房地產開發產品成本項目

房地產開發產品成本項目是指房地產開發企業發生的各項費用支出，可按照不同的標準分類。按照支出費用的用途分類，構成不同的成本項目。開發產品成本項目反映房地產開發產品成本的構成內容。房地產開發產品成本項目的確定，應體現房地產開發企業的生產經營特點和成本管理要求，同時便於同行業開發產品的對比分析。房地產開發企業產品成本項目，通常可劃分為土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、公共配套設施費和開發間接費用等。

土地徵用及拆遷補償費，是指房地產開發企業按照城市建設總體規划進行土地開發而發生的各項費用，包括土地徵用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的淨支出（即扣除拆遷舊建築物囬收的殘值）、安置動遷用房支出等。前期工程費，是指開發項目前期工程所發生的各項費用，包括規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。