典型案例二】陳某丹與周某、秦某英房屋買賣契約糾紛抗訴案
【典型案例三】成某瑜與郭某儀返還原物糾紛抗訴案
