房地產開發中的利益衝突與衡平

內容簡介

本書的研究對象包括以下三個方面的含義：第一，本書研究的是研究地產開發中的民法問題，主要涉及土地使用權、土地空間權、商品房預售、預告登記、銀行債權擔保以及建築商價款優先權等方面，而不是開發中的所有法律問題。

第二，本書所指的房地產開發既非廣義亦非狹義，而是介於二者之間。

第三，從民事法律關係上看，本書雖圍繞民法理論與具體制度展開，但並不以房地產開發中的全部民事法律關係為對象，而是將研究重點落腳在四對相互衝突的開發主體，分析其利益衝突的現狀、原因及其衡平的法理，並探討保障相對弱勢主體的權利救濟的民法制度，以期達致衝突各方權益衡平之理想狀態。

在體系結構上，本書圍繞“房地產開發中的利益衝突與衡平”這個主題展開，全文共六章。

導言
第一章房地產開發中的利益衝突與衡平之理論分析
第一節利益衝突與衡平——基於法學的考察
一、利益衝突的本原意義
二、利益及利益衝突的法學意義
三、利益衡平的法學本質
四、法治：利益衡平的實現路徑
第二節房地產開發與開發中的利益衝突
一、房地產開發的內涵
二、房地產開發利益介述
三、房地產開發各方利益衝突關係圖譜
第三節房地產開發利益衝突的法律經濟學分析
一、制度供給不足與開發中的衝突
二、制度變遷路徑與開發中的衝突
三、“理性經濟人”與開發中的衝突
第四節房地產開發利益衝突的信息學分析
一、信息不對稱與權益衝突
二、房地產開發利益衝突的信息學分析
第二章開發商與土地所有者的利益衝突與衡平（一）
第一節序論
第二節土地所有者與利用者的利益衝突與衡平：一個古老而現代的話題
一、衝突與衡平之緣起
二、衝突與衡平之演進：從歸屬到用益
第三節利益衡平之治治探索：“兩權分離”的理論與實踐
一、中外國有土地所有權制度
二、“兩權分離”之論爭
三、香港地區土地使用制度之借鑑
四、我國“兩權分離”的立法實踐
第四節利益衡平之民法規制：開發商土地使用權的物權法定位
一、土地使用權的稱謂
二、國有土地使用權的四種定位介述
三、利益衡平模式選擇：國家與開發商在物權法上的權利樣態
第三章開發商與土地所有者的利益衝突與衡平（二）
第四章開發商與預購人的利益衝突與衡平
第五章開發商與銀行的利益衝突與衡平
第六章開發商與建築商的利益衝突與衡平
結語
主要參考文獻
後記

房地產開發中的利益衝突與衡平

基本介紹

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