房地產金融組織體系

房地產金融組織體系是指在一定的經濟條件下，為房地產開發、經營和消費過程籌集、融通、清算資金，提供多種金融服務的若干金融經濟組織構成的一個整體。對於是否要建立健全房地產金融組織體系，尤其在是否要建立政策性房地產金融機構上存在有這樣兩種主要觀點：一是不贊成再建立房地產金融機構，認為在今後相當長的一段時間內，房改金融業務仍將由國有商業銀行承辦；二是要建立全國性房地產金融機構，如國家計委、建設部提出的建立國家政策性住宅銀行的構想。

由於我國土地所有權的公有制（鄉村土地歸村民集體所有，而城市工地所有權歸國家所有）以及房地產開發建設周期較長，風險難以完全確定等因素的影響，房地產業的發展不可能完全依靠市場力量的自發作用來等於調節。因此，有必要建立全國及地區性的政策性房地產金融機構來引導與規範房地產市場的運行，從而平抑風險，確保房地產業健康發展， 最終在此基礎上建立一個政策性金融與商業性金融相分離，以商業銀行為主體、多種金融機構並存的金融組織體系。