房地產金融中心名詞定義分為廣義和狹義兩種：廣義的房地產金融中心泛指從事和房地產有關的所有服務性內容的區間服務機構（包括房地產權證和金融兩大類），狹義的房地產金融中心是指從事和房地產有關的金融類產品的區間服務機構（僅包涵金融類服務）。
基本介紹
- 中文名：房地產金融中心
- 分類：分為廣義和狹義兩種
- 機構性質：以區間服務性機構體現
- 服務內容：產權調查；各種類型的過戶
機構性質,服務內容,組織結構,職位描述,權證專員,金融專員,行業前景,
機構性質
房地產金融中心主要以區間服務性機構體現，如房地產經紀機構內設的金融中心，投資、財務服務機構內設的金融中心等。
其次會有銀行等大型金融機構直接設立的金融部門作為金融中心體現，如建行的房地產金融中心等
服務內容
房地產金融中心主要內容有：
房地產涉及到的所有權證類區間服務，如產權調查；各種類型的過戶；贈與、繼承、析產；各類公證；測繪；準備所有資料；解決各類房地產遺留問題和疑難雜症等等。有些二手房中介的金融中心還會負責房屋買賣完成後的物業交割和驗房手續。
房地產涉及到的所有金融類區間服務，如銀行類貸款資質初審，材料預備，評估，銀行選擇，帶領辦理；非銀行類貸款的資質審查，實地勘察，信用評級，評估，融資渠道選擇及手續辦理等。融資、墊資和過橋也是金融中心的一部分內容。
組織結構
一般由權證部和金融部組成，總部下設辦公室和財務、行政部門等。
總部辦公室統一安排工作，由各部門按職責去辦理。
財務負責賬務和薪資工作。
行政負責人事管理，培訓，歸檔資料整理等。
權證部的工作人員統稱權證專員，負責權證類工作。
金融部的工作人員統稱金融專員，負責金融類工作。
部分小型金融中心無明確分工，人員較少，日常工作均由他們統一完成。
職位描述
權證專員
權證專員俗稱過戶人員，負責核實證件，收取證件，做房產狀態調查，陪同客戶辦理過戶手續等相關事宜。
權證專員常見於二手房中介機構，個別一手房的銷售公司也會配有權證專員。
常見的工作就是在購房簽單後，為買賣雙方辦理過戶、交稅的專業人員，從攢件到最後的結件一般都由權證人員去辦理。過戶當中需要辦理的產權調查，開具各種證明，辦理公證，測繪等也都是由權證專員負責的。
一手房的權證專員主要是負責收集資料，協助各戶測繪、交稅，辦理各戶貸款手續，中轉各類資料，產權集體辦理等。
權證專員在房屋的最後交易中起著至關重要的作用，在上述手續辦理時買賣雙方要聽從權證人員的安排、積極配合，為交易的順利完成創造良好的條件。
權證專員除了日常過戶手續的辦理以外，還負責聯繫各辦事單位，了解最新政策和更新的辦理流程。
金融專員
金融專員是我們經常在二手房中介那裡聽到的一個名詞，專職的金融專員只負責辦理與房地產相關的金融業務，如按揭貸款、住房公積金貸款、抵押貸款和信用貸款等。同時還負責與各大銀行取得聯繫，溝通政策，從而按件選擇適合的銀行。在公司融資、墊資、過橋等金融衍生業務中金融專員也起到了重要作用。
廣義的金融專員除了上述工作內容外還負責理財，投資項目的服務，近期火熱的民間借貸也是金融專員擅長的技能。在大型金融中心，金融專員也會涉及到對公業務（如公司、集團抵押業務，信用貸款，承兌票據等），基金、私募股權的專業運用是高級金融專員的標誌。
